1 / 1

Patunankuja 10

Patuna, Loviisa | Omakotitalo | 2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc

269 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

2000

Rakennusvuosi

Tyylikkäästi ja laadulla remontoitu koti rauhallisella alueella meren tuntumassa!

Tämä arkkitehdin suunnittelema yksitasoinen omalla tontilla sijaitseva omakotitalo sisältää kivoja yksityiskohtia. Keittiön ja olohuoneen väliin on muurattu kaunis varaava takka. Kodin huonekorkeus on korkeimmalta kohdalta 3,5 m. Olohuoneen ja keittiön isoista ikkunoista pääsee paljon valoa sisään. Makuuhuoneisiin, vessaan ja pesutiloihin johtavassa leveässä käytävässä on käytetty katonrajassa sisäikkunoita ja seinissä on leikitelty muodoilla.

Asunnon pinnat ovat hyväkuntoisia, värimaailmaltaan hillittyjä, luoden rauhallisen ja levollisen tunnelman koko kotiin.

Tilavasta eteisestä tullaan vaaleaan ja kauniiseen vuonna 2022 remontoituun A la carte keittiöön, jossa kodinkoneet on myös uusittu. Vuonna 2022 asennettiin keittiöön, olohuoneeseen, käytävään ja makuuhuoneisiin Kymifloorin upea tammiparketti. Lattialämmitys huolehtii tasaisesta ja miellyttävästä lämmöntunteesta koko asunnossa. Kylpyhuone, sauna ja vessa on remontoitu vuonna 2019. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kuumina kesäpäivinä ja talvikuukausina sen käyttö näkyy säästönä asunnon energiankulutuksessa.

Suojaisalle ja vehreälle tontille mahtuu useampikin auto. Autokatoksen päädyssä on varasto, jonka voi halutessaan pitää irtosähköpatterilla lämpimänä. Kodinhoitohuone toimii tarvittaessa pienenä etätyöpisteenä. Saunasta pääsee vilvoittelemaan suoraan takapihan terassille, jonka ilmansuunta on pohjoiseen.

Mahdollisuus venepaikkaan löytyy yksityisestä laiturista kävelymatkan päästä. Lähin Loviisan kaupungin venelaituri löytyy Sahaniemestä 1,6 km päästä. Haravankylän pellolle on matkaa noin 50 m ja lintutornille 1,2 km. Pellolla laiduntaa kesäisin ylämaankarjaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!

Kristian Lindfors|050 3269090 | kristian@bo.fi

Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1999

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Pesty ja maalattu 2018

Asuinpinta-ala

125,0 m² (125,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 139m2

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö kodinkoneineen uusittu 2022 Ala Carte

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2019

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2019

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 2019
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Olohuoneessa varaava takka

Takkatiedot

Takka

Lattiamateriaalit

Kymifloor 2-kerros tammiparketti oh/k, mh:t

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2016 asuinrakennus maalattu, 2018 peltikatto pesty ja maalattu, 2019 wc, kylpyhuone ja sauna remontoitu, 2021 ilmastointiputket nuohottu, 2024 nouhous

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kuntotarkastus tehty myös v. 2017

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-13-1343-5

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

747,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

235 900,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Loviisan Rakennusvalvonta

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

305,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus on ollut 3 hengen taloudessa vuonna 2023
n. 17.000 kWh/v.
Hulevesimaksu 47 e/v.
Nuohous 48 e/v (nuohottu 2024).
Yhteinen jäteastia kahden naapurin kanssa, 39 e/3kk. Halutessaan voi ottaa oman jäteastian käyttöön.
Mahdollinen varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.