1 / 1

Kirkkotie 8

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k

119 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

258,60 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Muuttovalmis kaksio omalla terassilla!

Tässä tilavassa, 62 neliöisessä kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu ja harvinaisen tilavat huoneet.

Kattava remontti on tehty vuonna 2012. Keittiö on tilava ja siihen mahtuu isompikin ruokapöytä. Pöytätasoa, kaapistoja sekä laatikostoja on riittävästi, kodinkoneet, allas sekä hana ovat uusittu remontin yhteydessä. Kylpyhuone on tyylikkään harmaavalkoinen ja siellä on kääntyvä suihkuseinä sekä hyvä tila pesutornille. Asunnon ajaton tammiparketti on hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2022. Eteisessä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapiston takana. Sekä makuuhuoneesta, että olohuoneesta on kulku helppohoitoiselle komposiittiterasille. Ihanan rauhallinen paikka kahvitteluun ja rentoutumiseen, koska talo sijaitsee päättyvän tien päässä.

Asunto Oy Vaajasoppi rakennettiin vuonna 1990 omalle 2910 neliöiselle tontille lähelle Vaajakosken keskustaa. Kaukolämpöyhtiössä on 26 asuntoa, sauna, talopesula, irtaimistovarastot sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on toteutettu tarvittavat kunnostukset ajallaan, eikä suurempia remontteja ole viisivuotissuunnitelmassa. Huoltoyhtiö huolehtii ulkoalueiden ja rappukäytävien siisteydestä.

Kirkkotiellä asutaan lähellä Vaajakosken ja Vaajalan palveluita, joista löytyy useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Jyväskylään hurauttaa moottoritietä kymmenessä minuutissa ja ihanat ulkoilumahdollisuudet alkavat jo kotiovelta.

Tutustumisen arvoinen kiva kaksio!

Tiedustelut ja näytöt:

Päivi Riuttamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

p.045-182 5863

paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Riuttamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

045 182 5863

paivi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1565-1995

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet uusittu 2012.
Poistettu tapetti keittiön lasitaustan takaa, maalattu valkoiseksi ja laitettu lasi takaisin (JR Oy).

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti 2012, seinä-wc Grohe Solido, hanat Damixa Ace ja kuivausteline Elonica LC5.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2022 poistettu tapetti olohuoneesta ja maalattu seinä (JY Oy).
Tammiparketti hiottu ja lakattu vaaleaksi (EP Oy).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Laaja keittiöremontti 2/2012.
Kylpyhuoneremontti 12/2012.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vaajasoppi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 910,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ilmanvaihtojärjelmä nuohottu 2007
Ilmanvaihtojärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2009
Lukitusjärjestelmän sarjoitus Abloy Sento -avaimille 2010
Salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus 2011
Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen 2012
Vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden (10 autopaikkaa) uusiminen ja yhdeksän (9) uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen 2012
Lämmönjakohuoneen saneeraus (uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö) 2013
Kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka 2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä -järjestelmän tasapainotus ja säätö 2017
Kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos 2020
Rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen 2021
Huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset 2024
Nykyisten ikkunoiden yläkarmin tuloilmaventtiilien uusiminen nykyaikaisiksi 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

-Kiinteistön kuntoarvion laatiminen lähivuosina (suositeltu 2025)
-Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykyaikaisiksi huomioiden uudet lakimääräykset (palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle, lain siirtymäaika 2025 loppuun asti)
-Huoneistojen 2, 3, 4, 14, 15, 22 ja 23 (tämän hetken tietojen pohjalta nämä asunnot) kylpyhuoneiden peruskorjaushanke (13.1.2023 valmistuneen huoneistotarkastuskierrosraportin mukaan ko. kylpyhuoneet ovat kuntoluokassa 2 eli korjaustarve 2-5 vuoden sisällä) (suositeltu 2027)
-Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä -järjestelmän tasapainotus ja säätö viimeistään 2027
-Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus (suositeltu 2028)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokouksen 11.12.2023 on päätöksen mukaisesti on teetetty huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset sekä uusittu ikkunakarmeissa olevat ilmanvaihdon tuloilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin. Hallitus on päättänyt edellä olevan hankkeen rahoituksen (96 200 € eli 9,07€/osake vastuullisilta huoneistoilta), jonka pohjalta osakkaille on toimitettu 13.8.2024 rahoituskysely, johon vastattava 12.9.2024 mennessä. Kertasuoritus pitää maksaa 26.9.2024 mennessä ja rahoitusvastike alkaa 1.10.2024 alkaen, jos ei maksa kertasuorituksena. Lainaosuudet siis vahvistettu ja ovat siten varainsiirtoveron alaisia. (Tilannetiedot 9.9.2024 / MT).

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

120 000,00 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Marko Tölli
marko.tolli@retta.fi
010 228 7600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Vaajakoski n. 800m, S-Market Vaajala n. 1,2km, Vaajakosken aluekirjasto n. 600m, Sampoharjun terveysasema n. 500m.

Koulu

Vaajakummun yhtenäiskoulu n. 450m, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 1km.

Päiväkoti

Wessmanninmäen päiväkoti n. 250m, Punapaulan päiväkoti n. 260m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Vaajakosken ohitustien pohjoisosa: Vaajakoskelle on suunnitteilla asemakaavamuutos valtatien parantamiseksi. Vaajakosken kohdalla valtatie 4 rakennetaan moottoritieksi Varassaaren kautta kulkevaan uuteen maastokäytävään välillä Kanavuori - Haapalahti. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/vaajakosken-ohitustien-pohjoisosa

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt kaikille ns. ranskalaisille parvekkeille sekä pohjakerroksen asuntojen käytössä oleville terasseille/piha-alueille tupakointikiellon. Päätös saa lainvoiman 13.9.2024, ellei kukaan valita.