1 / 1

Katiskakuja 2

Nuottaniemi, Espoo | Rivitalo | 3-4 h, k, rt, erill. wc, kph/ wc, kph/khh, s, lämmin var., parveke, terassi, piha, autokatos (yj. 3-4h+k+s+lämm.var)

648 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

693,00 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Kaunis yhdistelmä toiminnallisuutta ja elämästä nauttimista - merinäköaloin!

Yläkerrassa huomion kiinnittää liki kolmeen metriin kohoava valtavan suuri ja yhteinäinen tila, jota reunustaa isot ikkunat molemmin puolin asunoa.

Yläkerta jakaantuu avokeittiöön, ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää. Takkavaraus on olohuoneen nurkassa.

Hulppean kokoinen, lasitettu terassiparveke on tämän kodin kruunu. Täältä Nuottaniemen korkeimmalta kohdalta on avarat näköalat merelle ja venesatamiin. Suuntana lounas. Vastaavasti keittiöstä ja ruokauilutilasta on uskomattoman vehreät katunäkymät Nuottaniementien suuntaan.

Alakerran toisesta makuuhuoneesta on käynti tilavalle terassille sekä puutarhapihalle, jossa saa halutessaan laittaa pienesti sormet multaan ja hoitaa kasvien kukoistusta. Erityisen viihtyisä oleskelualue pitkin päivää aina myöhäiseen iltaan asti.

Säilytystilaa on reilusti. Sisääntulon yhteydessä on oma erillinen lämmin varastohuone, jonne on käynti sekä sisältä että ulkokautta. Hyvät tilat urheiluvälineidenkin säilyttämiseen tai vaikka askartelu- ja työhuoneeksi.

Sisääntuloaula on juhlavan kokoinen. Se jakaa alakerran omiin toimintoihinsa ja antaa mahdollisuuden isommankin porukan tulla ja lähteä samaan aikaan. Neliöistä ei ole pihistelty missään huoneessa. Pesu- ja wc-tilatkin ovat molemmissa kerroksissa.

Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa sisääntulon vieressä ja toinen ulkopaikka. Molemmissa paikoissa on lämmityspistokkeet ja katoksessa lisäksi sähköauton latauslaite.

Esittelen tätä upeaa kotia yksitysinäytöin! Varaa aikasi ja nähdään pian Katiskakujalla!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1518-1894

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, k, rt, erill. wc, kph/ wc, kph/khh, s, lämmin var., parveke, terassi, piha, autokatos (yj. 3-4h+k+s+lämm.var)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

126,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta: Avara, puutarhaan, yhtiön piha-alueelle, merelle ja venesatamiin
Ruokailuhuoneesta ja keittiöstä: Avara ja vehreä katunäkymä

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila: rosteri, työtasot: musta graniitti sekä puu

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa kylpyhuone. Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.
Kuivauskaappi alakerran kph:n/ khh:n yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kirsikkaparketti (hiottu kerran).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kirsikkaparketti (hiottu kerran).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Muut tilat

Portaat ja parketti hiottu kerran, hiomisvaraa on vielä jäljellä.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihan puinen säilytyslaatikko (varastotilana), olohuoneen paperikaihtimet (tehty mittojen mukaan koska huonekorkeus 290 cm).

Muutostyöt huoneistossa

2002 Kirsikkaparketti hiottu, portaiden askelmat (mäntyä) huottu ja lakattu.
2019 Seinäpinnat ja sisäkatot maalattu, ison mh:n vaatekaappi uusittu,

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Auriga

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 964,00 m²

Käyttöönottovuosi

1998

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Radonongelman poistaminen (E11)
2022-2023 Sähköautojen latauspisteet
2022 Julkisivujen valkoisten koristeritilöiden korjaaminen ja maalaaminen
2021 IV-kanavien nuohous
2019 Lämmönvaihdin uusittiin
2018 Sisääntulorimojen uusiminen ja maalaus
2017 Pieneläinverkkojen asennus
2016 Vesikattojen pinnoitus, antennivahvistimen viritys
2014 Parkevelasituksien korjaus, alapohjan tiivistys, piha-aitojen maalaus
2012 Ilmastointilaitteiden nuohous
2011 Teräsosien maalaus ja lasitusten saumauskorjaukset
2010 Kattojen pesu ja maalaus
2007 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2006 Vesikattojen räystäslautojen, pergoloiden ja parvekkeiden alaosien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

8-9/2024 korjataan B4-B5 välinen tiiliseinä.

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Vesikaton ja lasikattojen korjaus-ja tiivistystöiden loppuun saattaminen.
Kattojen alakatteiden huoltopesu ja maalaus. Tiilivuorauksen korjaus.
2025 Parvekekaiteiden lautojen uusiminen tarvittaessa. Pääsisäänkäyntien portaiden betoniosien kunnostus. Vesikattojen painepesu ja paikkamaalaus.
2026 Kuntoarvion teettäminen, rännien korjaus. Lattialämmitysten termostaattien huolto.
2027 IV-kanavien nuohous kuntoarvion mukaan.
2028 Kuntoarvion mukaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä Nordean luotollinen tili, jonka limiitti 10 000 €, käytetty 24.05.2024 0,00 €.

Lainat

21 882,42 €

Kiinnitykset

685 305,17 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Teemu Metsälä
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Takapihan rinteen istutusalue on asunnon B 5 vastuulla (hoito ja kustannukset).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

693,00 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

88,20 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

781,20 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan kerran vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen alakatteiden maalaukseen sekä lisäksi tarpeen mukaan kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen.
(valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.