1 / 1

Ristihaantie 8

Ymmersta, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, las.parveke

348 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

386,28 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tervetuloa viihtyisään ja erittäin tilavaan kolmioon arvostetussa taloyhtiössä Espoon Ristihaantiellä!

Tämä vuonna 2006 valmistunut toisen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa on tilaa ja toimivuutta. Asunto koostuu keittiöstä, jonka yhteydessä on ruokailutila, tilavasta olohuoneesta sekä kahdesta makuuhuoneesta. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lisäksi asunnosta löytyy oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Iso lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Asunnosta on rauhalliset näkymät piha-alueelle. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu tuo mukavaa viilennystä kuumina kesäpäivinä.

Pohjaratkaisu on muunneltavissa kolmen makuuhuoneen kodiksi. Ruokailutilasta voi tehdä pienillä muutoksilla erillisen huoneen. Olohuoneessa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle.

Asunnolle kuuluu kaksi huoneistokohtaista varastoa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä voit luottaa siihen, että asiat toimivat. Taloyhtiön oma tontti ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoavat turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa päiväkodit, koulut ja muut palvelut ovat käden ulottuvilla. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, joissa reippailu onnistuu vuodenajasta riippumatta.

Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä varaa yksityisesittely jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3482-4097

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, las.parveke

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kulmahuoneisto, vehreät näkymät piha-alueelle. Ikkunat pohjoiseen ja itään, lasitettu parveke itään.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön yhteydessä iso ruokailutila. Keittiön varustus: täyskorkea jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone (2023). Työtaso puuta. Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Lattiat parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavasta olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu sekä yksi verhoilukivestä tehty tehosteseinä.

Muut tilat

Erillinen ruokailutila keittiön yhteydessä. Ruokailutilasta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Tilavassa eteisessä runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille.

Muutostyöt huoneistossa

2023 Wc:n hana vaihdettu
2022 Ilmalämpöpumpun asennus (vain jäähdytys)
2020 Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen kaapistot uusittu
2018 Saunan valaistuksen asennus
Edellisten omistajien aikana tehdyt muutostyöt: parvekelasitusten asennus, olohuoneen tehosteseinä + valo, makuuhuoneiden tapetit, makuuhuoneiden lattialistat vaihdettu, isomman makuuhuoneen liukuovikaapisto, saunan ja kylpyhuoneen (katon) maalaus, kylpyhuoneen peilikaapin vaihto, wc:n allaskaapin vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As.Oy Espoon Mira

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 226,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.10.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (17 kpl). Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (EcoSmart)
2022-2023 LTO-ilmanvaihto järjestelmien puhdistus ja säätö
2022 Jätekatosten huoltomaalaus, 2 kpl. Kahden Julkisivun korjaaminen A ja E-talot. B- ja E-talojen kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus. E-talon kellaritilojen kosteusvaurioiden kunnostus. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus. Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl). Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Fidelix). Energiatodistuksen uusiminen. Kattojen kunnostustoimenpiteitä.
2021 Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (1 kpl)
2020 Porrashuoneiden edustojen laatoituksien oikaisut ja asfalttipaikkaukset. Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen E61. Porrashuoneiden huoltomaalaus ja irtonaisten laattojen uusiminen. Salaojien painehuuhtelu. E-talon perusvesipumpun uusiminen. Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (2 kpl)
2019 Julkisivujen paikkakorjaus. Ilmanvaihtokanavien eristeiden korjaaminen. Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (2 kpl). Hissien turvapuhelimien uusiminen (gsm-liittymät). Sähköautojen latausmahdollisuus (max. 8 kpl, ap nro 64-71)
2013-2018 Piha-alueen aitojen kunnostus
2018 Pihakalausteiden ja leikkivälineiden huoltomaalaus. Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (8 kpl). Pihavalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin. Pihanhoitosuunnitelman laatiminen
2017 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset peltityöt. A-talon julkisivun rappauskorjaus. Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen A15. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus. E-talon alapohjan IV-koneiden uusiminen. Sadevesiviemärien takuukorjaukset. LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2016 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset kermityöt ja peltien saumamassat. B- ja E-talojen kellarien talovarastojen parannus. Salaojien painehuuhtelu. A-, C- ja E-hissikonehuoneiden IV-koneiden uusiminen. Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (1 kpl)
2015 Jätekatosten huoltomaalaus. Asfalttien paikkakorjaus. Salaojakaivojen ottaminen esiin. Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (2 kpl)
2014 Huoneistojen LTO-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (4 kpl)
2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen). Pelastussuunnitelman uusiminen
2012 Sadevesisyöksyjen saattolämmityskaapeleiden uusiminen
Raportin merkittävistä perusparannus- ja korjaushankkeista vuodesta 2007 alkaen saat välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024 Varaudutaan yhden pesutilan peruskorjaukseen (B 23). Huoneiston ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto. yht. 23 000 €
2025-2028 Eristerapattujen julkisivupintojen paikkakorjaus. Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 87 kpl. Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 74 kpl. LTO-ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Lukituksen uusiminen. Vesikatteiden kuntotarkastus. yht. 205 000 €
2029-2033 Autopaikoitusalueiden sähköistyksen uusiminen. LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus. Vesikatteiden uusiminen, 2 100 m2. Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus. yht. 318 000 €
HUOM! Kustannukset ovat karkeita arvioita, ja voivat todellisuudessa poiketa olennaisestikin toteutuvista kuluista.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 25.10.2023:
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikevastike-erän perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka.

Pihapaikkoja

Lainat

11 792,76 €

Kiinnitykset

10 935 000,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy ISA, Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09-804631

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen ilmanvaihto, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuojat, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, askartelutila

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Ymmersta 450 m, K-Market Kuurinniitty 850 m, kauppakeskus Granin palvelut 1,1 km

Koulu

Ymmerstan koulu 200 m

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Graniitti 500 m, Koivuhovin päiväkoti 550 m, Ymmerstan päiväkoti 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/ 5.12.2024

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

386,28 €/kk (4,44 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

386,28 €

Vesi

25,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräisen varaston hoitovastike 4,44 €/ kk, autopaikka 12 €/ kk, kylmä autopaikka 6 €/ kk

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Syksyn yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.