1 / 1

Capellan puistotie 13

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, vh, lasit.parveke (yj. 2h+kt+s)

449 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

324,90 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

OTA YHTEYTTÄ JA SOVI YKSITYISESITTELY

Loistavalta paikalta alueen halutuimmasta yhtiöstä parvekkeellinen ja saunallinen päätyhuoneisto

Persoonallinen ja hyvä pohjaratkaisu, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran tilan asumiseen. Tyylikäs mattamusta keittiö sopii täydellisesti kauniin vaalean kalanruotoparketin kaveriksi. Tässä kodissa on sopivasti särmää ja kontrastia skandinaaviseen makuun. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituna ja vaalea taso saa tummankin näyttämään raikkaalta. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneessa kaapistot, eteisessä tilava vaatehuone ja kellarissa on lisäksi tilava irtainvarasto. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Sauna on tyylikäs, lasiseinä tekee tilasta todella kauniin ja modernin. Upeat tummanpuhuvat ja laadukkaat kivilaatat viimeistelevät ylellisen tunnelman tähän tilaan.

Ikkunapinta-alaa on runsaasti, kolmeen ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattu, merikin näkyy olohuoneesta. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kaukokylmä, joten lämpimät kesäpäivät eivät tee asumisesta täällä tukalaa. Yksi asunnon kohokohdista on valtava lasitettu parveke, josta pääset ihailemaan lähiympäristön maisemia ja loihtimaan oman kesäisen keitaan ajanviettoon.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021, joten se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiön tiloista löytyy saunatilat ja terassi kattokerroksesta, pesutupa, kerhotilat ja ulkoiluvälinevarasto. Autopaikat ovat osakkeina. Yhtiöllä on myös viihtyisä sisäpiha.

Tämä yhtiö todellakin erottuu edukseen ja onkin varmasti alueen kaunein rakennus arkkitehtuurisesti. Oma tontti. Yhtiössä on lisäksi helppo ja esteetön kulku.

Kohteen sijainti on mitä parhain. Olet keskellä vilkasta ja elämänmakuista Kalasatamaa, jossa yhdistyvät kaupunkielämän syke ja merellinen idylli. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä terveydenhuollon palvelut vain kivenheiton päässä. Alakerrassa on Alepa ja Redin monipuolisiin palveluihin on matkaa alle 100 m. Tämä on kaupunkilaisen unelma, josta löytyy myös laaja valikoima vapaa-ajan viettoon soveltuvia ulkoilumaastoja, kuten lenkkeilyreitti Mustikkamaalle ja täällä voit harrastaa myös vesilajeja, kuten suppailua. Julkinen liikenne on vaivatonta metron ansiosta.

Tule tutustumaan unelmiesi kotiin, jossa persoonallinen pohjaratkaisu kohtaa uuden ajan asumisen mukavuudet. Tervetuloa Kalasatamaan!

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA YKSITYINEN ESITTELY.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-570

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, vh, lasit.parveke (yj. 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Capellaan Puistotielle parvekkeelta, olohuoneesta myös sisäpihalle ja osittain merelle

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot (mattamusta), vaalea taso, astianpesukone (integroitu 45 cm), jääkaappi/pakastin (intgroitu), mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesitaso, pesuallas, erillisuuni (kiertoilma, integroitu). Lattialla kalanruotoparketti, seinillä maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäät tummat kivilaatat seinillä ja lattialla, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, kaappi, wc-istuin (bidesuihku), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähköinen)

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puulauteet, sähköinen kiuas, modernit lasiovet

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Kaapistot ja käynti parvekkeelle. Seinillä maali, lattialla kalanruotoparketti
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme ikkunaa kahteen ilmansuuntaan, merikin näkyy. Seinillä maali, lattialla kalanruotoparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tilava vaatehuone eteisessä ja kellarissa ns. irtainvarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kossi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 228,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2031.

Energialuokka

C2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on rakennettu 2021 eikä yhtiöllä ole kunnossapitotarveselvitystä

Yhtiön rakenteita ja laitteita hoidetaan huoltokirjassa määriteltyjen kunnossapitojaksojen ja ohjeistusten mukaan eikä näköpiirissä ole merkittäviä korjaushankkeita.

Vuositakuukorjaustyöt aloitettiin syksyllä 2022 ja ne jatkuivat vielä 2023 puolelle. Yhtiökokouksen hyväksymät autolataus infran laajennus ja latauslaitteiden asennus siirtyi vuoden 2023 puolelle.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Muut rajoitukset

Yj. 15 § Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja

Lainat

3 850 448,26 €

Kiinnitykset

13 029 926,00 €

Isännöitsijä

Emännöintitoimisto Aamu/Piia Liukkonen
09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, kaukojäähdytys, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, kierrätyshuone, varastotiloja (yhteiskäytössä hallinnanjakosopimuksen muk.).

Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kameravalvonnan hankkimisesta niille kiinteistön alueille, jotka eivät kuule kotirauhan piiriin. Hanketta valmistellaan yhteistyössä Smoltin ja Harjuksen kanssa.

Yhtiö omistaa tontista nro 7 pinta-alaltaan 3228 neliömetriä hallinnonjakosopimuksen mukaisen määräalan 1965/8609.Hallinnanjakosopimus, Osapuolet Asunto Oy Helsingin Harjus, Asunto Oy Helsingin Kossi, Asunto Oy Helsingin Smoltti ja Kiinteistö Oy Helsingin Capellanranta.
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiöllä on oikeus käyttää asunto-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa- ajantilaa sauna ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa ja pesulaa sekä siivouskomeroa.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa alakerrassa ja Redin kattavat palvelu alle 100 m päässä

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Vesiurheilu mahdollisuudet mm. suppaillen. Upeat ulkoilureitit meren äärellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,90 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

324,90 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.