1 / 1

Lassenkuja 3A

Rekola, Vantaa | Omakotitalo | 4h, k, 2xkph, sauna, kellari ja kuisti

319 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

136,0 m²

Kokonaispinta-ala

1960

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 15.20-15.50

Löydä unelmiesi koti Rekolan sydämestä kauniisti remontoitu, energiatehokas rintamamiestalo odottaa sinua!

Tämä kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella ja tarjoaa kaikki modernin perheen tarvitsemat mukavuudet. Koti on alkujaan rakennettu vuonna 1962, mutta se on kokenut useita kunnostuksia, jotta se vastaisi nykyajan vaatimuksia.

Aikakaudelle tyypillinen lasitettu veranta kutsuu sinut astumaan peremmälle ja takaan, että jos vanhan talon charmi puhuttelee sinua, niin tämä koti vie sydämesi.

Omistajansa huolella ylläpitämä koti sisältää kolmen makuuhuoneen lisäksi erillisen keittiön ja tilavan olohuoneen, jossa on tilaa viihtyä ja rentoutua. Kaksi kylpyhuonetta tekee arjesta sujuvaa ja kellaritiloista löydät myös saunan, jonka löylyissä kelpaa rentoutua työpäivän päätteeksi. Tämän talon jokainen neliö on osattu ottaa hyötykäyttöön, mikä tekee siitä ihanteellisesti toimivan kodin pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Pihan katettu terassi tarjoaa täydellisen paikan viihtyisään ajanviettoon perheen kanssa sekä ystäväpiirissä alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Kodin lämmin ja harmoninen tunnelma toivottaa kaikki vieraat tervetulleiksi joka kerta.

Kiinteistö on rintamamiestalo-tyylinen kaunotar, joka on peruskorjattu vuonna 2014 ja tämänkin jälkeen kunnosta on pidetty säännöllisesti huolta, mm. asennettu energiatehokas maalämpöjärjestelmä, mikä takaa maltilliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisen lämmityksen.

Talon sivustalla on tarvittaessa hyvin tilaa kahdelle autolle ja sähköauton latauslaitekin on mahdollista asentaa.

Idyllinen Rekolan alue Vantaalla vetää puoleensa rauhallisuudellaan ja kauneudellaan. Alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet, jotka takaavat helpon kulkemisen niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja terveydenhuolto, mikä tekee asuinalueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa. Yhdistä unelmakotisi rauhallinen sijainti kaupungin mukavuuksiin tässä kauniissa kodissa.

Kaunis rintamiestalo sijaitsee tontilla, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kolmeen määräosaan sekä yhteiseen alueeseen. Vastikkeesta ei siis tarvitse huolehtia, sillä kaikki määräosan omistajat hoitavat oman kotinsa kunnossapidon ja maksavat vain omista asumiskustannuksistaan. Jos siis maltilliset asumiskustannukset houkuttelevat, niin tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päällä.

Tartu tilaisuuteen hankkia unelmiesi koti, jossa yhdistyvät kaunis ympäristö, käytännölliset ratkaisut ja kodikas tunnelma. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1957

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Profiilipeltikate

Asuinpinta-ala

86,0 m² (136,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 86m2.
Muut tilat pitävät sisällään kellaritilat noin 20m2, kuisti noin 10,5m2, ullakkotilat noin 19,5m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän Välitystavan ohjeesta teettää halutessaan ennen kaupasta päättämistä pinta-alan tarkistusmittaus.

Kerrokset

Muut tilat

50,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Märkätiloissa tehostettu kanavapuhaltimilla

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

4h, k, 2xkph, sauna, kellari ja kuisti

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Veranta, terassi

Tehdyt korjaukset

2014 KOS-saneeraus Oy:n toimeista:
- Vesikatto uusittu, asennettu aluskate. Kattoa korotettu 100mm ja lisätty lämpöeristettä (puhallusvilla) ja vinon sisäkaton osalle asennettu 25mm tuulensuojalevy, sadevesijärjestelmä rakennettu, lumiesteet lisätty
- Julkisivu maalattu, sokkeli oikaisurapattu
- Salaojat uusittu, asennettu sokkelin patolevy ja routasuojaus kylmälle osalle
- Ulkoportaat uusittu
- Sisäkatot maalattu
- Asennettu korvausilmaventtiilit joka huoneeseen, painovoimainen ilmanvaihto
- Lattiapinnat uusittu, laminaatti ja alla askeläänieristematto
- Keittiökaapit uusittu samoin kaikki kodinkoneet. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Integroitu jk/pk ja integroitu apk. Kaappien alla vesieristys
- Yläkerran wc uusittu kokonaisuudessaan. Lattialämmitys. Kiilto kerafiber tuoteperheen vesieristeet, poistoilmapuhallin PAX
- Jätevesiviemäröinti uusittu, lämmin- ja kylmä käyttövesijakotukit ja siitä lähtevät putket uusittu
- Patteriventtiilit ja termostaatit, sekä ilmausruuvit uusittu, paisunta-astia uusittu
- Talon sähköjohdotus päivitetty
- Kellarin vanha lattia piikattu pois ja asennettu uretaanilevylämpöeristys uuden valulattian alle
- Sauna ja pesuhuone, ulkoseiniä vasten rakennettu siporex harkosta ja Wedi-levystä seinät. Näiden seinien takana on tuuletusrako jonka avulla ulkoseinät pääsevät tuulettumaan. Saunan seinissä saunasatu eristelevy/alumiinipaperi teipattuna alumiiniteipillä, kylpyhuone laatoitettu
- Ullakon sivutilat lattia lisäkoolattu 100mm johon on lisätty puhallusvillaa ja ilmansulkupaperi ja käsittelemätön puulautalattia. Asuinhuoneen puoleisiin lämpimän tilan seiniin on lisätty 40mm tuulensuojalevy ja 9mm vanerilevy suojaksi. Ulkoseinissä on 9mm vanerilevy.
- Kellarin ikkunat uusittu
- Asennettu lumiesteet terassin puolelle
Nykyisessä omistuksessa:
2015 Maalämpö, tuija-aita, vesiautomaatti (puutarhaveden nostamiseksi, maalämpökaivon porauksen yhteydessä asennettu)
2016 Öljysäiliön tarkastus ja täyttö, terassi + istutusaltaat + suihkulähde
2017 Roskakatoksen rakentaminen, valokuitu, maalämpö huolto
2018 Routaeristystä lisätty etupihalle + hiekkaa koko yhteiselle alueelle.
2019 Olohuone remontoitu. Lasikuitutapetit poistettu, lisätty puukuitulevy seiniin, tv upotettu
seinään, sisäkatto uusittu.
2020 Ulkovalaistusta parannettu, asennettu liiketunnistimilla valot talon joka nurkkaan.
2021 Makuuhuoneen sängynpääty puoliksi paneloitu sormipaneelilla, puoliksi maalattu, eteinen paneloitu sormipaneelilla
2022 Lisätty ekovilla purua kahteen ulkoseinään seiniin, yläkerran mh remontoitu (poistettu lasikuitutapetti), sisäkatto uusittu
2022 Pihakivetyksien asennus etupihalle, autopaikka pistoke ja hämärä/liiketunnistimilla olevat valot
parkkipaikan muuriin, sälekaihtimet lisätty ikkunoihin, kph: suihkuhanat vaihdettu
2023 Lumiesteet parkkipaikan yläpuolella sijaitsevalle katto-osuudelle, keittiöhana uusittu, salaojapumppu uusittu, maalämpö huollettu
2024 Kellari remontoitu (vakuutusyhtiö)
Tarkemman listauksen saa välittäjältä

Muuta kauppaan kuuluvaa

- Vesipumppu, joka nostaa käyttövettä puutarhakäyttöön, olohuoneen televisio, kellarin jääkaappi/pakastin, infrapunasauna (purettuna)

Kohteen kuvaus

- Hallinnanjakosopimuksen mukaan kukin sopijapuoli vastaa kokonaisuudessaan omista rakentamis- ja korjauskustannuksistaan sekä kaikista omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista ylläpitokustannuksistaan, edellyttäen kuitenkin, että nämä voidaan kohdistaa tiettyyn hallinta-alueeseen.
Sopijapuolet jakavat koko tonttiin sekä muut kustannukset, joita ei voida kohdistaa
tiettyyn tai tiettyihin hallinta-alueisiin, kohdistuvat kustannukset omistusosuuksien
mukaisessa suhteessa.
Mikäli tontille tehtävät esim. sähkö-, vesi-, viemäri-, tele-, kaukolämpö- ja muut
vastaavat liittymät tulevat palvelemaan useampaa kuin yhtä sopijapuolta, jaetaan
perustamis- ja käyttökustannukset tontin omistusosuuksien suhteessa liittymästä
hyötyvien sopijapuolten kesken. Mikäli käytöstä ja hyödykkeen kulutuksesta aiheutuvat kustannukset ovat mitattavissa, jaetaan ne mitatun kulutuksen
mukaisesti.
Yhteiskäyttöalueesta kustannuksineen vastaa kukin omistusosuuksien mukaisessa
suhteessa.
Kukin osapuoli vastaa omasta jätehuollostaan ellei osapuolet keskenään toisin muuta sovi. Jäteastia tai jäteastiat sijoitetaan yhteiseen jätekatokseen/-aitaukseen
karttaliitteen mukaiseen paikkaan.

- Yhteiskäytössä on ruohonleikkuri ja biojäteastia

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiantodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-73-212-17

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 350,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- Kirjattu hallinnanjakosopimus 28.10.2014.
- 3 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Lisätietoja tontista

Tontin omistus on hallinnanjakossopimuksella jaettu kolmeen yhtä suuren määräosaan A, B ja C, sekä yhteisalueeseen Y. Tämän kiinteistön hallinta-alue on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen alue A.
Yhteisalueella sijaitsevat ajoyhteys, autopaikat, jäteaitaus/katos ja yhteinen käyttöalue.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

27,00 €

Puhtaanapito

6,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkön kokonaiskulutus noin 6 000 kWh/ vuosi
- Kiinteistövero 307,60 € / vuosi
- Varainsiirtovero 3%

- Hallinnanjakosopimuksen mukaan kukin sopijapuoli vastaa kokonaisuudessaan omista rakentamis- ja korjauskustannuksistaan sekä kaikista omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, tele-, vakuutus- ja muista ylläpitokustannuksistaan, edellyttäen kuitenkin, että nämä
voidaan kohdistaa tiettyyn hallinta-alueeseen
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.