1 / 1

Melkonkatu 15

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, s (3h+k+s)

649 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

387,75 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Upea päätyhuoneisto, jossa valoisa ja moderni ilme yhdistyy skandinaaviseen tyyliin!

Tämä vuonna 2014 valmistunut tilavassa kolmiossa on oivaltava ja todella toimiva pohjaratkaisu, joka maksimoi niin tilankäytön kuin asumismukavuuden. Vaaleat sisustussävyt luovat kodikkaan ja raikkaan yleisilmeen, joka korostuu avarissa ja viihtyisissä huoneissa. Päätyhuoneistoina asunto kylpee luonnonvalossa, mikä korostaa sen valoisuutta ja modernia tunnelmaa.

Asunnon kruunaa tilava lasitettu parveke, josta avautuvat kaupunkinäkymät ja toimii lisätilana pitkälle syksyyn.

Koti sopii niin pariskunnalla kuin pienelle perheelle. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja riittävän tilavia. Ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Omasta saunasta pääsee nauttimaan aina silloin kun itse haluaa.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö on tunnettu laadukkaasta rakentamisesta ja viihtyisästä ympäristöstään.

Koti sijaitsee halutussa Vattuniemessä urbaanissa ja puistomaisessa ympäristössä, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti yhdistää kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden täydellisesti, tarjoten näin parhaan mahdollisen asuinpaikan.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja ihastu sen tarjoamiin puitteisiin!

Vain yksityisesittelyt.

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11516-12340

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, s (3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, Kodinkoneet Siemens-merkkiset.

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi bildee sekä kylpyhuoneessa, että erillisessä wc:ssä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Teräs

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 478,00 m²

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.11.2028 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon
2022 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan
2022 Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu
2022 Parvekelasitusten huolto
2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleen maalaus
2021 Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta
2020 Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan
2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin
2015 Takuu- ja virhevastuukorjauksia
2014 Yhtiö valmistunut 2014, vuositakuutarkastus on pidetty 16.9.201

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2024 Savunpoistojärjestelmän huolto
2024 Väestösuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus
2024-2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset
2024-2025 Pihapatioiden kaiteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely
2024-2025 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230
2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia
2024-2025 Kattojen kuntotarkastus (10 v kuntokartoitus)
2025-2026 Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus ja Porrashuoneiden
kerrosnumeroinnin uusinta

Muut rajoitukset

15 § Lunastuspykälä koskee autohallipaikan, varastollisen autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta

Lainat

521 857,37 €

Kiinnitykset

19 746 840,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo.
Isännöitsijä Herman Mannelin, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, citypesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, irtaimistovarastot.
Kaapeliyhtiö: DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus tilata lisänopeuksia ja muita DNA:n lisäpalveluita.
Kiinteistössä on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilma järjestelmä, lisäksi kameravalvonta sekä ympärivuorokautinen etävalvonta teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Ylimpien kerrosten asunnoissa A 35, A 36, B 62 ja B 63 on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen yhtiön huollon piiriin kuuluva ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Itälahdenkatu 300 m, K-Supermarket Vattuniemi 300 m, Lidl Lauttasaari 400 m

Koulu

Vattuniemen ala-asteen koulu 550 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,4 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,7 km

Päiväkoti

Päiväkoti Melkko 130 m, Päiväkoti Veijari 350 m, Päiväkoti Meri 600 m, Päiväkoti Lunni 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.

Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,75 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä suoritetaan vesilaskutus kolme kertaa vuodessa. Isännöintitoimisto saa lukematiedot etäluentajärjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesilaskutus.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024:
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.