1 / 1

Petter Wetterin tie 1C

Herttoniemenranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h,k,kph,s ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k+s)

335 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

468,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Kaunis kaksio meren läheisyydessä odottaa uutta omistajaa kauniisti pidetty asunto, jossa viihtyisät tilat ja oma sauna!

Tämä valoisa ja lämminhenkinen kaksio sijaitsee halutulla Petter Wetterin tien varrella. Asunto on valmistunut vuonna 2008, ja se on pidetty kauniisti ajan tasalla. Huoneiston äärimmäisen miellyttävät sisustussävyt luovat kodikkaan tunnelman heti sisään astuessa. Avaraan olohuoneeseen yhdistyy moderni keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa sekä laadukkaat materiaalit. Sauna ja tilava kylpyhuone takaavat arjen mukavuudet, ja lasitettu parveke toimii lisätilana ympäri vuoden.

Taloyhtiö ja kiinteistö on kokonaisuudessaan hyvin hoidettu. Yhtiössä on panostettu säännölliseen huoltoon ja ylläpitoon, mikä näkyy yleisenä siisteytenä ja viihtyisyytenä. Piha-alue tarjoaa vehreän, rauhallisen ympäristön, jossa viheralueet ovat huolella vaalittuja. Täällä voit tuntea olosi turvalliseksi ja kodikkaaksi. Tämä luo asukkailleen turvallisen ja huolettoman asumisympäristön. Taloyhtiö on tunnettu aktiivisesta ja vastuullisesta hallinnostaan, mikä ilmenee talon siisteydessä ja kunnossa.

Sijainti on erityisen houkutteleva merellisyytensä, elinvoimaisuutensa ja hyvien palveluiden läheisyyden ansiosta. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, jotka takaavat sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähistöltä löydät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä asuinpaikasta erinomaisen valinnan niin yksinasujille kuin pariskunnillekin. Sijainti tarjoaa myös unohtumattomat maisemat ja pääsyn upeiden ulkoilureittien äärelle. Alueen meri-ilmasto ja vehreys tuovat erityistä vetovoimaa, tehden tästä asunnosta täydellisen valinnan niin luonnonystäville kuin kaupunkilaisillekin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan lämpimään ja tyylikkääseen ympäristöön. Tervetuloa tutustumaan varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-2060

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph,s ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2018 Kiuas ja suihkun sekoittaja vaihdettu
2018 uusittu olohuoneen, keittiön ja eteisen lattia
2021 Keittiön pinnat uusittu.
Kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu.
Vesisekoittajat uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Juno

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 305,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

79 775,48 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Autohallin latausinfran rakentaminen
2022 Parvekelasituksien huoltokunnostus, autohalliin johtavan käytävän maalaus, bitumikermikaton tarkastus
2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus, 10-vuotisvirhevastuukorjauksiin liittyen ulkovaipan lämpökamerakuvauksia.
2020 Skanskan virhevastuukorjaukset, kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän korjaus-, puhdistus- ja säätötyöt, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset, hissien hälytysjärjstelmän uusinta (Kone Oyj)
2018 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus.
2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut
2015 Märkätilojen kuntokartoitus - rakennuttaja on suorittanut korjauksia, parvekkeiden kuntokartoitus - rakennuttaja on suorittanut korjauksia, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta
2014 IV-järjestelmän puhdistus ja säätötyö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja toimintakoe
2024 Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus
2026 Lukituksen uusiminen
2027 Elastisten saumojen uusiminen
2027 Kuntoarvion laatiminen

Yhtiökokous 2024:
Tutkitaan mahdollisuutta porraskäytävien valaistuksen parantamiseen.
Tutkitaan aurinkovoimalan rakentamisen kannattavuutta.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

YJ8§ Autohallipaikat (osakkeet nro 92357-97292)

Lainat

15 293,59 €

Kiinnitykset

8 198 140,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vantaa, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Heikki Karttunen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, askarteluhuone, kuivaushuoneet, väestönsuoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Viimeistään 01.01.2025

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiö on Entre-kohde. Taloyhtiön, Skanskan ja Entre-asunnon ostajan välinen osakassopimus on osakkaan velvollisuus siirtää uudelle
osakkeenomistajalle myynnin yhteydessä. Jos kaupan kohteena olevien osakkeiden lainaosuus on lyhennyksen jälkeen 70 % alkuperäisestä uuden asunnon velattomasta hinnasta, osakekirjat pantataan Skanskalle, kopio osakassopimuksesta siirtomerkintöineen sekä pantatut osakkeet toimitetaan säilytykseen Danske Bankiin. Mikäli huon. velkaosuus on kaupan jälkeen yli 70 % alkuperäisestä uuden asunnon velattomasta hinnasta, tulee ostajan ottaa osakassopimuksen perusteella itselleen asumisturvavakuutus. Ostajan tulee tässä tapauksessa olla vakuuttamiskelpoinen. Mikäli näin ei ole, asuntoa ei voi myydä yli 70 % yhtiölainaosuudella. Osakkaiden, joilla on yhtiölainaa, on maksettava kolmen kuukauden rahoitusvastiketta vastaava ennakko taloyhtiön tilille. Huoneiston myynnin yhteydessä rahoitusvastike-ennakko siirretään
uudelle omistajalle.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

468,00 €/kk (7,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

468,00 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikkavuokra 20 €/kpl/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta