1 / 1

Runeberginkatu 51

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)

928 000 €

Velaton hinta

112,0 m²

Asuinpinta-ala

560,00 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Unelmakoti Töölöntorin kupeessa!

Tällaisia perheasuntoja on harvoin tarjolla näin hyvällä lokaatiolla. Kulman takaa, aivan kävelyetäisyydellä kotioveltasi löytyvät kaikki mahdolliset palvelut mitä kaupunkiasuja voi vain toivoa.

Tämä vuonna 1927 valmistunut arvokiinteistö sijaitsee tukevasti omalla tontillaan.

Hietaniemen ranta, Töölönlahti ja useat puistoalueet houkuttelevat ulkonaliikkujaa. Loistavat liikenneyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua tekevät arjen sujuvaksi.

Kyseessä on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty tarkalla suunnitelmalla. Viimeisimpänä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntokin on herätetty uuteen kukoistukseen.

Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ajattomat, laadukkaat materiaalivalinnat ja hillityt sävyt sisustuksessa sointuvat kauniin tammiparketin kanssa ihanasti yhteen.

Erillinen keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kodinkoneita myöten. Keittiössä on kätevästi tilaa aamiaispöydälle, kun taas olohuoneen puolelle mahtuu suuremmankin ruokailuryhmän ympärille viihtymään perheen ja ystävien kera.

Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kuitenkin säilyttäen aidon Töölöläiskodin arvokkaan tunnelman. Upeasta uusitusta kylpyhuoneesta löytyy myös tunnelmallinen sauna, jossa nautit vuoroja varaamatta joko perinteisesti sähkökiukaalle löylyä lyöden tai infrapunapaneelien syvälämmöstä nauttien. Remontin yhteydessä kodin toiseen wc- tilaan on myös tehty kodinhoitohuone ja tämä jos mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Kesähelteillä koti viilenee kolmella ilmalämpöpumpulla.

Tässä huoneistossa on kaikki mitä kodilta voi toivoa ja se tarjoaa upeat puitteet niin pariskunnalle kuin perheelle. Kokonaisuus joka täytyy ehdottomasti nähdä ja kokea paikan päällä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2798-2912

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

112,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunto C 41 pinta-ala on 86m2 ja C 42 pinta-ala on 26m2.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kaapinovet on Dixie- keittiön Hahle mallistosta ja kodinkoneet Siemensin.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa on infrapunapaneelit.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinäpinnat on maalattu remontin yhteydessä.

Lattiamateriaalit

Koko kodissa on upea Novafloor Harder -parketti/kovapuulattia (väri Natural Wood, materiaali tammi).

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Keittiö kodinkoneineen uusittu (Dixie - keittiö, siemens kodinkoneet
- Lattiat uusittu (parketti Suvala) ja seinät maalattu
- Erillisen wc:n yhteyteen tehty kodinhoitouone (Temal- kalusteet, Ido Glow wc-istuin)
- Kylpyhuoneen yhteyteen tehty sauna infrapunapaneeleilla sekä sähkökiukaalla
- Asuntoon asennettu 3 kappaletta ilmalämpöpumppuja

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Runeberginkatu 51

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 491,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 11.5.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1965 Ikkunat
1971 Putket ja sähkönousut
1994-1995 Julkisivut
1995 B hissi
1996 A ja C hissi
1999 Katto uusittu
2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 Lämmönsiirtimet
2011 Ullakon lattian lämpöeristykset ja tuuletus
2012 Katon huoltomaalaus, lukituksen uusiminen (ei koske huoneistoja)
2012-2015 Ikkunoiden huoltomaalaukset
2016-2017 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1 kerroksen tiloista suunnittelua varten, porraskäytävien huoltomaalaukset 1 kerroksessa
2017 Lukituksen uusiminen (huoneistot), vanha jäteasema purettu
2018 A- ja C- kellarin palo-ovet, sisäpihan muurin purkaminen yhdessä naapuritalon kanssa, suunnitelmat pohjaviemärien, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta, taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi, huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset, talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu
2018-2019 Huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset
2019 Talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus, yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeen yhteydessä, pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen
2019-2020 Pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa
2019 Pesutuvan uusiminen, A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi
2020 kesäkuussa 2020 sattuneen vesivahinkolinjan LVIS, Digipiirustukset koko talosta, linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneeraus
2022 Kellaritilojen kehittäminen mm. lounge tila remontoitu LVIS yhteydessä, katuovien huoltolakkaus, linjasaneeraus (sisältää viemärit, käyttövesiputket, sähköistyksen, hormit ja antennien uusimisen), yhtiön omistamien asuntojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, ullakon sähköistyksen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), lukituksen uusiminen (asuinhuoneistot)
2023 Katon kunnon tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024-2025:
Jäteaseman rakentaminen, kellaritilojen kehittäminen
2025:
Hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus
2026-2028
Julkisivujen pienet vauriokorjaukset, piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen, pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaampiin, katon- ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, portin huoltotoimet/uusiminen

Korjaustöiden ajankohdasta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Töiden ajankohta voi muuttua ja listalle voi tulla uusia kohteita. Isot työt ja saneeraukset rahoitetaan huoneistokohtaisina kertamaksuina tai yhtiölainalla.

Hallitus on selvittänyt mahdollisuutta siirtyä maalämpöön ja se ei ole tässä kohtaa mahdollista.
Mahdollisuutta lämmöntalteenottoratkaisuden hyödyntämiseen selvitetään hallituksen toimesta.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

2 444 241,47 €

Kiinnitykset

5 835 300,00 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy/ Ville Niemeläinen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
ville.niemelainen@paaovi.fi
p. 050 5980 118

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

560,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

687,68 €/kk (6,14 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 142,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka vuokra 85 € / kk
- Pesutupa 10 € / kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40€/m3 ja kuuma vesi 8,90€/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen vastaavan määrän.
- Taloyhtiöllä on kolme luotollista tiliä, Handelsbanken 350 000€, Handelsbanken 1000000€ ja Nordea 20 000€.