1 / 1

Kotitontuntie 17

Tontunmäki, Espoo | Rivitalo | 6h+k+kph+s+vh+var (yj mukaan 6h+k+kylpyh.+sauna pesutiloineen+vaatehuone+varastotila+erill. WC+katettu autopaikka)

398 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

635,50 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Tilava rivitalohuoneisto Espoon Tontunmäessä

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja monipuoliseen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Tontunmäen alueella. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa ja huoneita isommallekin perheelle, ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen. Taloyhtiössä on juuri käynnissä kattava linjasaneeraus, jossa viemärit sukitetaan ja käyttövesiputket uusitaan, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen. Huoneistokohtainen lainaosuus saneerauksesta ei ole vielä tiedossa.

Alakerrasta löydät tunnelmallisen takkahuoneen, tilavan saunaosaston, erillisen kodinhoitohuoneen vaatehuoneineen sekä yhden huoneen, joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi. Yläkerrassa avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön luoden mukavan yhteisen tilan koko perheelle. Yläkerrassa on lisäksi kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle.

Tämä koti on täydellinen vaihtoehto remontoijalle, joka haluaa laittaa oman jälkensä kodin sisustukseen ja päivittää sen omien toiveiden mukaan.

Kotitontuntien loistava sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaiset palvelut. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja Niittykummun koulu on vain noin 800 metrin päässä. Niittykummun ja Tapiolan palvelut ovat lähellä, ja länsimetron pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä helpottaa liikkumista pääkaupunkiseudulla.

Tontunmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään ja arjen sujuvuuteen. Tämä koti odottaa uusia asukkaita - tule ja tee siitä omasi!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-310

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h+k+kph+s+vh+var (yj mukaan 6h+k+kylpyh.+sauna pesutiloineen+vaatehuone+varastotila+erill. WC+katettu autopaikka)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tontunpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 474,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettäminen
2021 Viemärin kuvaus ja avaus, viemäripainauman korjaus, uusittu keittiön hana, yläkerran WC:n hana sekä uusi termostaatti suihkuhanaan, suihkusekoittajan vaihto, lattiakaivon avaus.
2020 Huoneisto F kosteusvauriokorjaus
2019 Sähkötöitä, mm. ulkovalaisimien asennus, pistorasia ja antennirasia, maakaapelin asennus ja kytkennät pylväsvalaisimien muuttaminen led-aloiksi, lämmitysverkoston pumppu uusittu, vesijohtojen muutokset (putkitukset), B-huoneiston LVI-työt, B-huoneiston pesuhuoneen kuivaus ja korjaus sekä saunan uusiminen, wc:n ja työhuoneen korjaus, B alajuoksun korjaus (alakerran painunut lattia oikaistu), valu, rungon uusiminen sekä A-B -talojen etupihan puolen paneelien maalaus
2018 Pihan asfaltointi, salaojaremontti, puiden kaatoa yhtiön tontilta, pihojen aitojen uusinta ja piippuhattujen asennus
2016 Kattoremontti valmis
2015 Kattoremontti aloitettu (huoneistot A ja B), rakennevaurioiden selvitystyö aloitettu, antennijärjestelmän ajantasaistaminen HD-valmiuteen
2014 Huoneisto C kosteusvaurion korjaus (lämmitysputken vuoto), huoneiston B ja D savupiippujen halkeamien korjaus, RS-15 kuntokartoitus
2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2008 Ikkunoiden uusiminen
2006 Ulko-ovien uusiminen
2005 C-F -talojen paneelien ja seinäeristeiden uusiminen
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen
2003 A-talon paneloinnin uusiminen
1997 Piha- ja autokatoksen valaistuksen uusiminen
1996 Kaukolämpöputken uusiminen
1995 Ikkunapuitteiden saneeraus
1989 Vesikatteiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitteilla olevat seuraavat kunnossapitotoimenpiteet ovat ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus, rakennusten puuosien huoltomaalaus, jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen, B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi sekä autokatoksen korjaaminen.

Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja sähköjohdot) ja autokatoksen sähköjärjestelmän vahvistaminen mahdollistamaan sähköautojen latureiden asentaminen on aloitettu kesäkuussa 2024. Ostaja ottaa tulevan huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen (lainasumma ei ole vielä tiedossa).

As Oy Tontunpuiston hallituksen tiedossa ei ole muita edellä mainitussa lainkohdassa tarkoitettuja välttämättömiä kunnossapitotarpeita seuraavalle viidelle vuodelle.

Lainat

104 558,91 €

Kiinnitykset

432 800,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Isännöitsijä Jan Lehtinen, 050 430 3392, jan.lehtinen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi

Vapautuu

2kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

635,50 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

635,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi sisältyy vastikkeeseen.
Hallitus valtuutettu päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, tai keräämättä jättämisestä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin päätettiin yksimielisesti enintään 400.000,00 euron lisälainan nostamisesta enintään 25 vuoden lyhennysajalla julkisivu-urakkaan Suomen V & S Tekniikka Oy:ltä sisältäen sekä valvonnan enintään 10.000 eurolla ja muut mahdolliset yllättävät kulut urakkaan liittyen (sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen, lukot enintään 6.000 eurolla).

Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Ostaja ottaa huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.