1 / 1

Puistokatu 9

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, kph x 2, s, vh. (yj. 3 r+k+dom.r.)

1 295 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

333,50 €/kk

Hoitovastike

1914

Rakennusvuosi

KAUNIS REMONTOITU TILAIHME SISÄPIHAN RAUHASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen juuri remontoituun sisäpihan Puistokatu-asuntoon, joka on täynnä tunnelmaa ja kauniita yksityiskohtia. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kauniissa klassisistisessa barokkijugend-tyyliä edustamassa talossa vuodelta 1914.

Huoneisto on todellinen tilaihme kolmella makuuhuoneella sekä työhuoneella Tämän lisäksi asunnossa on kaksi juuri remontoitua kylpyhuonetta sekä oma sauna. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät sujuvasti samassa huoneessa. Tämän kodin ehdottomiin etuihin kuuluu esteetön pääsy asuntoon, hiljaisuus, alhaiset asumiskustannukset (vastikkeet indeksoitu), hyvin hoidettu yhtiö, sekä rauhallinen ja seesteinen tunnelma, mitä voi kutsua sisäpiharauhan ylellisyydeksi.

Puistokatu 9 on myös itsessään legendaarinen osoite, missä muun muassa Jean Sibelius, vaikuttaja Erik von Frenckell, kirjailija Runar Schildt sekä värikäs persoon Algot Niska ovat asustelleet ajan saatossa.

Yhtiössä suoritettu korjaustöitä huolellisesti ja kaikki suurimmat remontit ovat takana päin. Viimeisimmät remontit ovat muun muassa piha- ja katujulkisivun saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusinta ja putkiremontti (2004-06).

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaaan.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Linda Kukkonen

Bo LKV

+358405402348

linda@bo.fi

Patrick Frisk

Bo LKV

+358405343590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

169-172

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, kph x 2, s, vh. (yj. 3 r+k+dom.r.)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kestävä kvartsitaso (Cosentino Silestone Eternal Calacatta Gold), uuni (Gaggenau), mikroaaltouuni (Gaggenau), jääkappi (Gaggenau), pakastin (Gaggenau), viinikaappi (Gaggenau), astianpesukone (Gaggenau). Kaikki kaapistot puusepän tekemiä (Nordiska Kök).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea marmorikuvioinen seinä- ja lattialaatta (Atlas Concorde Marvel Calacatta Prestigio), kvartsitasot (Cosentino Silestone Iconic White), allas- ja suihkuhanat (Gessi Via Tortona), pesevä wc-istuin (Duravit SensoWash Starck f Lite) ja normaali wc-istuin (Duravit ME by Starck), peili (INR Loox) ja peilikaappi (INR Circ), suihkuseinät (INR Arc), pyyhekuivaimet (INR Line). Kaikki kaapistot puusepän tekemiä (Jaakko Vahtera, Woode).

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma puusepän tekemä sauna laadukkaista materiaaleista. Lauteet ja paneelit lämpösaarnea. Sähkökiuas Tulikiven Kuura 1 (9kW).

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Muut tilat

Kaikki valaisimet kytketty koko huoneiston kattavaan langattomaan Zigbee/Hue-ohjausjärjestelmään mahdollistaen etäohjauksen ja automatisoinnin.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmoitus 19.06.2019:
wc, kylpyhuone ja kodinhoitohuone yhdistetään. Puretaan seiniä, madalletaan kylpyhuoneen kattoa, lattia laatoitetaan, kattoon asennetaan uusia valoja sekä uusia pistorasioita asennetaan. Uuden väliseinän rakentaminen.

Ilmoitus 2023:
Siirretään keittiö olohuoneen yhteyteen. Asennetaan uusi väliovi eteiseen. Vanhan keittiön tilalle rakennetaan makuuhuone ja työtila. Sähköjä uusitaan remontin ja muutostöiden vaatimassa laajuudessa.
Rakennetaan sauna olemassaolevan kylpyhuoneen
yhteyteen, muutetaan kylpyhuonekalusteiden
paikkoja ja kodinhoitotilan pohjaratkaisua.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 347,00 m²

Käyttöönottovuosi

1914

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 28.12.2024

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1953 Sähkönousut, 1982 Katujulkisivun rappaus, 1987 Vesikatto, julkisivun rappaus ja maalaus, huoneistojen ullakkorakentaminen, 1995-1997 Ikkunoiden korjaus ja maalaus, 1997 Putkisto linjasulut, 2004-2006 Putkiremontti, 2009 C-rapun hissi uusittu ja Huoneistojen A39 ja B40 äänieritysten korjaus, 2010 Vesikaton kunnostus, 2012 Ns. esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen, C36 hston homevaurion saneeraustyö, huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus, Porttikongin kunnostus, 2013 Kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus, C-katon tuuletuksen parantaminen, Vesikaton rakenneavaus ja tarkastus, 2014 A ja B -keittiöportaiden ulko-ovien uusinta, Kaiteet / käsijohteet C-rapun 5. kerroksen esteettömyyden edistämiseksi, 2015-2016 Katujulkisivun ikkunoiden uusinta, 2016-2018 Vesikaton uusinta, 2017-2018 Katujulkisivun saneeraus, Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin, Muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö räystäslämmitykseen), 2019 D ja E -keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumput, 2021 D ja E -portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus, orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta.
2022 Pihajulkisivun saneeraus, pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihaparvekkeiden korjaus sekä portin automatisointi ja uusinta.
2023 Toisen sisäpihan asfaltoinnin ja vedenohjauksen uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 D ja E portaiden kunnostus
2025 Pelastuslain edellyttämien asuntokohtaisten palovaroittimien hankinta, lämmönsiirtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen
2026 Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus
2027 Kellaritilojen kunnostus, hissien uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 12.12.2023 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut rajoitukset

Yj 7 § Osakkeenomistajan oikeus vuokrata asunto ulkopuoliselle ja oikeus luovuttaa osakkeenomistajien hallussa olevat tilat:
Osakkeenomistajilla on oikeus vuokrata asuntoja ulkopuolisille vain asuinkäyttöön.

YJ: 8 § osakkeenomistaja vastaa huoneiston sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien kunnossapidosta

Lainat

1 602 947,84 €

Kiinnitykset

3 256 900,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Mika Talvitie, mika.talvitie@retta.fi, 010 228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

333,50 €/kk (3,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

333,50 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikkavuokra 120 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.