1 / 1

Tammipää 9

Jupperi, Espoo | Rivitalo | 3h, k, kph, khh, wc, terassi, piha (yj: 3h+k+s)

325 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

498,80 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.10.2024 klo 17.30-18.10

Yksitasoinen ja valoisa rivitalo kolmio Espoon Jupperissa

Tämä koti hurmaa huonekorkeudellaan sekä loistavalla pohjaratkaisullaan. Ikkunapinta-alaa on runsaasti, joten valoisuus on myös taattu. Tilava olohuone, jonka yhteydessä on hyvän kokoinen ruokailutila. Raikkaan vaalea keittiö on uusittu kodinkoneineen muutama vuosi sitten. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja erillinen WC.

Tilava varasto huoneiston yhteydessä sekä lisäksi tilava häkkivarasto yhtiön yhteisessä tilassa. Asumismukavuudesta kesäisin pitää huolen olohuoneen ilmalämpöpumppu, joka tuo myös energiatehokkuutta lämmitykseen. Nykyaikaisten sähkölämmittimien ohjaus ja ajastus toimivat myös etänä mobiililaitteilla. Voit siis vaikuttaa taloudelliseen käyttöön vaikka mökiltä käsin.

Takapihalla on upea terassilaudoitus, joka takaa pihan helppohoitoisuuden. Huoneiston piha-alue on hyvässä kohtaa ja suoraan edessä on avara kohta, joten täällä voit nauttia ulkoilmasta ja auringosta rauhassa.

Suuri taloyhtiö jossa on 30 huoneistoa. Autopaikkoja on tarjolla edullisesti jokaiselle huoneistolle, ja lisäpaikkoihinkin on mahdollisuus. Sähköauton latausmahdollisuus on myös toteutettu jo osaan paikoista, ja näitä myös lisätään tarpeen mukaan.

Mikäli Jupperi ei ole ennestään tuttu alue, kannattaa tulla tutustumaan! Alue tarjoaa luontoa ja rauhaa, mutta samaan aikaan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja alue vetoaakin monen ikäisiin asujiin. Pitkäjärven uimaranta on viiden minuutin kävelymatkan päässä ja ihanat lenkkeilymaastot lähtevät aivan kotiovelta.

Tähän helmeen kannattaa tulla tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Esittelyyn saapuessa hyvä huomioida, että Tammipääntiellä on saneeraustyö kesken, mutta saapuminen on helppoa ja mukavampaa Linnaistentien tai Ainontien kautta.

Olisko tässä teidän seuraava ihana koti? Tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4169-5210

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, khh, wc, terassi, piha (yj: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja terassilta mukavan avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön (2019) varustukseen kuuluu jääkaappi-pakastin, induktioliesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä runsaasti sekä säilytys- että laskutilaa. Välitilassa levy, työtasot laminaattia. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Varustukseen kuuluu 2 suihkua.

WC-tilojen kuvaus

Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Varustukseen kuuluu allaskaappi.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Varustukseen kuuluu säilytyskaapistot, pesukoneliitäntä, vesipiste. Tilaa pesutornille. Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Muut tilat

Lämpöpatterit modernit, etäohjattavissa / ajastettavissa erillisellä ohjausyksiköllä (kuuluu kauppaan). Lattialämmitys ohjattavissa samalla yksiköllä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät säilytyskaapistot, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019, parketti hiottu ja lakattu sekä seinät (poislukien wc-tilat ja kodinhoitohuone) maalattu 2019, pienen makuuhuoneen katto ja seinät maalattu 2023. Sisäovet ja ovien karmit (myös pesutiloissa ja saunassa) sekä listat vaihdettu 2020. Jalkalistat vaihdettu 2019. Patterit uusittu ja termostaatit vaihdettu 2021. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Takaterassi uusittu 2022.

2023 (yhtiö ilmoittanut): Havaittu makuuhuoneen ulkoseinässä pieni kosteusalue. Seinärakenteeseen tehty mittareiät ja todettu, että eristetilassa ei kohonneita kosteusarvoja.
Paikattu ulkoseinän mittareiät ja tehty maalaustyöt. Uusittu makuuhuoneen katon kipsilevytys. Korjaustyöt huoneistossa valmistuneet 10/2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Tammipää 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

15 343,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.6.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2008 Räystäskourujen ja syöksytorvien korjauksia, Leikkialueen tarkastus ja huoltotöitä ja toisen leikkialueen kiipeilytelineen verkon uusiminen
2009 Kiipeilytelineen korjaus, Parvekkeiden ja pihavarastojen huoltomaalaus
2010 Kellaritilan kosteusongelman kartoitus ja toimenpiteet, IV-hormien, -koneiden ja venttiilien puhdistukset ja säädöt, Kuntotutkimus ulkoelementtien hammastuksista ja vesikattojen lipoista, A1 asunnosta lähtevän jätevesiviemärin huuhtelu, kuvaus ja pinnoitus
2011 D10 seinähalkeaman korjaus, D 10 ja I 20 betonisten ulkoportaiden korjaus, J 22 rappuseinän vesivahinkojen korjaus, Autopaikkojen lisäämisen suunnittelu ja ja rakennusluvan haku, B 5 ja B 6 märkätilojen huoltokorjaukset
2012 Jätekatoksen kattotiilien purku ja uusiminen, Sadevesikaivojen puhdistus, Uusittu E12, D9 ja C-talon radonimurit, Uusittu asuntojen I19, J21, F13, H17 ja L25 lämminvesivaraajat, Leikkihiekan vaihto, Vesikattojen puhdistukset ja huoltokorjaukset
2013 Vauvakeinun uusiminen, C-talon välikaton huoltokorjaus ja harjaeristeen asennus, Märkätilojen silikonien vaihtotyöt, Jätevesipumppaamon tyhjennys ja painepesut, Antennivahvistimen uusinta, Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa N29, H18, B5, L26 ja M28, Painuneen sadevesikaivon kunnostus
2014 Kiinteistön ulkopuolisten rakennusosioiden korjaustarvekatselmus, A2 lämminvesivaraajan uusiminen ja M27 ja L26 lämminvesivaraajien korjaukset, Vesikattojen huoltotoimenpiteitä
2015 Vesikattojen puhdistus ja tiilien vaihto, A 3 ja B 4 lämminvesivaraajat uusittu, Piha-alueen asfalttikorjaukset
2016 Leikkipaikan välineiden maalaukset omatoimisesti, I 20 lämminvesivaraajan uusiminen, Kivituhka-alueen kunnostus, A3 ja B6 terassin valokatteen uusiminen, Antenniverkon HD-asennus
2017 Jätevesi- ja sadevesipumppaamoiden korjaukset, Uusittu rakennusten ulkovalot: Valoja lisättiin ulkovarastojen ulkoseinille, Parvekkeiden kuntotarkastus, Asunnon F 14 vesivahingon kosteusmittaukset ja korjaukset, Asunnon K 24 lämminvesivaraaja vaihdettu
2018 Parvekkeiden ja tukipylväiden kunnostus ja maalaus, Leikkipaikan kunnostusta
2019 F 14 vesivahinkokorjaukset, Ritilikköjen uusiminen julkisivusta, Jätevesipumppaamon pumpun vaihto, kaivon pesu ja kannen uusiminen, julkisivun puuosien maalaukset, Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja sähköautojen latauskartoitus
2020 Uusittu B6, C7, G15 lämminvesivaraajat, Iv-hormien ja venttiilien puhdistukset ja säädöt, Tehty lisävalaistus F 14 asunnon kohdalle
2021 Uusittu antennivahvistin, Uusittu C8, G16, M27 lämminvesivaraajat
2022 Uusittu A1, D9, D10, E11, F14, J22, K23, N30 lämminvesivaraajat
2022 Uusittu elementti-, ovi- ja ikkunasaumaukset
2023 Kattojen kuntotarkastuksessa havaitut korjaustarpeet, iv-koneiden puhaltimien vaihdot, jalankulku- ja kivituhka-alueiden kunnostus, sadevesikaivon uusiminen C-talon edustalla
2023-2024 Sähköautojen lataushanke (toteutus)
2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, märkätilan vahinkosaneeraus F13, Iv-koneiden puhaltimien vaihdot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Autolämmityskoteloiden uusiminen tarpeen mukaan
2024 Pumppaamoiden tarkastus ja huolto: Jätevesi-, sadevesi- ja perusvesipumppaamot.
2024 Alapohjien/ryömintätilojen tarkastus: Sisältäen viemäreiden kiinnitysten tarkastus.
2024 Betoniportaiden korjaus: D10 rapautunut, C8, A1/VSS kohdalla olevat portaat. Kellariin menevät portaat, pinta rapautumaa.
2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemärit, salaojat ja sadevesiviemärit
2024 Piha-aluevarusteiden kunnostus
2024 Sadevesikaivon korjaus/uusiminen N30 edustalla: Samalla asfaltointi kaivon ympäriltä.
2024 Kattojen ja yläpohjien tarkastukset: katot tarkastetaan 2 krt/vuosi (aluskatteen repeämiset) ja tilannetta seurataan.
2024-2025 Alapohjien/ryömintätilojen tarkastus
2025 Tukimuurien huolto-/korjaustoimenpiteet tarvittaessa
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Piha-aluevarusteiden kunnostus
2025 Parkkiruutujen maalaus
2025 Kattojen uusiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Katot tarkastetaan 2 krt/vuosi (aluskatteen repeämiset) ja tilannetta seurataan.
2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaukset/kartoitus
2026 Pylväsvalaisimien valonlähteiden uusiminen
2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2033 Energiatodistuksen uusiminen
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
Ajankohta ei tiedossa:
Pihavalaistuksen uusiminen/päivittäminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
Vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan
Vesikattojen sammaleen poisto: Siirretään kattoremontiin
Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan
Kuntoarvion päivittäminen
Lämpökamerakuvaus seinien kuvaus, lämpövuodot

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2022 8.6.2022. Kokouksessa:
- Päätettiin, että sähköautojen lataushanke toteutetaan 30 autopaikan mukaisesti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija.
- Hyväksyttiin urakkaan liittyvä talousarvio 88.000,00 € ja myönnettiin hallitukselle lainavaltuudet, jonka laina-ajaksi enemmistö päätti 5 vuotta. Hallitukselle myönnettiin lainaan liittyvät valtuudet panttaamaan tarpeellinen määrä vakuudeksi taloyhtiön panttikirjoista. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää kertasuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määristä ja maksuajoista. Toimenpiteeseen haetaan myös ARA-avustusta. (ARA-avustus latausjärjestelmän kustannuksia varten on myönnetty.) Urakan jälkeen muutetaan huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi/rahoitusvastikkeeksi.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

86 164,88 €

Kiinnitykset

3 925 923,63 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Markku
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Verkkokomero (lämmin) taloyhtiön yhteisissä tiloissa, väestönsuojassa.
Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotto (LTO) ja yhteisantenni. Huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Muita tietoja

Palvelut

Alueella kattavat palvelut lähietäisyydellä: esimerkiksi Alepa Jupperi n. 1,3 km, K-Market Laaksolahti 1,8 km, K-Supermarket Hämeenkylä n. 2,8 km, Kauppa- ja viihdekeskus Sello n. 7,5 km.

Pitkäjärven uimaranta n. 550 metrin päässä, ja upeat ulkoilu- ja urheilumaastot lähtevät suoraan kotiovelta.

Koulu

Jupperin koulu n. 1,9 km.

Päiväkoti

Jupperin päiväkoti n. 2,6km, useita alueella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja antaa Espoon kaupunki, kaavoitusosasto.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

TEHDYT KORJAUKSET (jatkuu):
2023 Kattojen kuntotarkastuksessa havaitut korjaustarpeet: 0-2 v suositellut toimenpiteet.
2023 Iv-koneiden puhaltimien vaihdot: B5, F14, G15, I19, J22, K24, M28 2023 Jalankulku- ja kivituhka-alueiden kunnostus
2023 Sadevesikaivon uusiminen C-talon edustalla: Samalla viereisen kaivon korjaus ja
kaivojen ympärillä olevaan alueen asfaltointi.
2024 Märkätilan vahinkosaneeraus F 13
2024 Iv-koneiden puhaltimien vaihdot: Tulo- ja poisto: B6, C7, C8, E11, E12, G16, I20, J21, N30. Tulo: D10, I19. Poisto: N29

Asumiskustannukset

Hoitovastike

498,80 €/kk (5,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

498,80 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vesimaksu on vesivastike, 15€/kk henkilöluvun mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024):
Edustettuna oli yhteensä 18178 osaketta yhtiön 35072 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.