1 / 1

Myrttitie 1

Pukinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+2kph+s+ask.h+2xwc (yj.3h+k+aput.)

348 000 €

Velaton hinta

98,5 m²

Asuinpinta-ala

408,78 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kahdessa tasossa olevaan perheasuntoon Helsingin Pukinmäessä.

Sisääntulokerroksessa sinua odottavat viihtyisät oleskelutilat sekä kaksi makuuhuonetta. Asunnon pinnat ovat siistit ja hyvännäköiset. Keittiöstä löytyvät kaikki modernit kodinkoneet - rosteri on tyylikäs valinta ja sopii hyvin tähän keittiöön. Tässä kerroksessa sijaitsee lisäksi wc, joka on varustettu suihkulla. Kerroksen toisessa makuuhuoneessa on käytännöllisesti suunniteltu vaatehuone.

Laskeudutaan alakertaan, josta löydämme kylpytilat, joiden kontrastiset pinnat luovat tyylikkään ja rauhoittavan ilmeen. Alakerrassa on niin sanottu aula ja erillinen huonetila, joita voi joustavasti soveltaa omiin tarpeisiin sopivaksi; esimerkiksi lisämakuutiloina tai työhuoneina tarpeen mukaan.

Asunnon kruunaa kiva lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun erityisesti kesällä ja pitkälle syksyyn. Tämä Pukinmäessä sijaitseva koti on oiva vaihtoehto perheelle, joka arvostaa tilavuutta, käytännöllisyyttä ja mukavaa sijaintia. Pukinmäen juna-asema sijaitsee vain 350 m päässä ja linja-autotkin lähtevät aivan ääreltä, joten liikkuminen eri suuntiin on vaivatonta myös julkisilla. Kilometrin säteeltä löydät useat päiväkodit ja läheiset koulut palvelevat lapsiperheen tarpeita.

Ota yhteyttä, lähdetään tutustumaan uuteen kotiin.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

205-258

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+2kph+s+ask.h+2xwc (yj.3h+k+aput.)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

98,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu osittain 2023

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, muu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kph:
-suihkukaappi, wc-istuin, allaskaappi ja peili
Alakerran kph:
- 2 suihkua
uusittu 2005

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Rulokaapit
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2019: seinät, paneelit ja kiuas uusittu
2005: laatat ja kaakelit

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023: keittiön osittainen remontti, sähköt päivitetty, led-valaistus. Seinien maalausta
2022: makkareiden seinien maalaus
2019: saunan panelointi ja kiuas, kph:n katon maalaus ja led-valaistus
2017: alakerran askartelutilan lattian vaihto
2011: alakerran wc:n uusiminen
2005: alakerran kylppärin ja saunan uusiminen
2004: yläkerran kylppärin uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Fiikustie 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 313,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.09.2029

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Selvitys valokaapeliyhteyden rakentamisesta
2022 Maalämmön selvitykset (ei ole mahdollinen)
2020 Jätehuollon keräilyalueiden ja jätesuojien uusiminen ja lajittelumahdollisuuksien parantaminen. Myrttitie 1 piha-alueelle kadulta tulevan liittymän loiventaminen. Puiden ja pensaiden hoitoleikkaus, pensasaidan istuttaminen Myrttitie 1 autopaikkojen taakse. Kellarikerroksien yhteisten tilojen maalaus ja kuntoilutilan kumimaton uusiminen. Talopiirustusten digitointi.
2018 Maalattiin molempien talojen vesikaton räystäät, parvekkeet ja parvekkeiden tukirakenteet sekä pihan pysäköintialueen ruudut. Räystäspellit vaihdettiin uusiin. Samalla kunnostettiin kattorakenteita ja veden ohjautumista ränneihin.
2016 Patteritermostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus
2015 Tiilikaton sammaleenpoisto, pesu ja A-Clean suoja-ainekäsittely. Rikkoutuneiden tiilien uusiminen. Paloturvaluukkujen läpivientien kunnon tarkistus ja tiivistäminen. Molempien talojen päätyasuntojen ulkoportaiden laatoituksen uusiminen. Muiden rappujen laatoituksen tarkistus ja kunnostaminen.
Julkisivujen sokkeleiden pesu ja maalaus.
2014 Kosteiden tilojen kuntokartoitus; huoneistot Myrttitie 1B3, B4, B5, C8, Myrttitie 3B3, B5, B6. Ei havaittu kosteudesta johtuvia korjaustarpeita. Huoneistojen Myrttitie 1B4 ja B5 pesuhuoneen hanojen juuret tiivistetty silikonilla kartoituksessa havaittujen puutteiden seurauksena. Huoneiston Myrttitie 3B4 kosteiden tilojen täydellinen uusiminen mukaan lukien vesieristeet. Kylpyhuoneen sisällä olevien käyttövesiputkien uusiminen ja siirtäminen laipion alle. Kaikkien ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmastoinnin tasapainotus. llmastointiventtiilien kuntotarkastus puhdistuksenyhteydessä, venttiilien uusiminen huoneistot Myrttitie 3B3 (1 kpl), Myrttitie 1A1 (1 kpl), 1B2 (3 kpl). lkkuna- ja parvekeovien tiivisteiden kuntotarkistus asukaskyselyyn perustuen. Osittainen uusiminen huoneistoissa Myrttitie 3B3, 3B5, Myrttitie 1B2. Myrttitie 3 joidenkin rikkoutuneiden kattotiilien ja niiden katto-osuudella olleiden räystään otsalautojen uusiminen. Huoneistojen Myrttitie 1A1 , B4, B7 ja Myrttitie 3 B5 ja B6 parvekeoviin Pinjatiivistyslistojen asentaminen.
2011 Radonkorjaukset, tehostettu alakerran ilmantuloa sekä tiivistetty lattian ja kantavien seinien raot
2011 Tiilikaton pesu, rikkoutuneiden tiilien vaihto ja sammalmyrkyn levitys
2010 Talokeskus oy:n tekemä lvi kartoitus
2006 llmanvaihtokanavien puhdistustyöt / huippuimurin vaihto as. 3
2004-2005 Sokkelien ja käsikaiteiden maalaustyöt
2003 Pihojen asfaltointityöt
2001-2009 Kosteiden tilojen kunnostuksia, huoneistot; 1A1 , 1B6, 1B2 ja 1B7 sekä 3A1 ja 3B2
2000 Kiratek oy:n tekemä kosteusvaurioraportti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-25 Valokaapeliyhteyden rakentaminen
2024-2025 Julkisivusaumausten uusiminen, vintin lisäeristys ja palokatkojen korjaus
2024-2025 lkkunoiden huolto- ja tiivistys
2024-2025 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu ja mahdollinen toteutus
2025 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätäminen, ilmanvaihtokoneen uusiminen 1-talossa
2025 Viemärien ja salaojakaivojen huuhtelu ja kuvaus
2025 Lämmönjakovaihtimen huoltoja uusimistyön kilpailutus
2025 Parvekkeen ovien uusiminen/ kilpailutus
2025-26 Vesirännien uusiminen
2026 Kylpyhuoneiden kosteusarvion uusiminen ja mahdollinen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen/ kilpailutus
2027 Lukituksen uudistamistarpeen arviointi

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

100 912,74 €

Isännöitsijä

ISTO Etelä-Suomi Oy, Huvilakatu 14 L 2, 04400 Järvenpää
Isännöitsijä Jari Kaarmila, jari.kaarmila@kontuoy.fi, 010 411 8143

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

408,78 €/kk (4,15 €/m²)

Erityisvastike

118,20 €

Yhtiövastike yhteensä

526,98 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.