1 / 1

Michailowinkatu 4

Kakolanmäki, Kakola, Turku | Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)

200 000 €

Velaton hinta

48,5 m²

Asuinpinta-ala

169,75 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Uudehkosta yhtiöstä hyväkuntoinen kaksio saunalla etsii asukkaitaan tositarkoituksella!

Neutraaleilla ja ajattomilla sävyillä varusteltu kulma-asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen parveke ja ikkunat eivät ole katutasolla, joten täällä voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.

Hyvän kokoinen makuuhuone sekä eteinen pitävät sisällään myös mukavasti säilytystilaa. Arjen rentoutuminen onnistuu oman saunan löylyissä. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila on käytännöllinen, ja onhan tilasta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa ihaillaan vehreitä maisemia. Parveke on varusteltu lämpölampulla, joten käyttö niin keväästä syksyyn onnistuu mainioosti, tuoden lisähuoneen asuntoon.

Asunto Oy Turun Michailowinlinna pitää sisällään 65 asuntoa, ja vuokratontilleen yhtiö on valmistunut vuonna 2015. Tontista on kuitenkin oma osuus lunastettavissa.

Asuinalueena historiallinen mutta tämän päivän asumista tarjoava Kakola on kehittynyt viimeisten vuosien aikana. Kakolanmäen sijainti on todella keskeinen paikka Turun keskustan läheisyydessä, keskustaan ollen vain noin 2km matkaa, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueelta löydät muun muassa Kakolan palvelut (esim. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusun, kampaamo) sekä vain noin 500m päässä Aurajoen ravintoloineen ja palveluineen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

67897-69540

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph, s, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

48,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lasitettu parveke reilu 12m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Mathilda Wreden puiston suuntaan. Huom! Huoneiston ikkunat ja parveke eivät ole katutasossa.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tasot laminaattia, välitilassa laatta. AEG kodinkoneet ja Petra keittiöiden kaapistot.
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikrolle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Muut tilat

Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle (koko reilu 12m2). Parvekkeella sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa tapetti / maalattu, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella matto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot sekä parvekkeella olevat matto, sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2020 kiuas uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Michailowinlinna

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

3 355,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

13.10.2060

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.

Energialuokka

B2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 1-vuotis takuukorjauksia suoritettu yhtiössä.
2019 Michailowinlinnan- ja portin yhteisen perkolan, pihakalusteiden sekä leikkivälineiden kyllästys. Porrasnäyttöjen asennus molempiin rappukäytäviin.
2020 Rappukäytävien pääoville (2 kpl) asennettiin automaattiset ovenavaajat.
2021 Suoritettiin kaikkien yhtiön parvekelasitusten huoltotyö,
2022 Yhtiön asuntojen vesipisteiden sulkuventtiilit uusittiin,
2023 Sähköautojen lataamisen mahdollistama infra rakennettiin omaan parkkihalliin, naapuriyhtiön kanssa yhteiseen parkkihalliin sekä autokatospaikoilla. Autotalleihin sekä pihapaikoille (tolppapaikka) infraa ei rakennettu. Osakkaat hankkivat omakustanteisesti latausasemat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huoltotyö ja suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Parvekelasitusten huoltotyö 5- vuoden välein. Autotallien/hallien nosto-ovien huolto (2+4) sekä autokatosten mekaanisten osien huolto. (Autokatosten sähköiset oven nostimet osakkaiden huoltovastuulla). Osakkeellisten pysäköintipaikkojen varustaminen sähkölatausvalmiudella.

Autotallit

Autokatokset

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

18§ Lunastuspykälä:
Jos autotallien, autohallipaikkojen, autokatospaikkojen, pihapaikkojen tai moottoripyöräpaikkojen, osakkeet numerot 103613-109782, hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
- Yhtiötä sitoo 26.9.2011 allekirjoitettu rasitesopimus.
- Yhtiöitä sitoo 9.12.2011 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Sopimus on korvattu 15.5.2012 ja tämä 14.2.2013 allekirjoitetulla sopimuksella.
- Yhtiötä sitoo 29.3.2012 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien lunastusoikeudesta.

Lainat

1 263 949,20 €

Kiinnitykset

8 282 124,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C 57
20100 Turku
Terho Hietanen
0207229961

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto.
Ulkoiluvälinevarasto, vss/irtainvarasto, irtainvarasto, kuivaushuone., kellarikomero ja pyörävarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Kakolan palvelut mm. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusu, Kakola Brewing,
n. 500m Aurajoen ranta ravintoloineen
600m K-Market Portsa
1,2km Sale Kompassi
n. 2km Kauppatori ja keskustan palvelut

Koulu

3km Turun Yliopisto
n. 3,7km Turun Ammattikorkeakoulu

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Kaupunki

Lisätietoa palveluista

Www.kakola.fi, www.turku.fi

Asumiskustannukset

Hoitovastike

169,75 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

378,12 €/kk (7,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

724,90 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö oman sopimuksen mukaisesti.
Käytössä vesimaksuennakot, veden kulutuksen tasaus kulutusperusteisesti (mittarit) 1 krt vuodessa, laskutus osakkeenomistajalta/-omistajilta.
Huoneistot jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta maksavat tontinvuokravastiketta.

Tontin vuokravastike 177,03€/kk.
Tontin lunastuksen kuluvan vuoden hinta selviää lokakuun elinkustannusindeksin julkaisun myötä n. 15.11. Lunastusosuuden maksupäivä on marraskuun loppupuolella. Tonttivastike jää pois joulukuusta.
Vuoden 2023 hinnoilla laskettuna:
Myytävä huoneisto 48,5 m2: 746,83 € * 48,5 m2= 36 221,26 € + vero (3 %) 1 448,85 € + lunastuskulut yht. n. 37 670, 11 € + lunastuskulut.

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Pankin lainaehtojen mukaan osakkaalla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaa kesä- ja joulukuussa, lyhennys 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % jäljellä olevasta lainaosuudesta.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölaina- osuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ap. huoneiston osalta aina vähintään 4 kuukauden pääomavstike 1:n suuruuinen vastike-ennakko yhtiön pääomavastike 1.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan