1 / 1

Capellanranta 2

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 3h, kt, kph, s, vh, et, las. terassi

615 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

506,60 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tarjolla todella toimivalla ja selkeällä pohjalla sekä suurilla ikkunoilla varustettu valoisa päätyhuoneisto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Neutraalit ja modernit materiaalit korostavat valoisuutta ja tekevät sisustamisesta oman mieltymysten mukaan helppoa. Aivan superkiva lasitettu terassiparveke merinäkymineen tuo lisätilaa ja -hyggeä ympäri vuoden.

Kauniiseen olohuoneeseen sulautuu saumattomasti ajattoman tyylikäs avokeittiö, jossa on kaikki tarpeellinen kompaktissa muodossa. Samaan tilaan mahtuu hyvin myös ruokailemaan ja samalla voi ihailla lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista kauniita merellisiä maisemia. Makuuhuoneita on kaksi, ja isomman yhteydessä on vaatehuone käytännöllisine säilytysratkaisuineen. Ikkunallinen kylpyhuone on juuri sopivan tilava, silmää miellyttävä kokonaisuus. Omassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja terassiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Tämän vuonna 2021 rakennetun uuden talon ehdoton lisäplussa on myös huolettomuus tulevista remonteista sekä moderni rakennustekniikka.

Asunnon yhteydessä myydään erillisinä osakkeina autohallipaikka yhtiöstä hintaan 56.000 €, joten parkkipaikastakaan ei tarvitse kantaa murhetta - se löytyy läheltä ja takuuvarmasti aina.

Kalasataman asuinalue on osoittautunut erittäin suosituksi kaupunginosaksi, josta ei haluta muuttaa pois vaan usein vaihdetaan kotia alueen sisällä. Tämä ei yllätä, sillä Kalasataman kaikki palvelut sekä Suvilahti ja Teurastamo ovat kävelymatkan päässä ja Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen pääsee Isoisän siltaa pitkin ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta. Julkinen liikenne sujuu mukavasti metrolla ja busseilla, sekä uudella raitiovaunulinjalla.

Voisiko tämä olla Sinun seuraava kotisii? Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1661-2405

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kt, kph, s, vh, et, las. terassi

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Merinäkymä ja sisäpihanäkymä.

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön keraaminen työtaso Puustelli Statuario Venato 12mm. Keittiön kaapistot Puustelli. Integroidut keittiölaitteet, Siemens, Allas Lapetek Blanco Andano, ruostumaton teräs, hana Mora.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattapisteen allas- ja peilikaappi. Tuuletusikkuna sälekaihtimilla. Himmennettävä kattovalaistus.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Laattapisteen allas- ja peilikaappi.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Osittain lasiseinää, epäsuora valaistus penkkien alla LED-valonauha. Harvian kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, vaatehuoneen kiintokalusteet kuuluvat kauppaan. Pienemmässä makuuhuoneessa täyssyvät vaatekaapit koko seinän pituudella. Vaatekaapeissa liukuovet valkoista lasia. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso lattiasta kattoon ulottuva ikkuna jossa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Täyssyvä vaatekaappi ja siivouskomero, peililiukuovet. Eteinen.

Seinämateriaalit

Kylpyhuone ja wc: Laattapiste LPC Temple Hiekka 500x1000
Sauna: haapapaneeli, valkovahaus. Lauteet myös valkovahatut haapalauteet.
Muut tilat maalattu.

Lattiamateriaalit

Kalanruotoparketti, Romanoff lattiat Oy, mattalakattu tammi.
Kylpyhuone ja wc: Laattapiste LPC Temple Hiekka 50x50. Parveke: Komposiittiritilä. Kaikissa tiloissa paitsi wc ja kylpyhuone: säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella. Wc- ja kylpyhuoneessa säädettävä sähkökäyttöinen lattialämmitys.

Kattomateriaalit

Ruiskurapattu betoni.
Kylpyhuone ja wc: haapapaneeli, kalliohöyläys valkovahaus.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatehuoneen kiintokalusteet. Kellarivaraston Sovella seinähyllyjärjestelmä.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone. Makuuhuoneen kaappiin sijoitettu arkkupakastin. Irtokalusteet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Smoltti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 228,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.5.2031

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoriettiin vuonna 2023 tavanomaisia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä, lisäksi taloyhtiö osallistui autotallin kaukosäätimien uusintahankkeeseen heinäkuussa 2023.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Toimintakertomus 2023:
Smoltin yhteisten tilojen takuukorjaukset on tehty, mutta taloyhtiöiden yhteisten tilojen ml. pihakannen korjaukset ovat YIT:ltä kesken. Parvekelasien asennus on tarkastettu osana takuukorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Talo on valmistunut vuonna 2021.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Toimintakertomus 2023:
Taloyhtiö on hallituksen päätöksellä vastustanut rakentamisajan jälkeisen, taloyhtiötä koskevan vakuuden nro. 10246541 vapauttamista. Hallitus pyysi isännöitsijää 6.6.2023 tekemään ilmoituksen rakennuttajalle ja kuluttajanriitalautakunnalle edellyttäen, että rakennuttaja takuukorjaa ilmoitetut puutteet ja hyväksyttää korjaukset taloyhtiön hallituksella, jonka jälkeen hallitus päättää erikseen vakuuksien palauttamisesta.

Muut rajoitukset

Lunastusmenettely yhtiöjärjestys 15 § koskee autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Lainat

4 050 326,00 €

Kiinnitykset

12 040 847,00 €

Isännöitsijä

Ainoa & Co Oy
Piia Liukkonen / Emännöintitoimisto Aamu
puh. 09 615 07 333
palvelumestari@aamu.oi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Ethernet tietoliikennejärjestelmä, lastenvaunuvarasto, kerhohuone.
Hallinnanjakosopimus, osapuolet Asunto Oy Helsingin Harjus, Asunto Oy Helsingin Kossi, Asunto Oy Helsingin Smoltti ja Kiinteistö Oy Helsingin Capellanranta.
Yhtiöllä on oikeus käyttöö asuno-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa-ajantilaa sauna ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa sekä siivouskomeroa.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppa alakerrassa.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

506,60 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

506,60 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Lämminvesitasaus 9,00 €/m3 ja kylmävesitasaus 3,42 €/m3.

Huoneiston C 133 osalta rakennusaikainen lainaosuus on jo maksettu.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.