1 / 1

Haagan tori 2

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, lasitettu parveke ( yj:n mukaan 1h+kk+parv)

198 000 €

Velaton hinta

29,0 m²

Asuinpinta-ala

176,90 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Sympaattinen asuntokarkki Etelä-Haagassa!

Unelma-asunto Haagan torin laidalla. Tämä kauniisti remontoitu ja loistavan pohjaratkaisun omaava yksiö ilahduttaa varmasti monia.

Tässä hurmaavassa yksiössä on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Vaaleat sisustussävyt tuovat valoisuutta ja avaruutta tilaan, ja erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön. Ensimmäinen kerroksen asunto, jossa ei kuitenkaan ole maan tason haittoja. Huoneiston käytännöllisyyttä lisäävät moderni avokeittiö sekä makuualkovi. Säilytystilaa löytyy todella hyvin vaatehuoneen ja korkeiden liukuovikaapistojen ansiosta. Vuonna 2021-2022 tehdyn remontin ansiosta asuntoon on uusittu kylpyhuone, keittiö sekä tyylikäs parkettilattia, jotka tekevät siitä valmiin asumiseen ilman suuria investointeja. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu upeat näkymät ympäröivään puistoon täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua työpäivän jälkeen.

Asunto-Oy Haagantori 2 koostuu 25 huoneistosta ja 10 autotallista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien saatossa yhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumismukavuutta ja turvaa pitkäaikaiselle asukkaalle. Piha-alue on viihtyisä ja tarjoaa luontonäkymiä, joissa sielu lepää. Tämä kaikki yhdessä takaa, että voit nauttia kodistasi ja sen ympäristöstä.

Sijainti Etelä-Haagassa on lyömätön ympäristö on vehreä ja puistomainen, mikä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten pääset helposti ja nopeasti niin keskustaan kuin motarillekin. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mukavaa.

Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin huoletonta elämäntapaa arvostavalle. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Varaa oma esittelyaikasi pian!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

62-64

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, kph, lasitettu parveke ( yj:n mukaan 1h+kk+parv)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

29,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kauniit maisemat Kauppalanpuistoon päin.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu v. 2021-2022.

LATTIA: parketti
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: keraaminen
VARUSTUS: kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, kalustemikro.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2021-2022.

LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, suihku, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: parketti (uusittu v. 2022)
SEINÄT: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021-2022: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Lattia vaihdettu. Seinät maalattu.

Keittiön hana ei ole perustasoinen eli kunnosstapitovastuu on omakkeenomistajalla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Haagantori 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 255,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Vesikaton maalaus. Patteriventtiileiden uusiminen ja sen suunnittelu. Patteriverkoston perussäätö ja sen suunnittelu. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja sen suunnittelu. Tonttivesijohdon osittainen uusiminen.
2021: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus (Uudenmaan Julkisivupalvelu Oy),
valvonta Kiinteistötakuu Oy.
2020: Julkisivun, vesikaton ja parvekkeiden kuntoarvio ja kunnostuksen suunnittelu,
Kiinteistötakuu Oy. Raja-aidan uusiminen naapuritaloyhtiön kanssa. Pihakalusteiden uusiminen. Liuskekivialue ja marjapensaiden istuttaminen.
2018: Takkahormien kunnostus, 7kpl A3, A6, A9, A12, B17, B20 ja B23 (Katto Hoiva Oy).
2017: Takkahormien kuntotutkimus (Katto Hoiva Oy). Purettiin vanha jäteaitaus ja maapohja kunnostettiin ja asfaltoitiin sekä jäteastiat sijoitettiin palon kestävien jäteastiasuojien sisään 6 kpl (Lehtovuori Oy Modul Paloturva).
2016: Piippujen pellitykset ja mekaaniset IV-hormi-imurit.
2015: Porrashuoneiden huoltomaalaus. Takkapiippujen ja ilmanvaihtohormien muurauskorjaukset.
2013: Ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostus.
2012: Julkisivujen tarkastusraportti.
2011: Kuntoarvio.
2010: Lukituksen uusinta (Abloy Sento). Ulko-ovien huoltomaalaus ja RST-peltien asennus.
2007-2008: Vesikaton huoltomaalaus.
2008: Saunakorjaukset (ilmahormin kunnostus, poistoilmapuhaltimen muutostyöt).
2007: Saunan kunnostus. LVI-remontti (kaikki kph peruskorjattiin, uusittiin keittiöiden ja keittokomeroiden sekä kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistoissa sähköpääkeskukset). Rakennettiin talopesula.
2004: Putkiston kuntotutkimus. Lumiesteiden uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2002: Kaukolämpölaitteiden ja patteritermostaattien uusinta. Asbestin poisto kellaritiloista.
2000: Kadunpuoleisten ja päädyn ikkunoiden ulkomaalaus.
1997: Parvekejulkisivujen kunnostus.
1990: Porrashuoneiden maalaus.
1987: Porrashuoneiden maalaus.
1984: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Yleisten tilojen ikkunoiden säätäminen. B-portaan porrashuoneen ulko-oven alakarmin korjaustyö talkoilla. Väestönsuojan tarvikkeiden päivittäminen.
2025: Huoneistokohtaiset palovarottimet.
2026: Tonttivesijohdon uusiminen.
2027: Aurinkopaneelien mahdollinen hankinta.

Autotallit

Lainat

322 528,03 €

Kiinnitykset

1 252 454,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy Susanna Järvi
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
p. 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, sauna, mankeli, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV DNA.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, kaavoitus p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

176,90 €/kk (6,10 €/m²)

Rahoitusvastike

52,20 €/kk (1,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

229,10 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Saunamaksu 18,00 €/kpl.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.