1 / 1

Marjaniemenranta 29 C

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at

1 890 000 €

Velaton hinta

145,0 m²

Asuinpinta-ala

170,0 m²

Kokonaispinta-ala

2024

Rakennusvuosi

Upea, uusi ekotalo aivan meren äärellä!

Moderni talo on rakennettu CLT-massiivipuusta, sisustuksessa on paljon tarkkaan harkittuja yksityiskohtia ja loistavaa puusepän työtä. Tilojen sommittelu ja suuntaaminen on toteutettu oivaltavasti.

Maalämpö maaviileän kera, valmiiksi asennetut aurinkopaneelit; koko suunnittelu vastaa tämän päivän vaatimuksia ympäristöystävällisestä ja vastuullisesta asumisesta.

Laadukkaat puupinnat luovat tilan, jossa viihtyisä tunnelma yhdistyy moderniin estetiikkaan. Lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista avautuu merimaisema sekä paljon luonnonvaloa sisälle. Sisätilojen skandinaavinen tyyli ilmentyy selkein linjoin ja luonnonläheisillä materiaaleilla, tehden tästä kodista todella ainutlaatuisen.

Pohjaratkaisu vastaa lapsiperheen tarpeisiin. Sisääntulokerroksessa arkiolohuoneen lisäksi lasten huoneet, tilava ja toimiva kodinhoitohuone, sekä todella tyylikäs saunaosasto ja terassi ulkoporeammeella. Yläkerrassa on väljää, avointa oleskelutilaa ja puusepän tekemä laadukas avokeittiö. Myös masterbedroom omalla kylpyhuoneella ja omassa rauhassaan sijaitsee täällä.

Talossa on lisäksi hulppea kattoterassi sekä viihtyisä, lasitettu terassi heti keittiön vieressä, joka

on täydellinen paikka nauttia merimaisemasta ympäri vuoden.

Piha-alue on jo tehty valmiiksi ja talo onlopputarkastettu.

Marjaniemenrannan alue on tunnettu upeasta ympäristöstään ja Marjaniemenranta on kiistatta alueen kaunein katu - täynnä vehreyttä ja rauhaa. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja merenranta on lähes kotisi kynnyksellä. Uimaranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2022

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoseinät ovat massiivipuuta: rakennettu vahvasta
kotimaisesta 240mm paksusta CLT-levystä (ristiin laminoitu puu).

Kattotyyppi

Konesaumattu peltikatto

Asuinpinta-ala

145,0 m² (170,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat= autotalli.
Tarkistusmitattu.
E-mittauksen mittausraportin 17.6.2024 mukaan huoneistoala 169,52 m2. Raportissa ei ole otettu kantaa tilojen jakautumiseen asuin- ja muihin tiloihin. Asuintilojen pinta-ala sisältää teknisen tilan 5,4 m2.

Huoneistoala sisältää lämpimän autotallin ja teknisen tilan.
Lisäksi parveketta ja terassia B-talossa 89,9 m2 ja C-talossa 99,5m2,
joista osa on kokonaan katettua ja osa lattialämmitettyä.

Rakennuspiirustusten mukaan:
asuinkerrosala 1. krs. 88,6 m2 ja 2. krs. 74,4 m2. Autotalli 29,4 m2. Varasto 3,6 m2.
Yhteensä asuinkerrosala 163 m2.
Kokonaiskerrosala 203 m2 + lasitettu terassi 13 m2.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihto LTO

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Räätälöidyt keittiöt sekä kiintokalusteet tuovat rakennuksiin käyttömukavuutta ja arvokkuutta. Puun lisäksi sisustuksissa on käytetty keraamista laattaa, joka on kulutusta kestävä ja huoltovapaa materiaali. Keittiö on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla. Keraamiset työtasot.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, muu

Keittiön seinien materiaali

Puu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Volan vesikalusteet. Altaat ja allaskalusteen ovat tehty vartavasten paikkaan käsityönä.

Luonnonvalo ja merinäköala antavat kohottavan tunnelman meikkaus-, tai
parranajohetkeen yläkerran kylpyhuoneessa.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Magnoliapuiset lauteet.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä WC:tä, molemmissa lattialämmitys, peili, puusepän tekemä kaluste, keraaminen allas, bideesuihku.
Alakerran pieneen wc-tilaan tulvii luonnonvaloa huurretun lasin takaa.

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen kaluste kätkee sisäänsä jääkaapin ja pakastimen toimien lisäsäilytystilana ja baarikeittiönä saunojille.
Kodinhoitohuone on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Ruokailutila, varasto, tekninen tila, autotalli, lattialämmitetty avoterassi (päämakuuhuoneen yhteydessä), lasitettu terassi (olohuoneen/ruokailutilan yhteydessä).

Seinämateriaalit

Kuultokäsitelty CLT- levy sekä maalattu puu. Kosteissa tiloissa keraaminen suurlaatta.

Lattiamateriaalit

Asuintiloissa lattiamateriaali Perry Allocin Grand Avenue korkeapainelattia, sävy Rodeo Drive. Tuote on iskunkestävä, vettä hylkivä ja
ääntä vaimentava. Lisäksi siinä on elinikäinen takuu.
Korkeapainelattian lisäksi asuintiloissa käytössä keraaminen laatta.
Kosteissa tiloissa keraaminen laatta.

Kattomateriaalit

Sisävanerikatot on toteutettu mittatilaustyönä kotimaisesta Koskisen Oy:n Arkki koivuvanerista ja ulkovanerikatto mittatilaustyönä
kotimaisesta SP-kalvollisesta Koskisen Oy:n ulkovanerista.

Kohteen kuvaus

1 autopaikka autotallissa ja 1 pihapaikka.
Sähköauton lataukseen WALLe 16M latausasema 11 kW, Type 2, jossa on valmius langalliseen ja langattomaan kuormanhallintaan. Sähköliittymä sallii myös toisen latauspisteen rakentamisen.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Uusi

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Tehokas lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmä,
jonka lisäksi rakennukseen on myös asennettu aurinkosähköjärjestelmä.
Aurinkojärjestelmä tuottaa ilmaista energiaa ympäri vuoden.
Rakennuksen jäähdytys on toteutettu laadukkaasti ja erityisen energiatehokkaasti tehokkaiden maalämpökeräyskaivojen avulla, jossa asuintilojen kesäaikainen
lämpö puskuroidaan jäähdytyksen yhteydessä maalämpökaivoon.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-45-14-10

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

653,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 900 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset kohdistuvat B ja C rakennuksiin yhteisesti.
Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Hallinnanjakosopimus 8.2.2024.
Sopijapuolet vastaavat täysin itsenäisesti kaikista oman hallinta-alueensa, sen rakennusten ja rakennelmien sekä omien liittymiensä rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja kaikista niihin liittyvistä kustannuksista.

Lisätietoja tontista

Koko tontin pinta-ala 1963 m2.
Myydään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 1/3 määräosa, hallinta-alue C, pinta-alaltaan 653 m2.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuinrakennusoikeutta käyttämättä määräosilla A+B+C yhteensä 8 m2.
Lisärakennusoikeutta käyttämättä jako-osilla A+B+C yhteensä 0 m2.