1 / 1

Haapaniemenrinne 1

Järvenperä , Espoo | Rivitalo | 3-4h+k+kph+s+parv+piha (yj: 3-4h+k+s)

298 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

340,73 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Rivitalokolmio suojaisalla takapihalla!

88,5 m2 fiksusti suunniteltua tilaa on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tämä koti asettuu kahteen tasoon - alakerta on kokonaan hyödynnetty perheen yhdessäoloon. Suuri olohuone yhdistyy keittiöön, tilaan mahtuu tietysti myös ruokailuryhmä. Keittiön kodinkoneet on uusittu viime vuosien aikana, joten kotikokille löytyy laadukkaat puitteet ruoan laittoon. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille, jossa odottaa sympaattinen vehreä pieni piha sekä huoneiston oma ulkovarasto.

Yläkerrassa ovat tämän kodin kaksi makuuhuonetta sekä pesutilat. Kylpyhuoneessa on kodinhoitopiste sekä tietysti oma sauna. Makuuhuoneet toisistaan erottaa vaatehuone, jossa mukavasti säilytystilaa kodin kaapistojen lisäksi. Takapihan puoleisessa makuuhuoneessa on myös parveke, josta vehreät maisemat asuinalueelle.

Asunto Oy Espoon Ritarinkannus on v. 2004 valmistunut yhtiö Espoon Järvenperässä. Yhtiö käsittää 49 asuinhuoneistoa ja autopaikkoja löytyy runsaasti. Kunnossapidosta huolehditaan kattavasti ja yhtiö onkin teettänyt kuntoarvioita tasaisin väliajoin.

Sijainniltaan tämä koti palvelee niin lapsiperheitä kuin aikuisväestöäkin. Lähialueelta löytyvät koulut ja päiväkodit, sekä päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat saumattomat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Mikäli tämä kaunis asunto voisi olla teidän uusi kotinne, ottakaa yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan kohteeseen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4123-6180

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+kph+s+parv+piha (yj: 3-4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikki kodinkoneet uusittu v. 2015

Varustus: LG jääkaappi 2023, Samsung pakastin 2020, astianpesukone Whirlpool 2015, induktioliesi, kiertoilmauuni, MUH liesituuletin (iv-kone huippuimurilla), kiinteät valaisimet.
Työtasot laminaattia.
Lattia parkettia.
Seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen kylpyhuone.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili. Led-valaistus.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lasiovi.
Harvia S-kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isomman makkarin yksi tehosteseinä Tikkurilan Ajopuu-värillä ja koko päätyseinän mittainen uusittu säilytysjärjestelmä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi tehosteseinä Tikkurilan Ajopuu-värillä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

- 2015: keittiön kodinkoneet uusittu, kaikki kuivien tilojen seinät ja portaat maalattu ja saunan lauteet hiottu.
- 2016: eteisen peililiukuovet asennettu
- 2019 viilentävä Toshiba ILP asennettu, asennus hyväksytty taloyhtiöllä / isännöitsijällä.
- 2020 lehtipuuterassin rakentaminen.
- 2021: liukuovellinen säilytysjärjestelmä makuuhuoneeseen, pihalla kevyen aidan uusinta, terassi koiraturvallistettu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Ritarinkannus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

12 952,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 22.12.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Piha-alueiden portaiden uusiminen 6 kpl 2023
Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2023
Harjatiiviste (Wakaflex) 2022
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022
Osan pylväsvalaisimista uusiminen LED 2022
Ulkoseinävalaisimien uusiminen LED 2022
Sähköautojen latauspaikat (Parkkisähkö) 2021
Osan huippuimurien puhaltimien uusiminen 2020
Viemärien painehuuhtelut 2020
Katon kuntotutkimus 2019
Elementtisaumausten uusiminen 2019
C-M-talojen maalaukset 2019
Loppujen lasikaiteiden korjaukset 2019
Pelastussuunnitelma 2019
Osan parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset 2018
Etuovien pikkukaiteiden korjaus 2018
Lämmitysjärjestelmän tasapainotussäädöt 20172018
A-B -talojen ja 38 irtovaraston huoltomaalaukset 2017
WC-laitteiden pohjaventtiilit uusittu 2017
YIT:n 10-vuotisvastuukorjauksia, varastojen palosuojaukset 2016
Pergoloiden puu- ja maalauskorjaukset 2016
YIT:n 10-vuotisvastuukorjauksia, kattotuennat 2015
Varastojen ovien korjaus 2015
Uusi aita leikkipaikalle ja väliaitojen päällislaudat 2015
Julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus 2014
Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty 2014
Viemärien ja salaojien painehuuhtelut 2013
Saatettiin loppuun 2 v. takuukorjaukset 2012
Ulkokaaren kuistien ja aitarakenteiden maalaus 2011
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011

Tilikauden 2023 merkittävimmät korjaukset ja hankinnat:
SK-Rakentajat Oy pihan porrastyöt ja kaivojen kansien lyhennykset
Leikkiset Oy leikkipaikan korjaukset
Versaali Oy:ltä hankittu opastetaulukartta
Vesijohtoliike J. Laitinen Oy salaojaien kuvaukset ja huuhtelu
Kattojen kevät- ja syyshuoltoihin kului

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028 (hinnat arvioita):
- Salaojien korjaukset (2023 tarkastuksen pohjalta) 2024 18 000 e
- Piha-alueiden varusteiden kunnostus (2023 tarkastuksen pohjalta) 2024 8 000 e
- Kaukolämpökeskuksen uusinta, tasapainotus + termostaatit yhtä aikaa 2024 40 000 e
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2024 45 000 e
- Lukituksen uusiminen Abloy Easy 2024 22 000 e
- Sammaleen poisto ja tiilikattojen pinnoitus 2024 45 000 e
- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus 2025 143 000 e
- Jäteastiaratkaisut 2025 15 000 e
- Kuntoarvio sis. märkätilat -> päivitetty KPTS 2026 11 000 e
- Piha-alueella olevien aitojen uusiminen ja muurien korjaustarpeet

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet nostaa enintään 300 000 € laina/hoitolaina kattamaan yhtiön suunniteltuja korjaustöitä. Lainarahoituksella katettavat korjaustyöt on mainittu talousarviossa sekä hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028.

Pihapaikkoja

Lainat

65 052,68 €

Kiinnitykset

10 975 872,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Kurt Dunderfelt, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000.

Vapautuu

1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

340,73 €/kk (3,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

340,73 €

Vesi

22,67 €/hlö/kk

Autopaikka

14,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lisäautopaikka 22,50 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella valtuutus korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.