1 / 1

Arvinkatu 6c

Portsa, Turku | Puutalo-osake | tupakeittiö, 1 mh, kph, kellarikerros/varasto (yj:n mukaan 2h+kt)

268 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

212,00 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 12.50-13.15

Port Arthur, tutummin Portsa, sijaitsee lähellä Turun ydinkeskustaa ja on kaupunkilaisten rakastama puutaloalue, joka on säilyttänyt ainutlaatuisen tunnelmansa vuosikymmenien ajan. Alueen alkuperäinen ruutukaava on peräisin Engelin 1800-luvun alussa laatimasta suunnitelmasta, ja sen viehättävissä puutalokortteleissa voi yhä tuntea 1900-luvun alun hengen. Portsa on yksi Turun suosituimmista ja idyllisimmistä puutaloalueista, ja Mikaelin kirkon läheisyydessä kohoavan alueen rakennuskanta on säilynyt lähes ennallaan tarkkojen rakennusmääräysten ansiosta.

Asunto-osakeyhtiö Portsan Bageri, yli 100 vuotta vanha peruskorjattu puutalo. Tämä asunto täyttää vaativimmankin kodinetsijän toiveet se yhdistää puutaloasumisen nostalgian nykypäivän skandinaaviseen eleganssiin. Ensimmäinen kerros on kodin sydän oleskelutiloineen ja kauniineen keittiöineen. Eteisestä nousee portaat ullakolle, jossa on avara makuutila ja pesuhuone. Huoneiston alla on myös tilava kellaritila säilytykseen. Ulko-oven viereen mahtuu pieni oleskelutila kesäpäivistä nauttimiseen.

Saneerauksen ansiosta talo on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, mutta menneen ajan henki on yhä läsnä. Asunnossa on kaikki modernit mukavuudet, mutta rakennuksen perinteiset juuret näkyvät esimerkiksi hirsirungossa ja kivijalassa. Saneerauksen yhteydessä on uusittu muun muassa katto, talotekniikka, julkisivut, ikkunat sekä sisäpinnat. Parasta on, että taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä pitää asumiskustannukset erittäin kohtuullisina. Lisäksi taloyhtiöllä on pihan perällä kaunis sauna pesutiloineen.

Olisiko tämä kaunis asunto sinun uusi kotisi? Ei ole epäilystäkään, etteikö täällä viihdy pitkään Portsa tarjoaa rauhaa ja kauneutta, joka hurmaa yhä uudelleen.

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Johanna Willberg

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Willberg

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 041 0248

johanna.willberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

268-320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Tupakeittiö, 1 mh, kph, kellarikerros/varasto (yj:n mukaan 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lumonin keittiö, messinkinuppivetimin. Työtaso Mont Blanc snow kvartsi ja välitila valkoiseksi maalattu lasi. Tapwellin messinkihana, Blancon altaliimattu valkoinen allas ja integroidut pistorasiat.
Integroidut kodinkoneet: mikroaaltouuni, uuni, jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaslaatikosto tasoaltaineen,
Tapwellin kromi hana bideellä, pyöreä valopeili, unidrain. Pesukoneliitäntä, kuivaava pesukone, suihkuseinä ja Tapwellin krominen rainshowersuihku ja wc-istuin.
Lattia kuusikulmainen laatta, seinät 30x60 kaakeli, vesikiertoinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunatila:
Hansgrohen suihku, Unidrain, suihkun välinen seinä lasia.
Sähkökiuas. Sauna lämpökäsitelty haapaa. Erillis-wc ja pukeutumistila. Laatoitettu, lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaatekaapisto. Kattoikkuna, pimennysverholla.
Lukumäärä: 1

Muut tilat

Eteisessä kaapistot, jossa yksi kaapeista erotettu sähkökaappille ja talotekniikalle. Portaat maalattua puuta, lasikaiteet.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu.

Lattiamateriaalit

Lattia Paradorin lankkulaminaatti, vesikiertoinen lattialämmitys.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Portsan Bageri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 069,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö saneerattu 2020-2021, jolloin uusittu koko talotekniikka, julkisivulaudoitus,
katto ja kattotuolit, lämmitys, eristys, huoneiston kaikki pinnat ja kalusteet. Vanhaa ja alkuperäistä
jätetty kivijalalkaan ja hirsirakenteisiin.
2021 Talo on otettu käyttöön peruskorjattuna, Rakennusliike FlipIt.
2022 Talossa suoritettu rakentajan 1-vuotistarkastus ja korjaukset siihen liittyen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdolliset kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihagrillin rakentaminen.
Päärakennuksen ja sauna/roskakatoksen kattojen ja rännien puhdistus vuosittain.
Katon normaalit huoltotoimenpiteet.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

211 744,33 €

Kiinnitykset

2 500 000,00 €

Isännöitsijä

Marko Novola, puh. 02 478 1800
marko.novola@levasma.fi
Suomen isännöitsijäpalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma
Stålarminkatu 2 a, 20810 Turku

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiön omalla tontilla, hallinnanjakosopimuksella Arvinkatu 6c A-talon kanssa.

Yhtiöjärjestys 11 §: Huoneiston hallitsemiseen oikeuttavien osakkeiden omistajilla ei ole oikeutta vuokrata huoneistoa yhtiön ulkopuolisille alle kuukauden vuokra-ajaksi. Myöskään huoneiston vuokralainen ei saa jälleen vuokrata huoneistoa alle kuukauden vuokra-ajaksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

212,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

16,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22 e/hlö/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus).
Taloyhtiössä laskutetaan asuntokohtaisten vesi- ja lataussähkömittareiden perusteella osakasta kesä- ja joulukuussa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.