1 / 1

Moisiontie 10

Tapaninkylä, Helsinki | Rivitalo | 4h,k,rt,kph,s ja 2xwc(yj:n muk. 5 h+k+s)

318 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

490,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 13.30-14.00

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun päätyasuntoon, jonka toimiva pohjaratkaisu ja upea iso piha-alue tarjoavat vertaansa vailla olevat puitteet aktiiviseen ja viihtyisään asumiseen!

Uskon, että ihastut tähän kodikkaasti sisustettuun kotiin, jossa on mukavasti tilaa elämiselle. Kodin asuintilat on kahdessa kerroksessa ja se tekee kodista muunneltavan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Alakerran takkahuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa ja tilan jatkeena on upea piha-alue, joka on viime vuosina kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Alakerrasta löytyy myös yksi kodin makuuhuoneista, sekä kylpyhuone saunoineen ja kodinhoitotiloineen. Kodin molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t, joten arjen sujuvuus on taattu. Yläkerrasta löytyy myös keittiö ruokailutiloineen, sekä tilavat makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhallisen paikan levätä. Tämä päätyasunto on hyvässä kunnossa ja siitä huokuu harmonisen kodikas tunnelma.

Asunnon lämpimät, neutraalit värit houkuttelevat ja tekevät kodista helposti muunneltavan tyyliisi sopivaksi.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä ympäröivät vihreät nurmikot ja istutukset, jotka luovat upean näkymän asunnosta avautuvien ikkunoiden läpi. Useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella huolehtien taloyhtiön kunnosta ja pitkäikäisyydestä. Kaunis piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja se tarjoaa loistavat puitteet esimerkiksi lasten leikkeihin tai vaikka grillijuhliin. Yhtiö on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään, missä kauniit yhteiset alueet, stabiili taloustilanne ja ystävälliset naapurit tekevät asumisesta miellyttävää.

Erinomainen sijainti keskellä Helsinkiä tuo mieleen sanonnan "kaikki lähellä". Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähistöllä on sekä juna- että bussiyhteydet Helsinkiin ja ympäröiviin kaupunkeihin. Päivittäiset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja lähialueelta löytyy mitä parhaimmat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa sinulle paljon: kodin, jossa voit rentoutua, nauttia luonnon läheisyydestä, mutta silti olla lähellä kaikkea mitä arkeesi tarvitset. Tule, näe itse ja ihastu tähän kodikasta harmoniaa huokuvaan kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30-30

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,rt,kph,s ja 2xwc(yj:n muk. 5 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

98,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen, ruokailutila

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

- 2020 Osittainen keittiöremontti (Savurak Oy, 2984544-5): (välitilalaatoitus purettu, asbestiliimat poistettu (Asbesta Oy, 1944069-8), uudet työtasot (massiivitammi), uusi hana ja lavuaari, uusi välitilalaatoitus
- 2020 Kylpyhuone (Savurak Oy, 2984544-5): lisätty suihkuseinä, asennettu sulkuventtiili takapihan vesipisteen putkeen
(putkityöt Innobor Oy Ltd, 1610514-9)
- 2021 Takapiha uusittu täysin (itse): uusi terassi rakennettu pohjustuksia myöten, nurmialue tasoitettu ja siirtonurmi istutettu
- 2022 Asennettu ilmalämpöpumppu (Vihdin lämpöpalvelu Oy, 3110181-6)
- 2022 Uusittu eteinen (itse): purettu vanhat säilytysjärjestelmät/kaapit, uusittu kaikki pinnat ja koteloinnit, uudet säilytysjärjestelmät (kaappi, penkki, hyllystö penkin päällä)
- Uusittu keittiön kodinkoneita (Asennukset myyjäliikkeestä):
- Keittotaso (Power, 2024)
- Uuni (Gigantti, 2024)
- Tiskikone (Gigantti, 2023)
- 2024 Portaikon uudelleenmaalaus (JS Laatupinta Oy, 3306460-9)
- 2024 Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumojen uusiminen (JS Laatupinta Oy, 3306460-9)

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Moisiontie 6 ja 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 675,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumihuopakatet

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.2.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 - 1996 bitumihuopakateiden uusiminen
1998 - 2009 pesuhuoneiden perusparannukset
2005 - 2006 rakennusten ulkoverhousten uusimista eteläsivuilta, 6B pellityksien uusimista
2004 Moisiontie 6 C-rakennuksen salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu.
2008 lämmönsiirtimet uusittu.
2009 viemärikannakoinnit uusittu Moisiontie 6 A-B ja Moisiontie 10 A-D, Moisiontie 10 C ja D toisen kerroksen panelointien ja pellityksien uusimistapohjoispuolelta, pohjoispuolen ikkunat maalattu
2010 Moisiontie 6 A-rakennuksen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, Moisiontie 6 patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2012 rakennettu Moisiontie 10 B-talo (vakuutuskorvaus), pidennetty yksikerroksisten rakennusten tuuletusputket katoilla, korjattu hormihatut Moisiontie10 A,C ja D, Moisiontie 10 A13/14 varaston katon uusiminen, A13 ja A14 mh ulkoseinäkorjausta
2013 Moisiontie 10 patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, Moisiontie 6 ja 10 käyttövesiverkostoon asennettu Traditrim säätötulpatpaluuputkeen ja sulkutulppa tuloputkeen ja verkosto säädetty, vesivahinkoremonttia C23 ja C24 asunnoissa, käyttövesiputken vuoto (vakuutus),salaojien uusiminen ja alapohjien kunnostus Moisiontie 6 B ja Moisiontie 10 A,C ja D
2014 Moisiontie 10 C piha-aitojen uusiminen talkoilla, Moisiontie 10 A ja D-pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2015 kylpyhuoneremontti C24, (vesieriste puutteellinen)
2016 julkisivujen puuosien ja parvekkeiden maalauskunnostus (Maalausliike Ilkka Saario Oy), ikkunoiden sekä terassi-, parveke- ja ulko-ovienuusiminen (Lammin Ikkuna Oy), lukituksen uusiminen (Certego Oy)
2017 iv-kanavien puhdistus ja säätö, kiinteistön kuntoarvio (Enelde Oy), kylmälaitteiden uusiminen (Säätölaitehuolto Oy)
2018 huoneistojen numerovalojen uusiminen ja leikkipihan uusiminen, Moisiontie 10 B 16 kph kosteusvauriokorjaus
2019 Moisiontie 10 C 19 mikrovauriokorjaus sis. päätyseinän alajuoksupuun korjaus, höyrysulun tiivistyskorjaus ja tuuletusrakojen parantaminen,Moisiontie 6 B alapohjan korjaustyöt aloitettu; saven poisto alapohjasta, tuuletusputkien jatkaminen, putkiläpivientien tiivistys, lattiakaivopumppaamonasennus
2019-2020 kiinteistölaajakaista
2022 Moisiontie 10 C 19 ulkoseinän ja väliseinien tiivistyskorjaukset sekä alapohjan läpivientien tiivistäminen, A 15 kylpyhuoneremontti
2023 KateLinja Oy, vesikaton korjaustyöt kuntokartoituksen perusteella

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
- Salaojien ja pumppukaivojen tarkistus
- Valokuituyhteyksien parannustarpeen selvittäminen
- Moisiontie 6 alapohjan korjaustyöt/alapohjan tuuletuksen parantaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 23.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan kattoremontille suunnittelija ja kilpailuttaa urakka. Hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

110 446,55 €

Kiinnitykset

1 005 908,00 €

Isännöitsijä

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, p. 0207 792 300 ja aspa@asumapalvelut.fi. Isännöitsijä Marjut Syrjänen.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Kylmäkellari. Taloyhtiön tontin etelärajan välittömässä läheisyydessä sijaitsee HSY:n vesi-ja viemärijohtolinja. Linja sijaitsee B-talon terassien lähettyvillä. Taloyhtiön ja HSY:n välille ei ole tehty virallista rasitesopimusta toistaiseksi. Taloyhtiön ja etelärajan naapurien kanssa tullaan tekemään kunnossapitovastuusopimus tonttijohdoista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Lentomelualue (Lden 50-55dB)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Kunnossapitovastuu YJ15§
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

490,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,00 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka 10 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike