1 / 1

Luodontie 3

Karjaluoto, Naantali | Rivitalo | 4h, avok, kh/khh, s, vh, 2wc, ter, 2p, var, ak, ap

485 000 €

Velaton hinta

108,5 m²

Asuinpinta-ala

303,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Laadukas koti meren äärellä

Naantalin Karjaluotoon vuonna 2018 rakentunut Taso II on laatutietoisen asukkaan valinta. Meren äärellä ja puiden suojassa sijaitsevan Tason tyylikäs arkkitehtuuri mukautuu ympäröivään luontoon luoden harmonisen kokonaisuuden. Meren läheisyys takaa jylhän ja rauhallisen tunnelman.

Omalle tontille rakennettu yhtiö koostuu seitsemästä kaksikerroksisesta rivitaloasunnosta. Sigge Arkkitehdit Oy:n suunnittelemien asuntojen muotokieli on linjakasta ja graafista. Suuret lasipinnat päästävät valon ja kauniit maisemat sisälle.

Asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon. Kodin makuuhuoneista kaksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja yksi yläkerrassa. Päämakuuhuoneen lasiliukuovi johdattaa tilavalle terassille. Makuuhuoneiden lisäksi sisääntulokerroksesta löytyy kylpyhuone saunoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilava kodinhoitotila, josta on toinen käynti takapihan terassille, jossa voi viettää aikaa vaikkapa porealtaassa nauttien. Arjen toimivuutta edistää molemmissa kerroksissa olevat omat erilliset wc:t.

Puisten porrasaskelmien johdattelemana saavutaan yläkertaan, jonka avoin tilasuunnittelu päästää valon ja kauniin luonnon osaksi sisätiloja. Avaran olohuonetilan yhteydestä on lasiliukuovi tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Upea valkoinen avokeittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein ja laadukkain kivisin työtasoin. Keittiön yhteydestä pääsee myös kulkemaan yläkerran toiselle lasitetulle parvekkeelle. Yläkerran makuuhuone sijoittuu keittiön viereen.

Yhtiössä on lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset.

Huoneistolle kuuluu asunnon edustalla oleva autokatospaikka sekä sen vierellä oleva pihapaikka. Sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi varasto. Lisää varastotilaa on takapihan terassin yhteydessä.

Sijainti meren läheisyydessä on ainutlaatuinen! Naapurista löytyy niin Naantalin golfkentät, venepaikat kuin uimarannatkin, unohtamatta tietenkään päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Myös Naantalin kylpylä ja idyllinen vanha kaupunki sijaitsevat vain parin kilometrin päässä. Turkuun ajaa n. 20 minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen kokonaisuuteen!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela,

p. 0500 533 582 tai miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

554-661

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kh/khh, s, vh, 2wc, ter, 2p, var, ak, ap

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

108,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Yläkerran molemmilta lasitetuilta parvekkeilta näkymät merelle.
Olohuoneen yhteydessä oleva iso parveke lounaaseen. Alakerran terassi lounaaseen.
Keittiön yhteydessä oleva parveke koilliseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja ajaton L-mallinen avokeittiö integroiduin kodinkonein (Siemens). Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot kiveä, välitila maitolasia.

Lattia Timberwisen Grey tammiparkettia (harjattu ja öljyvahattu). Keittiön vierellä erillinen ruokailutila. Keittiön yhteydestä käynti toiselle parvekkeelle, josta aukeaa merinäkymät Taimon lahdelle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone sijaitsee sisääntulokerroksessa. Syvennyksessä sade- ja normaalisuihku. Seinät Pukkilan 300x600 kiiltävää valkoista laattaa, lattia Pukkilan harmaata laattaa. Katto leppäpaneelia.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t Saari-keittiöiden kiintokalusteilla.

Molemmissa wc:issä seinät Pukkilan 300x600 kiiltävän valkoista laattaa ja lattia Pukkilan harmaata laattaa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilassa Saari-keittiöiden kiintokalusteet. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä vesipiste. Liitäntä ja tilavaraus pesutornille sekä toinen käynti alakerran terassille.

Seinät Pukkilan 300x600 kiiltävää valkoista laattaa, lattia Pukkilan harmaata laattaa. Katto leppäpaneelia.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee sisääntulokerroksessa. Päämakuuhuoneen yhteydestä lasiliukuovi terassille. Alakerran toinen makuuhuone sijaitsee etupihan puolella. Molemmissa alakerran makuuhuoneissa kiinteät kaapit ja lattia Timberwisen Grey tammiparkettia (harjattu ja öljyvahattu). Kolmas makuuhuone yläkerrassa keittiön vierellä. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, jonka lasiliukuovi johdattaa tilavalle terassiparvekkeelle. Olohuoneen lattia Timberwisen Grey tammiparkettia (harjattu ja öljyvahattu).

Muut tilat

Lattia Timberwisen Grey tammiparkettia (harjattu ja öljyvahattu).

Eteisessä kaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran terassin ulkoporeallas.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana:
2022: Parvekelasit

2022: Yläkerran huoneeseen tehty väliseinä

Aikaisemmassa omistuksessa:
21.12.2020: Parvekekaiteen kalvoitus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Naantalin Taso II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 575,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 2.3.2026 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Viemärit: Hajulukkojen ja lattiakaivojen puhdistus joka toinen vuosi keskitetysti
Maalämpö: Huolto vuosittain
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto säännöllisesti (asukkaiden toimesta), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyön suorittaminen
Palovaroittimet: Palovaroittimien uusimisia tarvittaessa

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab/ Jussi Virtamo
p. 050 470 3297
oyuslin@gmail.com
Henrikinkatu 3, 21100 Naantali
www.isannointinaantali.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Naantalin Taso I:n kanssa koskien yhteisiä jätekatos-/talovarasto-/tekninentilarakennusta, lumenkaatopaikkaa sekä leikki- ja oleskelualuetta ja niille johtavia kulkuväyliä.

Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki

Vapautuu

1kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

303,80 €/kk (2,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

303,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, tasaus 2 krt/v.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.