1 / 1

Katajanokanranta 1

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+p (yj.2h+k)

384 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

366,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Kaunis, avara kaksio upein merinäkymin!

Tämä asunto tarjoaa Katajanokan parhaimpia näkymiä, mukaan lukien upeat näkymät Suomenlinnaan. Voit nauttia merellisistä maisemista suoraan omalta parvekkeeltasi.

Asunnon kaikki huoneet ovat ihanan tilavia. Olohuone antaa hienosti vaihtoehtoja erilaisille sisustuksille ja sen perällä on hyvän kokoinen lasitettu parveke avarin merinäkymin. Mikä onkaan ihanampaa kuin istahtaa päivän päätteeksi tai aamukahville ihastelemaan rauhoittavaa merinäkymää. Ympäristössä on myös ihastuttavasti puita ja pensaita tuomaan tunnelmaa ja luontoa lähelle. Ikkunat molemmin puolin asuntoa tuovat asuntoon sekä aamu- että iltavalon, luoden valoisan ja miellyttävän tunnelman.

Asunnossa on pari vuotta sitten tehty onnistunutta pintaremonttia ja sen myötä se on erittäin freesi ja muuttovalmis.

Keittiössä on hyväkuntoiset, valkoiset kaapistot ja hienosti säilytystilaa. Isokin ruokapöytä löytää paikkansa täältä. Tilavassa makuuhuoneessa on kiva työpöytäsyvennys, jossa etätyöt sujuu.

Katajanokka on arvostettu ja suosittu asuinalue, eikä syyttä. Täällä asut omassa rauhassa meren ympäröimänä, mutta vain muutaman askeleen päässä kauppatorin vilinästä. Asuinympäristö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Lähellä sijaitsevat hyvät kävelyreitit sekä muun muassa Matruusinpuisto ja uintipaikka Katajanokan mattolaiturilla.

Julkinen liikenne on erittäin hyvin saatavilla (raitiovaunupysäkki 2 min kävelymatkan päässä), ja lähistöllä on useita palveluita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Jungman ostoskeskus ja Kanavanranta, joista löytyy useita kahviloita ja ravintoloita sekä muita palveluita.

Taloyhtiössä on erinomaiset sauna- ja rentoutumistilat, joissa voit rentoutua ja nauttia löylyistä. Taloyhtiössä on myös upea sisäpiha grillausmahdollisuuksineen.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan seuraavaan kotiisi!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4872-4993

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+p (yj.2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Hienot vehreät näkymät merelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso. Lattia parkettia. Tasot ja välitila uusittu 2021.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peili, korkea irtokaappi. Lattiaa laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021

Muutostyöt huoneistossa

Nykyinen omistaja on maalannut seinät, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiön välitila ja tasot uusittu 2021

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy katajanokanranta 1

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 405,20 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

85 203,69 €

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmönjakokeskuksen uusinta 2008
lämmitysjärjestelmän parantaminen 2010
julkisivukorjaus 1991-2011
ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2013
kiinteistön lukituksen uusiminen 2014
saunan täysremontti 2014
A-portaan pohjaviemäri tarkistus ja huuhtelu 2014
poistoilmakoneiden muutostyö
poistoilmahormien nuohous 2015
parvekkeiden pinnoituskorjaus 2015
peltikatto.osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2015
julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien
valaistuksen perusparannus 2016
erkkerien lisälämmöneristys C-D-ja E.portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2017
D-ja E-portaiden välisen seinän julkisivu 2017
muuraus- ja rappauskorjauksia Rannan puolella 2020
yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2020
Energiajärjestelmän uusiminen (maalämpö ja aurinkopaneelit) 2023
Kerhohuoneiden käyttötarkoitusmuutosprosessin saattaminen loppuun 2023
Julkisivujen saumaustyöt 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitohjelma v. 2023-2030
2023 Kuorimuurin liikuntasaumojen tarkastus ja uusiminen
2023 Märkätilojen uusimisen suunnittelu/hyvitysmallin luominen - raportin pohjalta
2024 tasakatto-osuuden huolto/kunnostus/uusiminen, porrashuoneiden maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen, kerrostaso-ovien huolto ja tiivistys, julkisivuremontti (A, B ja E-raput)
2025 savunpoistojärjestelmän rakentaminen, kattoikkunat,
5g järjestelmän sekä sähkö- ja viestintäjärjestelmän päivittäminen
2026 viemäri-, lämpö- ja vesiputkistojen ja venttiilien uusimisia
2027 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hormien puhdistaminen ja ilmanvaihdon säätö
2028 hissien uusiminen, ikkunoiden huoltokorjaus/uusiminen

Suunnitelma on ohjeellinen ja sitä päivitetään kuntoarvion ja PTS:n avulla.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiö on vapautunut hitaksesta 1.7.2011

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

545 172,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy
helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
www.oit.fi
Janne Kukkonen
janne.kukkonen@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, sauna, kellarikomero, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja väestösuojia 2 kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Luonnos 30.3.2023: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf

Vapautuu

2 kk/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

366,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

463,23 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 15/kk = vuoro 2 krt/kk ja 30 eur/kk = vuoro 4 krt/kk.
Yhtiöllä on 300 000 luottolimiitti, jota ei ole käytetty per 25.5.2023.

Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää kahden kuukauden hoitovastikkeet perimättä taloudellisen tilanteen salliessa.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron hoitolainan. Kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. Talousarvion mukaan arvioitu lainanottotarve on n. 32.000€. Ei vielä päätetty jaetaanko tuleva laina rahoituslainaksi.