1 / 1

Itäinen Pitkäkatu 15a

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+parveke

159 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

244,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.10.2024 klo 17.30-18.00

Avara kulmahuoneisto loistosijainnilla

Tämä kaunis kaksio toimii täysin muuttovalmiina uusille asukkailleen. Itäisen keskustan palvelut löytyvät liki silmiesi alta, ja parvekkeelta ihastelet Kupittaanpuiston näkymiä.

Asunnon pinnat ja pohja on toteutettu avaraksi ja moneen taipuvaksi. Kulmahuoneiston avokeittiön yhteyteen on jätetty selkeä tila ruokailulle, joka yhdistyy saumattomasti tilavaan oleskelutilaan. Säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin kaapistoista.

Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia mm. linjasaneeraus ja parhaillaan on julkisivuremontti loppusuoralla.

Sijainti Kupittaanpuiston laidalla on loistava ja erittäin haluttu. Puisto ja sen ympäristö tarjoaa liikkujalle lähes kaikki mahdolliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Yliopisto, Tyks ja keskusta ovat kaikki aivan kivenheiton päässä ja tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Myös Föli kulkee aivan vierestä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Johanna Salonen LKV, Partner

050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 407 8843

johanna.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1238-1288

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph/wc+parveke

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+vh+p.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Kupittaanportti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 630,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1981 Kaukolämpö + vesihanat
1985 Ikkunoiden ulkopuiteet ja kadunpuolen parvekeovet
1991 Parvekemaalaus
1992 Pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet
1999 Peruskuntoarvio
2000 Parvekkeiden peruskorjaus
2005 Ilmastointikanavien puhdistus
2005 Lukituksen uusiminen
2005 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Linjasaneeraus, sähköt ja asuntojen kylpyhuoneet uusittu
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Kattomaalaus
2015 Iv puhdistus ja säätö, saunaosaston pintaremontti, pesulakoneiden uusiminen
2016 Puiden karsintaa ja sisäpihan parvekereunojen pesu
2018 Jäteastiasuojat, julkisivun kuntoarvio, lämmönvaihtimen käyttövesisiirrin
2020 Perustusten kuntotutkimus, käyttövesisiirtimen korjaus
2021 Lämpimän käyttövedensiirtimen korjausta jatkettiin
2022 Saunaosaston pukuhuoneen kunnostus ja huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokous on päättänyt 16.6.2022 käynnistää julkisivukorjauksen ja lämmöntalteenoton suunnittelun. Suunnitteluvaihe rahoitetaan 80 000€ tililimiitillä, joka yhdistetään hankkeen edetessä nostettavaan pääomavastikelainaan.
Yhtiökokous on päättänyt 12.4.2023, että julkisivukorjauksen suunnittelua jatketaan koko huoneiston levyisillä nauhaparvekkeilla. Yhtiökokous on 1.6.2023 päättänyt, että sisäpihan nauhaparvekkeet rakennetaan
syvempinä, kuin kadun puolen parvekkeet. Rakennusvalvonta ei salli kadunpuolen parvekkeiden syventämistä nykyisestään. Syventämisestä aiheutuvat lisäkulut tulevat vain sisäpihan osakkaiden maksettaviksi.
Yhtiökokous on päättänyt 25.1.2024 ja 15.2.2024 julkisivukorjauksen käynnistämisestä ja sen rahoitamisesta enintään 3,4M€ lainalla. Hanke käsittää yhtiön julkisivun, katon, ikkunoiden ja ovien uusimisen, sisääntuloaulojen kunnostuksen ja poistoilmalämpöpumpun ja lämmöntalteenoton lisäämisen yhtiön lämmitysjärjestelmään
Hanke on käynnistynyt 12.3.2024 ja valmistuu arviolta
jouluksi 2024. Laina muutetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistuttua 2025.
Karkea arvio tämän asunnon kohdalta on 1639,23 e/m2.

Pihapaikkoja

Lainat

78 951,67 €

Kiinnitykset

1 187 300,00 €

Isännöitsijä

Lounais-Suomen Isännöinti Oy: Maria Rautakangas, Mustionkatu 8, 20750 Turku
p.02-4347500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,80 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

244,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.