1 / 1

Rykmentintie 43

Uittamo, Turku | Rivitalo | 5h+k+2kph+s+p+at (Yj. 5h+k+s)

349 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

530,70 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

KAUNIS KOTI MERELLISESSÄ UITTAMOSSA

As Oy Rakuuna on arkkitehtoonisesti aikansa tyylikäs taidonnäyte, jossa rakennukset on suunniteltu väljästi polveilevaa luonnonkaunista maastoa mukaillen. Merellinen Uittamo on ollut aina ja on edelleen yksi Turun houkuttelevimmista asuinalueista. Läheinen uimaranta muuntautuu talvisin avantouimarien suosikkipaikaksi ja pienvenesatama palvelee vesillä liikkujia. Melontakeskus ja hiljattain uusittu Uittamon Palviljonki tuovat osaltaan eloa ja iloa kesäpäiviin. Katariinanlaakson Natura-alue houkuttelee ulkoiluun ja liikkumaan, sillä se tunnetaan kauniista luontopoluistaan.

Ajan auton ulko-oven edessä oleville parkkipaikoille ja käyn sisään. Kodikas tunnelma välittyy heti eteiseen astuessani. Hiottu massiivitammiparketti näyttää arvokkaalta ja takaseinän leveydeltä olevista ikkunoista avautuu luonnonkaunis ja vehreä näkymä takapihalle. Kodikasta keittiötä on päivitetty mm. uusin kodinkonein. Asunnon edellinen omistaja käytti sisustussuunnittelijaa alakerran alkuperäisen pohjaratkaisun päivittämiseen. Tällöin sai väistyä keittiön yhteydessä oleva kylmiö, erillinen wc sekä vaaatehuone uuden avaramman keittiön sekä eteisen tieltä.

Ajaton kylpyhuone on samalla kodinhoitotila ja Apassi-puupinnat tekee saunomishetkistä astetta paremman. Kodin viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu ja huoneistoon on toteutettu muutostyönä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmava ja jykevä portaikko johdattaa yläkerran makuutiloihin. Täällä sijaitsee kodin neljä makuuhuonetta sulassa sovussa kaverinaan viehättävä ja aikaa kestänyt kylpyhuone. Suloinen kylpyamme on monelle mieluinen rentoutumispaikka ja tyylikäs travertiini-kivi toistuu tasoissa sekä lattialaatoissa. Päämakuuhuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksiin sekä perusparannuksiin on tartuttu pieteetillä hyvissä ajoin. Asuntoon kuuluu kylmä autotalli sähköauton latausyksiköllä ja väljällä piha-alueella on lisäksi runsaasti parkkitilaa. Asukkaiden yhteiskäytössä on 6 kpl sähköauton latausasemia.

Tänne halutaan, täällä viihdytään ja asutaan pitkään.

Tervetuloa syksy ja uusi koti!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2395-3228

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+2kph+s+p+at (Yj. 5h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

122,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kauniit luonnonläheiset näkymät

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ak: suihkukaappi, suihku, allaskaappi marmorikivitasolla ja teräsaltaalla, kosketusvapaa hana ja pyyhekuivausteline (lämmin).
Yk: kylpyamme, allastaso lattia ja kylpyammeen etuseinä italialaista travertiinia teräsallas, peiliovikaapisto, bidee ja kosketusvapaa hana.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan puupinnat Apassi-puuta.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautaparketti. Päämakuuhuoneesta käynti takapihan parvekkeelle.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Massiivitammiparketti. Käynti takapihan terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023: Suihkukaappi
2022: APK Bosch
2022: Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu
2019: Jääkaappi
2013: Keittiön kaapistot osittain, liesi, uuni ja mikro
2013: Olohuoneen seinien maalaus
2013: Alakerran parketin hionta ja lakkaus
2005: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
2005: Parvekelasitus omana hankintana
2004: Keittiön kaappien ovien uusiminen (Kaluste-Sarokas)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Rakuuna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

17 282,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto.

Kate

Bitumihuopa.

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistuksen laatimispäivä 24.11.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2024.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikatot peruskorjattu -82,-87 ja -09, lämpökeskuksen kunnostus 1984, asuinrakennusten 3 ja 4 oh ikkunoiden uusiminen 1991, kaukolämpöön liittyminen 2004, atriumterassien betoni- ja parvekerakenteiden korjaukset 2007, patteritermostaattien uusiminen 2009, vesikattojen peruskorjaus 2009, lämpökeskus korjattu 2012, putkiremontti (käyttövesijohdot ja lämpöjohdot uusittu, rakennuksessa olevat viemärit pinnoitettu/ruiskuvalettu, rakennusten ulkopuoliset viemärit uusittu 2013, huoneistovesimittareiden asennus ja taloyhtiölaajakaista 2013, autopaikkojen lisääminen ja pihan asfaltointityöt 2015, IV-koneiden ja ohjainkytkimien uusiminen (as 18-30) 2015, IV-puhdistus, mittaus ja säätötyöt (as 1-30) 2015, leikkipaikan uusiminen ja maisemointityö 2015, julkisivun huoltomaalaus ja korjaustyö 2015, pihapylväsvalojen uusiminen 2015, sähkö- ja ryhmäkeskuksen uusiminen 2015, antennivahvistimen uusiminen 2016, asuntojen tuloilmaventtiilien uusiminen, lisääminen ja ohjatut tuloilman parantaminen 2017, kaukoluettavan vesimittarijärjestelmän päivittäminen 2017, teknisen tilan ja asunto1 varasto-oven uusiminen 2017, as 19 oh:n eristyslasien vaihtaminen 2017, parkkipaikkaviivojen maalaus 2017, as 30 terassin ulkoportaikon vesieristys ja uudelleen pinnoitus 2017, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihdon säätö ja mittaustyöt 2017, asunto 29-30 ryömintätilan purku ja puhdistus 2017, rak. 4 asuntojen ryömintätilojen puhdistustyöt 2018, as 29 ja 30 ryömintätilan alipaineistus 2018, yhtiön lämmitysjärjestelmän perussäätö ja verkoston uudelleen täyttö 2018, asuinhuoneistojen numerovalaisimien uusiminen ja hämäräkytkimien lisäys 2018, rakennuksen 3 ja 4 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, pintojen ennallistaminen, pihatien asfaltointi, puiden kaato (luvan perusteella), puiden hoitoleikkuu, lämmönjakohuoneen oven ja korokkeen kunnostaminen 2018, autotallien ovien kunnostus ja huoltomalaus, valaistuksen usiminen 2018, rakennusten julkisivuvalaisimien lisääminen 2018, 2020, pihan maisemointi ja kivetystyöt osavaihe 2 rak. 3-4, ryömintätilojen tutkimusten jatkaminen 2019, pihan maisemointi ja kivetystyö osavaihe 2 rakennusten 1 ja 2 edustat 2020, vesikaton saattolämmityksen sähkökeskuksen ja kaapeloinnin osittainen uusiminen 2020, piharemontin osavaiheen 3 toteutus ja viimeistelytyöt 2021, talorakennus 1 ja 2 etujulkisivun alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus 2021, puiden istutussuunnitelmien toteuttaminen 2021, asunto 17 alkuperäisten päätyikkunoiden uusiminen 2021, sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen autotalli, -halli ja 6 pihapaikalle 2022, talorakennus 3 kaikkien alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus 2022, sähköautojen latauspaikat yhtiön osakaspaikoille (34 kpl) ja taloyhtiön välittömässä hallinnassa oleville piha-paikoille (6 kpl) 2023, asunto 23 ja 18 terassin peruskorjaus ja portaikon pinnoitus 2023, atriumasuntojen 20-30 takapihan alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus ja paikkakorj., talorak. 1-2 parv. teräskaiteiden ruostesuojaus + päälipellitys as 1-16 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma hallituksen esittämänä (PTS 2024-2028) 18.3.2024.
Päätetyt korjaukset:
Alkuperäisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ja korjaukset asunnot 21-30 (etupiha) 2024-2025, asunnot 1-17 (takapiha) 2024-2025. Talorakennus 3-4 (asunnot 18, 20, 21-23, 25-29) ulkoportaikkojen vesieristäminen ja pinnoitus 2023-2024. Asuntojen 18, 20, 21-30 julkisivukoristelasien uusiminen 2023-2024.
Ruiskuvalutettujen jätevesiviemärien pesu, kuvaus ja kuntotutkimus 2024-2025.
Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025.
Vuosittaiset pihatontin istutus-, maisemointi-, ja ylläpitotyöt (jatkuva) 2023-2027.
Vesikattojen uusimisen hankesuunnittelu 2023/2024.
Suunnitellut korjaukset/toimenpiteet ja mahdollinen toteutusvuosi:
Asuntojen pohjakuvien päivittäminen.
Rakennuksen 4, asunnot 21-30 ryömintätilojen alipaineisuus (suunnitelmat valmiit).
Rakennus 1-4 sokkeleiden huoltomaalaus.
Rakennus 3-4 "yläkerran olohuoneen" korvausilmaventtiilien lisäys/asennus.

Lainat

708 954,81 €

Kiinnitykset

3 793 637,59 €

Isännöitsijä

V-S Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky
puh. 0207 229 949
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, Turku.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiön käsityksen ja yhtiössä yhdessä noudatetun käytännön mukaan kellarikerroksen uima-allas ja vastapäiset varastotilat kuuluvat vastuujaon mukaan osakkaille.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Uittamo n. 600 m. Keskustaan ja Skanssin kauppakeskukseen n. 4 km.

Koulu

Alakoulu n. 800 m.

Päiväkoti

n. 800 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, joustavasti 2 kk päästä kaupoista

Lisätietoa palveluista

Pienvenesatama n. 300 m. Uimaranta ja saunaseura n. 400 m. Avantouinti. Melontakeskus n. 800 m. Katariinanlaakson Natura-alue n. 850 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

530,70 €/kk (4,35 €/m²)

Rahoitusvastike

118,77 €/kk (0,97 €/m²)

Muu vastike

15,23 €

Yhtiövastike yhteensä

649,47 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5 %. Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella 3 kk jaksoissa. Sähkölaskutus osakkaan oman sähkösopimuksen mukaan. Sähköauton lataussähkön laskuttaa taloyhtiö, 3 kk jaksoissa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.