1 / 1

Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, vh, kh, 2wc, et, p

548 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

494,00 €/kk

Hoitovastike

1853

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 12.00-12.30
Tervetuloa esittelyyn!

Upea koti Graniittilinnassa

Turun Kakolanmäen historialliseen vankilamiljööseen on rakentunut Turun kiehtovin kaupunginosa ja elämästä nautiskelun keskittymä.

Kakolan Graniittilinnassa sijaitseva 93 neliömetrin suuruinen koti on itselle suunniteltu. Kodin olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa, jossa huonekorkeus on lähemmäs viisi metriä. Keittiön kaapistot ovat Puustellin ja tilava saareke lisää työtilaa ruoanlaittoon. Kodinkoneet ovat Mielen.

Kodin kahdesta makuuhuoneesta toisessa on vaatehuone. Toinen on työhuoneena ja tilaan teetettiin korkea kirjahylly. Rakennusvaiheessa kotiin tehtiin muutos, jossa sauna jätettiin pois ja sen tilalla kodissa on nyt kaksi wc:tä. Toinen on kylpyhuoneen yhteydessä, jossa on myös tilat pyykkihuollolle ja pesukoneille.

Kodin lattiat ovat kaunista Timberwisen kalanruotoparkettia. Tunnelma kodissa on tyylikkään harmoninen ja huonekorkeus tuo tilaan linnamaista arvokkuutta. Kodin tilavalta parvekkeelta on puistomaiset näkymät alas keskustaan. Tontti on oma.

Kakolan alueesta on muodostunut oma kaupunginosansa. Kakolan Spa kylpylänä on vieressä. Ravintola Kakolan Ruusu on kuulu hyvästä ruoastaan. Alueella on myös oma panimo ja leipomo. Turun jokivarsi on täynnä ravintoloita ja joen toisella puolen on Liikuntakeskus Elixia, puhumattakaan lukuisista ulkoilumahdollisuuksista.

Asuntoon kuuluu lisäksi erillinen varasto. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma autotalliosake.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1265-1359

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, vh, kh, 2wc, et, p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin kaunis tumma keittiökaapisto, kivitaso, iso saareke, kodinkoneet Miele (astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, pakastin).

Lattia kalanruotoparkettia (Timberwise Saarni Classic), seinät maalattu, huonekorkeus yli neljä metriä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, pesukoneliitäntä, seinät laattaa (Pukkila Blackboard 600x600) lattia 30x30 laattaa, lattialämmitys,
kahden altaan taso Ido Elegant, Ido Wave pyyhetanko, wc-istuin, suihkux2, .

WC-tilojen kuvaus

Lattia ja seinät laattaa (kuten kph), wc-istuin, lavuaari, hana, hylly, peili.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä on käytössä Kakolan Spa, asiakkaalla käyttöoikeus 4xkuukaudessa (erityisvastike 36,32 euroa/kk)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii työhuoneena.
Työhuoneeseen teetetty yli neljän metrin kirjahylly, jonne on teetetty myös sisustustikkaat. Makuuhuoneissa isot yläkomerot.
Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kalanruotoparkettia (Timberwise Saarni Classic), seinät maalattu, huonekorkeus yli neljä metriä, käynti parvekkeelle.

Muut tilat

Eteinen: lattia kalanruotoparketti, seinät maalattu, kaapistot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Muutokset alkuperäiseen pohjakuvaan tehty rakennusvaiheessa. Huoneistoss ei ole saunaa.

Poikkeus perustasoon: KPH allaskaluste Elegant 1200 musta, peili Reflect 1200 tasopeili, Sadesuihku Optima 7192; WC allaskaluste Ido Wave allas 600+kannakkeet, peili oma, KEITTIÖ hana Optima 2739F
Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

20 484,00 m²

Käyttöönottovuosi

1853

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 13.9.2031 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus
muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunniteltuja korjauksia ei tiedossa, tarvittaessa huoltotoimenpiteitä.

Lainat

6 617 020,97 €

Kiinnitykset

20 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kakolan huolto Oy / Petteri Lausmäki
puh. 040 187 9239
petteri.lausmaki@kakola.fi
Puistokatu 17b LH1

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta loppui 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.

Spa otettu käyttöön 2.12.2022.

Muut tilat 4 kpl (185,00 m2)
Varasto 7 kpl (1 026,00 m2)

Yhtiöjärjestyksen 15.pykälän mukaan yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.

Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu on, siltä osin, kuin tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, jaettu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan Suomen Kiinteistöliiton vastuujakotaulukon mukaisesti.

Yhtiön rakennukset ovat 3-4 kerroksinen asuinrakennus, joka koostuu vanhasta päärakennuksesta ja lisärakennuksista sekä uudisosan Spa-rakennuksista.

Alueen taloyhtiöiden yhteiset varastotilat sijaitsevat yösellissä. Varastotilojen vuokrasopimuksen ehdot ovat Koy Kakolan Pohjan osakassopimuksen mukaiset.

Yhtiö omistaa 625 kpl Koy Kakolan Pohjan osakkeista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,00 €/kk (5,31 €/m²)

Muu vastike

72,64 €

Yhtiövastike yhteensä

566,64 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muu vastike-kohdassa mainittu vastike 72,64 euroa, koostuu:
SPA-vastike: 36,32 euroa/kk.
varastovastike: 36,32 euroa/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.