1 / 1

Mannerheimintie 89

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2-3 h, avok, kph/wc, p (yj. 3 h+k)

398 000 €

Velaton hinta

62,6 m²

Asuinpinta-ala

212,84 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen ja valoisa kulmahuoneisto huippuhyvästä taloyhtiöstä

Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa asukkailleen paljon luonnonvaloa, sillä ikkunapinta-alaa on paljon ja kahteen ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on hyvä ja avara. Raikkaan vaaleaa tunnelmaa, johon ihana kalanruotokuvioitu lattia tuo lämpöä. Keittiö on uusittu hiljattain, siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Saareke tekee siitä erityisen toimivan ja täällä on takuuvarmasti hyvä kestitä ystäviä. Säilytystilaa on hyvin eteisessä kahdessa rivissä.

Avara kaksio, joka on helposti muutettavissa takaisin kolmioksi.

Hyvin hoidettu kiinteistö seisoo omalla tontillaan ja sen piha-alue tarjoaa niin kaupunki- kuin luontonäköaloja. Taloyhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Kiinteistön vuokratuotot ovat yli 109 000 euroa vuodessa. Yhtiössä onkin edellä mainituista syistä edulliset asumiskustannukset, hoitovastike on vain 212,84 euroa kuukaudessa, eli vain 3,4 euroa/ m2. Pihalla on myös autopaikka ja joita voi vuokrata jonotusperiaatteella alkaen 25 euroa/ kk.

Keskuspuisto sijaitsee aivan takapihalla, mikä antaa mainiot puitteet ulkoiluun, koiralenkeille ja urheiluun. Mannerheimintien palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta, ovat kaikki kävelyetäisyydellä tai lyhyen raitiovaunumatkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, niin julkisilla kulkupeleillä kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan -onko tässä teidän seuraava ihana valoa kylpevä koti?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittely!

Kohteen lisätiedot ja esittelyt:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19383-19692

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3 h, avok, kph/wc, p (yj. 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

62,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiö ja makuuhuone länteen, ruokatila ja olohuone etelään.
Puistomaiset kaupunkinäkymät.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiösaareke.
Koko keittiö uusittu integroiduilla kodinkoneilla 2021.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kalanruotolaminaatti
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kalanruotolaminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Toinen makuuhuone purettu (kaksi seinää, palautettavissa helposti ennalleen) ruokailutilaksi, keittiö uusittu integroiduilla kodinkoneilla, kaikki pinnat maalattu, pistorasiat uusittu, lattiat uusittu, kylpyhuone päivitetty
(wc-istuin, allas, suihkusekoittaja, peili) 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 87-89

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 861,00 m²

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2032.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2024 Ilmanvaihdon parantaminen
2022 Etävalvottavat palohälyttimet ja vuotovahdit julkisiin tiloihin
2022 Pihan asfaltointi ja kunnostus
2022 Saunaremontti
2021-2022 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovet
2021-2022 Lukituksen uudistaminen Abloy Pulse
2021 Sähköautojen latausvalmius + 10 latausasemaa
2021 Aurinkopanelit
2021 Huoneistokohtainen viilennysvalmius
2021 Maalämpö
2021 Palo-osastointien tiivistys, kerrokset
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2020 Ilmanvaihdon parantaminen
2020 Kerrostaso-ovet (huoneistot), porrashuoneiden maalaus
2020 Energiahanke: maalämpö, aurinkosähkö, huoneistojen viilennys
2020 Havaittujen korroosiovaurioituneiden lämmityspattereiden uusiminen
2020 Palokatkokorjaukset, autotallit, kellarikerrokset ja liikehuoneistot
2020 Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asentaminen
2019 Kattolyhtyjen korjaus
2019 Yhteiskäyttöinen sähköautojen latausassema, poistettu käytöstä
2018 Sähköiset info-taulut kaikkiin rappuihin
2016 Hissien peruskorjaus
2016 Taloyhtölaajakaista
2016 Lukitus, Abloy Sento
2014 Piharemontti
2012 Julkisivu- ja parvekekorjaus
2006 Porrashuoneiden maalaus
2003 Linjasaneeraus, sähköt, antennijärjestelmä, lämmityksen perussäätö
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1992 Vesikattojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kivijalan korjaus
2025 Kylpyhuoneiden kartoitus
2026 Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet ja vuotovahdit

Lainat

3 584 352,49 €

Kiinnitykset

5 366 503,00 €

Isännöitsijä

Hansa Isännöinti Oy
Sari Kauria
010 202 2909
sari.kauria@hansaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, maksullinen polkupyöräpaikka 40,00€/ vuosi, Kaapeli-tv-järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), yhteinen laajakaista; maksiminopeus 50 MB

Muita tietoja

Palvelut

Vieressä lähikauppa, ravintoloita / kahviloita.

Koulu

Meilahden ala-asteen koulu 280 m, Meilahden yläkoulu 550 m, Helsingin Rudolf Steiner -koulu 280 m, englantilainen koulu 650 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Kiulukka 170 m, Pilke Taikamaa 180 m, Päiväkoti Raisiontie 10 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,84 €/kk (3,40 €/m²)

Rahoitusvastike

194,06 €/kk (3,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

406,90 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmin autopaikka 25 €/kk, autotallivuokra pieni 90 €/kk, autotallivuokra, iso 115 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kolmen kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.