1 / 1

Ruoriniemenkatu 2

Ruoriniemi, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,s,erillis-wc,lasitettu parveke

183 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

2000

Rakennusvuosi

Tervetuloa Ruoriniemeen, missä viihtyisä ja siistikuntoinen saunallinen kolmio etsii seuraavia asukkaita!

Tämä valoisa ja viihtyisä koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallista asumista upean Vesijärven tuntumassa. Vesijärven läheisyys sekä hyvät ulkoilumaastot tekevät tästä kodista todellisen keitaan kaupungin kiireen keskellä. Pohjaratkaisu toimii arjessa oivallisesti. Kodin sydän on ehdottomasti avoin keittiö, joka yhdistyy sujuvasti suoraan olohuoneeseen. Asunnon molemissa makuuhuoneissa on kivasti kaappitilaa ja niiden tunnelma on vaalean harmoninen, kuten koko kodissa.

Asuntoa on remontoitu runsaasti 2016. Remontissa mm. asunnon lattia tehtiin perusteellisesti uusiksi. Vanha lattia poistettiin ja asennettiin jalalle miellyttävän tuntuinen saarniparketti.

Sijainti on sanalla sanoen erinomainen. Vesijärven satama, uimaranta ja kauppa löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Rauhallinen sijainti takaa mukavat puitteet asumiselle, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä palveluista ja liikenteestä. Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön.

Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 594 8985

rene@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

47825-50000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s,erillis-wc,lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä, kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liesi uusittu 2020
tasot, allas ja hana uusittu 2016

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2016 kylpyhuone
pinnoitettu Decotile keraamisella pinnoitteella

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

2016 seinät maalattu

Lattiamateriaalit

2016 asennettu askeläänieriste ja saarniparketti. Poistettu laminaatti ja sen alla ollut muovimatto.

Kattomateriaalit

2016 katot maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 332,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 porraskäytävän aulan maalaus
2008-2009 yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset
2008 piha-alue uudistettu
2010 nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus
2011 palovaroittimien hankinta
2011 autopistokerasioiden uusiminen
2013 lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopatterien termostaattien asennus
2014 hissin hälytysjärjestelmä
2014 kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2016 vesikalusteiden huoltokorjaukset
2016 yleisten tilojen betonilattioiden kunnostusmaalaus
2017 Julkisivun kuntokartoitus
2017 piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus
2018 märkätilojen kuntokartoitus
2018 roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus
2018 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus
2018 parkkiruutujen uudelleen maalaus
2019 liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään
2019 ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys
2019 hissin lattian korjaus
2020 porraskäytävien maalaukset
2020 kuntoarvio
2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta
2021 Korvausilmaventtiileiden puhdistus
2021 Ovien tiivisteiden uusinta
2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus
2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lukituksen uusinta 20242025
Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 20232025
KV-putkien uusiminen 2024-2025
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 20232025
Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen
Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen
uusinta
Elementtisaumojen uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous päätti putkiremontin toteutuslaajuudesta:
Uusitaan käyttövesiputket, vesikalusteet, lämmönsiirtimet. Lisäksi rakennetaan matalalämpöverkko kylpyhuoneisiin. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 565.000,00 euroa. Hanke rahoitetaan pitkäaikaisella pankkilainalla. Hankkeen toteutussuunnittelu aloitetaan syksyllä 2024. Urakka toteutetaan vuoden 2025 aikana.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöintikeskus Tammen Oy
Ville Kuusela
03 755 9820

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja. ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

DNA laajakaista (10mb)