1 / 1

Palokunnankatu 7

Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 3h,k,kph,parv (Yj:n mukaan 3h+k)

148 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

400,40 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen kulmahuoneisto aivan Hämeenlinnan keskustan tuntumassa.

Tässä koti sinulle joka rakastaa keskustan palveluiden helppoutta mutta unohtamatta Vanajaveden läheisyyttä. Hissillä pääset sujuvasti toiseen kerrokseen. Tähän läpitalon kulmahuoneistoon ei voi olla ihastumatta, koska pohjaratkaisu on täydellinen. Asuntoon ei tarvitse kuin ihastua ja muuttaa sisään.

Olohuone on suuri ja valoisa, josta maisemat Rauhankadulle ja pilkahduksen Vanajavettäkin näkyy. Makuhuuoneet sijaitsevat heti eteiskäytävän yhteydessä ja ikkunat ovat Palokunnankadun puolelle. Kylpyhuone on remontoitu kivaksi vuonna 2015 ja pyykkihuoltokin on mahdutettu sinne hienosti. Keittiöön mahtuu isompikin perhe syömään ja omalla lasitetulla parvekkeella passaa istua iltaa.

Täällä pääset nauttimaan Hämeenlinnan lähipalveluista, jossa kulttuurikeskus Verkatehdas on kävelymatkan päässä. Mikäli kävelymatka kauppaan ja bussiaseman läheisyys on sun juttu niin soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin teille myy:

Noora Dahlgrén

050 308 0133

noora.dahlgren@bo.fi

IG:@nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Noora Dahlgrén

asuntomyyjä, partner

050 3080 133

noora.dahlgren@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

215819-222740

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,parv (Yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

- pesuhuone remontoitu vuonna 2015.
- keittiö remontoitu vuonna 2013.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Salakkaranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 520,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- julkisivut ja lisälämmöneristys v.1993.
- pihaa v.1994.
- patteriverkoston perussäätö v.1995.
- väestönsuojat v.1996.
- lukosto ja lämmön perussäätö v.1998.
- autohallin painauma korjattu v.1999.
- antennijärjestelmän tähtiverkko, ovisummereiden uusinta v.2000.
- käyttöveden lämmönsiirrin uusittuj, vesijohdot uusittu (komposiitti), muoviviemäreiden turkimus, savunpoistoikkunat, vesikaton uusinta (talot A,B,C) V.2005.
- C-saunaosasto saneerattu v.2006.
- F-saunaosasto ja G-saunaosasto saneerattu v.2007.
- kellarikäytävien lattiat/seinät, pyöräsuojien lattiat/seinät maalattu, mankelihuoneen seinät maalattu, kylmiöiden lattiat malattu, hissien uusinta, kylmiön laitteiden uusinta (paitsi B lauhduttimet) v.2008.
- porraskäytävien ala-aulat remontoitu, ikkunat ja parvekeovet uusittu v.2009.
- parvekkeiden tarkastus, nosto-oven uusinta ja kameravalvonta v.2010.
- 5kpl parvekkeiden korjaus, piha-alueen betoniaita ja telineet maalattu, portti A v.2011.
- lämmönsiirtimen säätö v.2012.
- vesikaton matalan osuuden uusinta (vesikatto Kela), ilmanvaihtojärjestelmän uusinta (Kela) v.2013.
- julkisivusaumaukset, muoviviemäreiden tutkimus v.2014.
- autotallien ovien tarkastus, ulko-ovet (puu) maalaus ja 2kpl uusittu, porraskäytävien ulko-ovet, sisäänkäynnit uusittu, ulko-ovet (myymälä) myös Kelan sivuovi uusittu, ikkunoiden takuukorjauksia, jätekatos, autohallin sisäänkäynti, lumiesteet (vesikatto A-B-C), savunpoistoikkunat, vesikaton uusinta, lumiesteet (vesikatti F-G-H), muoviviemäreiden tutkimus, valurautaiset pohjaviemärit uusittu, Kelan osuus pinnoitettu, pääulko-ovien automaattiavausjärjestelmä, julkisivusaumaukset, muoviviemäreiden tutkimus v.2015.
- autohallin salaojat tutkittu, julkisivun kuntotutkimus, salaojatutkimus, asuntojen poistoilmalämmöntalteenoton ja autohallin ilmanvaihdon teknisesti taloudellinen kannattavuusselvitys v.2016.
- kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu, poistoilman lämmöntalteenotto asennettu (asuintalot), salaojien korjausselvitys, autohallin ilmanvaihdon uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, sadevesiviemäreiden kuntotutkimus v.2017.
- pihakannen A-B reunaa korjattu, autohallin iv-tornien poisto, salaojien huuhtelu v.2018.
- autotallien edustojen asfalttikorjaukset, vesikaton remontointi (vesikatto Kela), kylmiöiden lattiakaivot, konetilat uusittu, iLOQ-lukitusjärjestelmä, huoltokirja (Vahanen Oy) v.2019.
- pihavalaistuksen uusinta v.2020.
- pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1 v.2021.
- märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus- ja maalaustyöt vaihe 2 v.2022.
- entisten kylmätilojen pintaremontit, C,H ja F saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, viemäreiden (sis.sadevesi, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- ja vesi- ja sprinkleriliittymien kuntotutkimus v.2023.
- jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus v.2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatimassa KPTS:ssä mahdollisia taloyhtiön korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana:
- sisäpihan viheralueen siistiminen v.2024.
- viemäreiden (sis.sadevedet, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- vesi- ja sprinkleriliittymien saneerauksen hankesuunnitelma v.2025.
- lämminvesiverkoston tasapainoitus, linjasäätö- patteriventtiilien uusinta v.2024.
- julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus v.2025.
- teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus v.2025 ja v.2026.
- ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) v.2025.
- viemäreiden (sis.sadevedet, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- vesi- ja sprinkleriliittymien saneeraus v.2025.
- sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus v.2025.
- palovaroittimien uusinta v.2025.
- teknisten tilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan v.2026.
- autohallin sähkösaneeraus v.2026.
- huoneistojen sähkösaneeraus v.2026.
- jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset v.2028.
- kuntoarvion päivittäminen v.2028.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on tililimiitti yht. 30000€. Limiittiä käytetty 0€ per 31.12.2023.

Autotallit

Lainat

453 216,20 €

Kiinnitykset

1 350 000,00 €

Isännöitsijä

Autiotalot Isännöinti Oy
Niina Vainio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu