1 / 1

Sadinkuja 8

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 3h, k, khh, kph, s, wc, varasto + autotalli 23 m2

299 000 €

Velaton hinta

113,5 m²

Asuinpinta-ala

115,5 m²

Kokonaispinta-ala

2011

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja huolella pidettyyn kotiin Ritaharjussa!

Tämän kauniin, persoonallisen ja ajattoman kodin asuintilat ovat jakautuneet kahteen kerrokseen. Kodin makuuhuoneet, erillinen wc ja kylpyhuone, aulatila ja takapihan puolelle suuntautuva parveke sijaitsevat toisessa kerroksessa. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta toiseen on jo rakennusvaiheessa otettu huomioitu mahdollisuus tulevaisuudessa jakaa se kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Ensimmäisessä kerroksessa on kodin suuri ja avonainen oleskelutila, keittiö ja kodinhoitohuone. Alakerrassa sijaitsevat myös tyylikkäästi ja hyvällä maulla tehty kylpyhuone ja kodinhoitohuone sekä sauna. Tässä kodissa voit päivän päätteeksi rentoutua kiukaan pehmeissä löylyissä ja kulkea kylpyhuoneesta suoraan vilvoittelemaan suojaisalle takapihan terassille ja puutarhaan.

Kodin valtteja ovat toimiva pohjaratkaisu, kauniin ajattomat materiaalivalinnat, loistava sijainti suositulla asuinalueella sekä upea ja hyvin hoidettu puutarha. Pihalle on istutettu runsaasti istutuksia, marjapensaita sekä mansikka- ja maa-artisokkamaa. Lisäksi voit kasvattaa tulevan kesän kurkut, tomaatit, porkkanat ja muut hyötykasvit pihan kasvihuoneessa ja istutuslaatikoissa. Pihaa kaunistamassa ovat suihkulähde ja aurinkokello. Hyvän huolenpidosta ansioista koti on aivan ihastuttava kokonaisuus!

Ritaharjun asuinalue on hyvin suosittu, perheystävällinen ja yksi Oulun vetovoimaisimmista asuinalueista. Kodin sijainti on mitä mainioin ja läheltä löytyvät monipuoliset, kattavat palvelut. Koulu, päiväkoti, kaupat, apteekki, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet julkisilla ja moottoritietä pitkin Oulun keskustaan. Aivan lähellä on myös upea luonto ulkoilureitteineen ja fitnespuistoineen.

Olisiko tässä teidän unelmien kotinne? Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi tähän kauniiseen ja persoonalliseen kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henriikka Kivelä

asuntomyyjä, partner

044 552 2192

henriikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

113,5 m² (115,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

2mh, tupa, wc, tk, et, kht, kph, s, yläkerran pe, aula ja porrastila yht. 113,5 m2
Autotalli 17,5 m2
Autotallin yhteydessä varasto 5,5 m2
Tekninen tila 2 m2

Kerrokset

Muut tilat

2,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmanvaihtokone

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallin ja varaston lämmitys sähköllä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

3h, k, khh, kph, s, wc, varasto + autotalli 23 m2

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Graniittityötasot, Topi keittiön kaapistot

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paneloitu katto

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paneloidut seinät ja katto

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, pystykaappi, peili ja kiinteät valaisimet katossa sekä peili yläpuolella. Seinät osittain kaakeloitu ja osittain maalattu.

Yläkerran wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet katossa ja peilin molemmin puolin, suihkukaappi. Seinät kokonaan kaakeloitu.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Kiinteä kuivausteline ja lääkekaappi, siivouskomero
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti, maalatut kattopinnat

Toinen makuuhuoneista on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Tämä on huomioitu rakennusteknisesti.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti, maalatut kattopinnat
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Parveke. Eteisessä ja tuulikaapissa kiinteät kaapistot

Takkatiedot

Takkavaraus

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Lämpimänveden käyttölaite vaihdettu 5/2024.
Lattialämmityksen kiertopumppu vaihdettu pari vuotta sitten.
Terassia on laajennettu ja markiisi asennettu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tuuletusteline parvekkeella,
Stas ripustuskiskot tauluille

Kauppaan ei kuulu

Teknisentilan tietotekniikka ei kuulu kauppaan. Kauppaan ei kuulu myöskään Aqara lämpötilasensorit, Unifi-wifi verkkolaitteet, Philips Hue valaisimet ja silitysrautateline kodinhoitohuoneessa

Kohteen kuvaus

Lukollinen avainlokero talon ulkopuolella vara-avaimelle.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 17.05.2034 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-79-131-4

Kortteli/Kiinteistön nimi

131

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

447,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

724,00 €

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Panttikirjat

0,00 €

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

180,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

180 m2 + at 50 m2

Asumiskustannukset

Lämmitys

100,00 €

Vesi ja jätevesi

33,00 €

Kiinteistövero

480,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämmön kulutus 12-16 MWh/vuosi
Sähkön kulutus 7 000 kWh/vuosi

Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja. Lisätiedot kustannuksista omalta pankilta.