1 / 1

Pietarinkatu 1

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, 2 x kph, s, wc, et

1 360 000 €

Velaton hinta

166,0 m²

Asuinpinta-ala

702,18 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Tässä ihastuttavassa asunnossa vanhan talon tunnelma ja nykyajan vaatimustaso kohtaavat. Läpitalon pohjaratkaisun kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja isot oleskelutilat tekevät tästä kodista täydellisen perheasunnon. Poikkeuksellisen tästä asunnosta tekee harvinaisen iso kylpyhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen sauna sisäpihan suuntaan. Avaran keittiön yhteydessä on ruokailutila ja käynti olohuoneeseen, mutta tarvittaessa pohja taipuu vielä yhdelle lisä makuuhuoneelle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kattavasti peruskorjattu ja hoitovastike on varsin maltillisella tasolla yhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilan ansiosta. Talossa on hyvä tunnelma ja paljon lapsiperheitä, ja suljetulle sisäpihalle on toteutettu turvallinen leikkipaikka perheen pienimmille. Yhteinen saunaosasto on harvinaisen upeasti remontoitu.

Pietarinkadun ja Raatimiehenkadun kulmassa nautit merellisestä Ullanlinnasta paraatipaikalla. Kaivopuisto ja merenranta ovat aivan nurkan takana, lähikauppa samalla kadulla ja koko kaupunginosa täynnä ihania kivijalkaputiikkeja ja kahviloita.

Mikä parasta, tänne pääset muuttamaan heti.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Juha Hakala

LKV, partner

0400 482 854 tai juha.hakala@bo.fi

Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

357-376

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, 2 x kph, s, wc, et

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

166,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta Pietarinkadulle noin etelään ja keittiöstä, makuuhuoneista ja saunasta taloyhtiön sisäpihalle noin pohoiseen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa keittiössä on tilaa isolle ruokailuryhmälle.
VARUSTUS: Kaapisto (Noblessa), hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, uuni, integroitu mikro, induktioliesi, liesituuletin.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
TYÖTASO: Graniitti.
LATTIA: Kalanruotoparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone 1:
VARUSTUS: Kylpyamme, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, kaappi, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

Kph 2 saunan yhteydessä:
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, hana, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Eteisessä on erillinen wc.
VARUSTUS: Wc-istuin, peili, hana, allas.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkäkiuas, lauteet, iso ikkuna.
SEINÄT: Paneli.
LATTIA: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Tammiparketti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

SEINÄT: Maali.
LATTIA: Kalanruotoparketti.

Muut tilat

Käytävä makuuhuoneiden välissä:
VARUSTUS: Isot kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Tammiparketti.

Eteinen:
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot, pimennysverhot makuuhuoneissa, kaikki vaatekaapit.

Muutostyöt huoneistossa

2014: Keittiön siirto ja uusiminen, ison kylpyhuoneen ja saunan rakentaminen, koko asunnon pintaremontti, makuuhuoneiden ja niiden välisen käytävän lattian uusiminen, eteisen wc:n uusiminen, eteisen lattian uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 238,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Osakasparvekkeiden rakentaminen sisäpihan julkisivuihin (osakasmuutostyö). Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2022: E-porrashuoneen maalaus putkisaneerauksen yhteydessä. Kaikkien huoneistojen patteritermostaattien uusiminen putkisaneerauksen yhteydessä. Pohjoisen päätyseinän lisäeristyksen suunnittelu. Koko talon lukituksen uusiminen (Abloy Pulse), Kattojen saattolämmityksen vikaantuneiden kaapeleiden uusiminen.
2021-2022: Putki- ja viemäriremontti, kokonaan rappu-E. Raput A-, B- ja D-putket ja viemärit uusittu, jotka viimeksi uusittu 1979-1982. Yhtiön vastuulla olevien palohormien kunnos- taminen.
2021: IV-nuohous. Sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen koko talossa. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi
2017: F-portaan maalaus.
2015: Pihajulkisivun rappauskorjaus. Pihapuolen puisteluparvekkeet peruskorjattu. Pihajulkisivun ikkunat uusittu.
2013: Koko vesikatto maalattu.
2011: Pihapuolen vesikatto uusittu.
2010: D-portaan maalaus ja aulojen kattojen entisöinti.
2009: Kaukolämpölaitteet uusittu.
2008-2009: B- ja C-portaiden maalaus ja aulojen kattojen entisöinti.
2008: Kadunpuoleisen julkisivun rappauskorjaus. Katupuolen parvekkeet peruskorjattu. Ikkunat ja parvekeovet katupuolella uusittu. Vesikatto katupuolella uusittu.
2005: Putkiremontti: Osittain A, B, D. Kokonaan C- ja F-porras. Tonttiviemäri uusittu.
2001: Lukitusjärjestelmät Exec-järkestelmäksi.
1996: Pihakannen vesieristys.
1995: Pohjavesijohdot.
1991: A-rapun hissi saneerattu.
1990: C-rapun hissi saneerattu.
1988: B-rapun hissi saneerattu.
1986-1987: Pihajulkisivut.
1981-1982: A-, B- ja D-rapun putkisto osin.
1979: Putkisto E-rappu.
1976: Sähkönousut ja pääkeskus.
1970-luvulla: Tietoverkot, antenni- ym. järjestelmät.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Linjasaneeraus 2v puutekysely ja korjaukset. Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2024-2025 Katupuolen ikkunoiden kunnon tarkastus (2024), tarvittaessa mahdolliset kunnostukset ja huoltomaalaus (2024-2025)
2025-2025 E-portaan päätyseinän lämpörappaus, suunnitelmat on laadittu, toteutus lainarahalla. E-portaan jälkiasennushissin lupa saatu, toteutus lainarahalla. Jätetilan riittävyyden kartoitus ja mahdollinen laajennus, piha-alueen toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen.
2026 Energiatodistuksen uusiminen
2030 Porrashuoneovien kunnostus/uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on 2 kpl Nordean luottolimiittitiliä: 18 500,67 € josta on käytetty 0 € ja 100 000 €, josta käytetty 89 184,10 € per 31.8.2024 sekä
hoitolaina Hyposta 46 149,58 € per 31.8.2024

Autotallit

Lainat

1 978 624,62 €

Kiinnitykset

3 911 500,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Merja Nevanperä
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
www.isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto, kellarikomerot, ullakko, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pietari n. 170 m, Alepa Pietarinkatu n. 270 m, Anton & Anton Ullanlinna n. 450 m, Kaivopuisto n. 140 m, Leikkipaikka Meripuisto n. 500 m, Eiran ranta n. 1,1 km.

Koulu

Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 550 m, Eiran aikuislukio n. 700 m, Grundskolan Norsen n. 800 m, Helsingin normaalilyseo n. 1 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Pikku-Paavo n. 240 m, Päiväkoti Tähtitorni n. 550 m, Päiväkoti Engel Huvila n. 600 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024:
Päätettin latausinfran hankinnasta hallituksen esityksen mukaisesti:
Päätettiin hankkia latausinfra kaapelointeineen taloyhtiön kustannuksella jokaiselle autopaikalle, mutta ilman itse latauslaitetta, koska latausinfra on taloyhtiön pysyvää omaisuutta.
Päätettiin valtuuttaa hallitus latauslaitteiden hankinnan osalta päättämään yksityiskohdista myöhemmin, huomioiden mm. teknologian kehitys ja autopaikan muoto, määrä ja laitteen hankinnan ajankohta.
Periaatteen tulee olla, että taloyhtiö hankkii laitteet ja laite on taloyhtiön omaisuutta, mutta laitteen kustannus laskutetaan hankinnan jälkeen autopaikan haltijalta korottamalla autopaikan hinta 5-10 vuodeksi siten, että latauslaite tulee maksettua 5 %:n vuotuisella korolla.
Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024:
Hyväksyttiin hallituksen esitys autopaikkojen jonotukseen ja varaamiseen liittyvistä periaatteista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

702,18 €/kk (4,23 €/m²)

Rahoitusvastike

403,38 €/kk (2,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 105,56 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallipaikka: 180,00 €/kk.
Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk.
Vastikeperuste = jyvitys (1 494)

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.