1 / 1

Melkonkatu 21a

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, lasit. p (yj. 3h+kt+s)

445 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

387,75 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 14.45-15.15

Parvekkeellinen ja valoisa läpitalon kolmio vuonna 2012 valmistuneessa taloyhtiössä.

Selkeä hyvä pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty hyvin. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti länsiparvekkeelle.

Raikkaan valkoiset sisustussävyt, joihin puupinta tuo kivasti lämpöä ja kodikkuutta. Kolmio käsittää tilavan avokeittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja saunan. Makuuhuoneet ovat vehreän ja rauhaisan sisäpihan suuntaan.

Omassa saunassa rentoudut aina kun se sinulle sopii. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja lattialämmitys tuo mukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tämän asunnon osalta tontin murto-osa on lunastettu, joten tontista ei tarvitse maksaa vuokraa.

Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: ruokakaupat (Lidl, S-market, K-Market), apteekki, postin noutopiste, koulu ja lähin päiväkoti sijaitsevat kaikki alle 500 metrin etäisyydellä. Lauttasaari on tunnettu upeista, merellisistä ulkoilureiteistään. Helsingin keskustaan pääsee bussilla vartissa ja lähin metroasemakin on kävelymatkan päässä.

Taloyhtiön piha leikkipaikkoineen on yhteydessä usean taloyhtiön muodostamaan suureen korttelipihaan, jossa on lisää viihtyisiä leikkipaikkoja lapsille. Lähin päiväkoti sijaitsee myös tällä korttelipihalla, ja sen piha on arki-iltaisin ja viikonloppuisin avoinna kaikille lapsille.

Ensimmäisen kerroksen kodissa liikkuminen ja arki on ihanan helppoa. Tämä koti sopiikin loistavasti koiraperheelle, seniorille tai pienelle lapsiperheelle.

Olisiko tässä teidän uusi ihana koti? Tervetuloa ihastumaan. Ota yhteyttä.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö,

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi"

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3027-3144

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, s, lasit. p (yj. 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

70,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Melkonkadulle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu), induktioliesi,
mikroaaltouuni (integroitu), kiertoilmauuni, liesituuletin, pesuallas, taso: massiivipuuta lattia tammiparketti. Välitilassa lasi kiinteät valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, ei pyyhepatteria, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille) sauna: sähköinen kiuas, puupaneelilauteet. Kylpyhuoneen seinät ja lattia: laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puupaneeli lauteet, lattia laatta, kiuas: sähkö

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparketti, seinät maali, pienemmässä makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu, toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti parvekkelle, ikkunoita kahteen ilmansuuntaan.
Lattia tammiparketti, seinät maali,

Muut tilat

Eteisessä kaapistot, lattia tammiparketti, seinillä maali

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot ja eteisen kokovartalopeili kuuluvat kauppaan.
Koneellinen ilmanvaihto tulo ja poisto .

Kauppaan ei kuulu

Pesutorni ei kuulu kauppaan.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen huoneisto, normaalia käyttökulumaa mm. lattiassa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Gneissi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 260,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.3.2027.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014-2016 rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset
2022 10 v. vastuutarkastus ja PTS suunnitelma
2022 Vesimittareiden korjaaminen, ilmastointikanavien nuohous, huoneistojen vesimittareiden vaihto, ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, sähköautojen latausinfran rakentaminen
2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2028 Ilmanvaihtokanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000,00 euroa josta käytetty 34 829,01 € /31.12.2023.
Yhtiöllä on hoitolaina sähköautojen latauspisteiden asennuksen urakan aikaista rahoitusta varten, joka tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi ja osakkaille varataan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Kertaosuuden ja pääomavastikkeen määrät vahvistetaan erikseen.

Muut rajoitukset

Yj. 8§ Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymistä.
Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Yj. 5§ Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja
muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus

Lainat

878 542,99 €

Kiinnitykset

17 355 321,63 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Pentti Rouvali
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
p. 010 228 3140, pentti.rouvali@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV Elisa.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Itälahdenkatu 100 m, K-Supermarket Vattuniemi 100 m, Lidl Lauttasaari 200 m

Koulu

Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,5 km

Päiväkoti

Päiväkoti Melkko 190 m, Päiväkoti Veijari 550 m, Päiväkoti Lunni 800 m, Päiväkoti Silkkiuikku 600 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,75 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

50,05 €/kk (0,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

437,80 €

Vesi

21,50 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.