1 / 1

Tervahovinkatu 9

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, k, vh, kh. p (yj:n mukaan 2 h+k+kh)

258 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

199,50 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Modernin tyylikäs keskustakoti

Asunto-osakeyhtiö Poutunmaa -nimisen taloyhtiön ylimmän 6. kerroksen koti hurmaa katsojan heti sisään astuessa. Upea kalanruotoparketti on asennettu eteisestä alkaen koko kotiin. Asunnossa on isot, valoa antavat ikkunat, joilta on esteettömät näköalat Turun keskustaan kattojen ylle. Koti on läpitalon asunto ja toisella puolen asuntoa on lasitettu parveke ja näkymät ovat vehreät.

Kodin pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva ja kaikki 57 m2 on tehokkaasti käytetty. Koko asunto on remontoitu muutama vuosi sitten. Nykyinen omistaja on asennuttanut mm. upean lattian sekä maalannut kaikki pinnat. Unique Homen keittiökaapistoissa on runsaasti tilaa. Suurin osa kodinkoneista on Whirpoolin. Vaaleassa kaapistossa on arkea helpottava aamiaiskaappi.

Kodin makuuhuone on tilava ja huoneessa on seinän mittainen vaatekaappirivistö. Asunnon varustelutaso ja tyyli on tarkkaan mietittyä. Kodin kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja viimeisten vuosien aikana. Perinteinen putkiremontti on toteutettu muutamia vuosia sitten, kuten myös hissien peruskorjaus ja parvekeovien sekä ikkunoiden uusinta. Tämän hetkisten tietojen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana ei olisi mitään suurempia remonttitarpeita.

Hoitovastike on 199,50 euroa kuukaudessa ja vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä on 21 autopaikkaa ja käytössä on jonotusjärjestelmä.

Huippuhyvä sijainti Turun ytimessä lukuisten kahviloiden, Aurajoen ja ravintoloiden sekä vehreiden puistoalueiden läheisyydessä, on luksusta. Sinulla on kodista erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan ja asut kaikessa rauhassa ylimmässä kerroksessa kaupungin ytimessä.

Tämä koti vie hetkessä sydänmesi, joten varaa oma esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5465-5521

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, vh, kh. p (yj:n mukaan 2 h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Unique Home keittiö, työtaso laminaatti, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), uuni, aamiaiskaappi, hana, lattia kalanruotoparkettia (Novafloor), seinät maalattu. Kodinkoneet Whirpoolin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, allas, hana.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu, vaatekaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle (parvekkeella laattalattia):

Muut tilat

Eteinen, lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu, vaatehuone.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

- Maalattu kaikki pinnat, makuuhuoneen vaatekaapin ovet uusittu.

2020:
Laminaattilattian vaihto parkettiin.

Aikaisemmassa omistuksessa tehdyistä muutostöistä ei ole muutostyöilmoituksia saatavilla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Poutunmaa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 045,80 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 12.5.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989: Sääetuikkunoiden asennus (julkisivupinnan ikkunat)
1997: Siivousparvekkeiden laatoitus
2000-2001: Kattojen uusinta
2002-2003: Asuntoparvekkeiden kunnostus
2004: Tonttivesijohdon uusinta
2005-2006: Hulevesiviemäröinnin rakentaminen
2007: Kaukolämpövaihtimen uusinta , pesukoneen ja kondenssikuivaimen uusinta
2008: Pohjaviemärin uusinta (asuntolan osuus)
2009: Julkisivun lämpörappaus (kaakkoispäädyt)
2011: Hissien peruskorjaus
2012: Julkisivujen eriste- / paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus
2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014-2015: Linjasaneeraus / Perinteinen putkistoremontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016: Lukitusjärjestelmän uusinta (Kaba Expert+)
2017: Pihasuunnitelman teko
2019: Pihasuunnitelman toteutusta
2020: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2022: Päiväkotirakennuksen katon maalaus
2023: Lämmön vaihtimen uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys kevät 2024:
2024: Ulko- ja autotallien ovien kunnostus (tehty jo!)
2025: Peruskuntoarvion teettäminen
2026: Asfaltoinnin uusiminen

Lainat

1 032 431,38 €

Kiinnitykset

5 120 000,00 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy/ Sami Massinen
p. 045 1089 342
sami.massinen@auraisannointi.fi
Pitkämäenkatu 11b, 20250 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiön omistuksessa:
Asuntoja 2 kpl
Liikehuon. 1 kpl
Muita 1 kpl

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat C-rakennuksen D-portaassa I kerroksessa sijaitseva huoneisto D 97 (2 h+kk+kh 44 m2), A-rakennuksen kellarikerroksen kaksi autosuojaa ja I kerroksessa sekä osaksi kellarikerroksessa huoneisto (200 m2), B-rakennuksen I kerroksessa myymälähuoneisto (85 m2) C-rakennuksessa neljä autosuojaa sekä B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa huoneisto päiväkotitoimintaa varten (250 m2).

A-rakennuksen B-portaan kellarikerroksessa olevat saunatilat pesu- ja pukuhuoneineen, B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa oleva pesutupa kuivaus- ja mankelihuoneineen sekä pyöräsuojat jokaisen rakennuksen kellarikerroksessa ovat yhtiön hallinnassa.

Yhtiöjärjestyksen 17. pykälän mukaan vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman saunan vesieristyksen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä ilmanvaihdon toimivuudesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla.

Vastuu parvekelasien korjauksesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki.
- Ks. ''Vikkilänmäki''- nimisen asemakaavanmuutoksen selostus.
- Lisäksi vireillä oleva kaavamuutos osoitteessa Tervahovinkatu 12b.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

199,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

46,17 €/kk (0,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

245,67 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Laskutus 3 krt/vuosi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna 2,5 euroa/kerta
Pesutupa 3,0 euroa/ kone
Mankeli on ilmainen