1 / 1

Linnankoskenkatu 11

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph

389 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

414,75 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 15.00-15.30
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän kivaan kotiin!

Harkittuja yksityiskohtia, rutkasti vanhaa töölöläistunnelmaa yhdistettynä moderniin kauniiseen lookiin! Tämä upea läpitalon kaksio Töölössä tarjoaa jollekin onnelliselle uuden ja superhienon kodin.

Kaksi tilavaa huonetta jakaa tämän kodin oleskeluun sekä rauhaisaan nukkumiseen sisäpihan puolella. Olohuoneen yhteydessä on kaunis ja ajattoman valkoinen avokeittiö saareekkeineen sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. 4. kerroksen näkymiä koristaa aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja pinnat ovat muutama vuosi sitten päällystetty tyylikkäällä mikrosementillä.

Ihastuttava 30-luvun hissillinen talo omalla tontilla sekä hyvin hoidettu yhtiö kattavalla korjaushistorialla.

Töölö arvostettuna asuinalueena ei pahemmin erillisiä esittelyitä kaipaa. Keskeinen sijainti Töölössä tarjoaa monipuoliset ja kattavat palvelut ihastuttavine pikkuliikkeineen, kahviloineen ja runsaine ravintoloineen. Kävelyetäisyydellä ovat niin Helsingin ydinkeskusta, Töölönlahden rantareitit kuin Hietalahden merenrantamaisemat. Useat bussilinjat kuljettavat viereiseltä Topeliuksenkadulta moneen eri suuntaan ja Meilahden sairaala-alue on sekin lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä viihtyisä, poikkeuksellisen kaunis koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan. Ole yhteydessä, niin kerron lisää ja varataan Sinulle oma esittelysi. Lämpimästi tervetuloa ihastelemaan ja ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1166-1208

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Tyypillinen töölöläisnäkymä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea avokeittiö, korkeakiiltokaapit ja saareke.
Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni.
Työtaso laminaatti. Kodinkoneet integroitu, paitsi micro.
Vaalea laminaattilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mikrosementoitu seinät ja lattia. Suihku ja suihkuseinä, liikutelva. Lavuaari, peilikaappi, wc ja pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viihtyisä ja rauhallinen makuuhuone sisäpihalle päin. Kaksi ikkunaa.
Seinät maalattu ja lattia laminaatti. Upeat ikkunalaudat.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, seinät maalattu ja lattia vaalea laminaatti.
Epäsuora valaistus katossa, säädettävä. Upeat ikkunalaudat.

Kauppaan ei kuulu

Iso peili ei kuulu kauppaan keittiön vieressä. Eikä olohuoneen pyöreä peili.

Muutostyöt huoneistossa

Mikrosementointi kylpyhuoneeseen 8-9/2021, nykyinen omistaja.
Muuten asunto remontoitu 2020.
Tarkastusraportti 20.7.2021/Recover Nordic Oy

Keittiöremontti ja laminaatin vaihto koko huoneistoon 2020.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Upeassa kunnossa koko koti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Linnankoskenkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 290,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Lapekatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.8.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pihakannen uusiminen, rasvakaivon seinän aukon suurentaminen ja oven uusiminen,
saunan kiukaan uusiminen sekä saunatiloihin liittyvät pienkorjaukset
2022 Rasvanerotuskaivon uusiminen, tavanomaisia vuosikorjauksia
2021 Porrashuoneiden maalaus
2020 Yhtiön ulko-ovien huolto ja lakkaus, yhtiön kuoriavaimet uusittu iLog , liiketilan L5 ja varaston V6 maanvastaisen seinän uudelleenpinnoitus sekä vesi- ja lämpöputkien eristys
2019 Taloyhtiön ulkokuoren lukituksen uusinta ilogilla
2018 Jätevesi- ja kiertovesipumpun uusinta, VAK-automaation päivitys, häkkivarastojen rakentaminen väestönsuojaan
2017 Porraskäytävien paikkamaalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus
2015 Kattoturvatuotteiden korjausta ja katon paikkausta
2013 Ilmanvaihtohormien nuohous
2012 Lumiesteet katolle ja syöksytorvien uusinta
2009 Ulkoikkunoiden säätö ja tarkistus
2008 Turvaliesituulettimien pilottihanke osaan asunnoista, ilmanvaihdon kanavien nuohous
2007 VAK-ilmastointiautomaation uusinta
2003 Sarjoituksen uusiminen, B-portaan 1. ja 2. krs välitasojen alapinnan maalaus, varaston kosteusvauriojälkien maalaus, parvekeovien ulkopuolinen maalaus, sisäänkäynnin graniittisaumojen korjaus
2002 Pohjavesipumppaamon ja salaojajärjestelmän lisääminen kellarin alapohjan alle
2001 Kellarikäytävän maalaus
1999 Pihakannen vesieristeen uusiminen
1995 Peruskorjaus
Työt tehty vuosina 1994-1995:
- 2-6 kerrosten asuntojen uusiminen
- sauna- ja kertotilan rakentaminen sekä asuntojen aputilojen rakentaminen ullakolle
- ensimmäisen kerroksen asuntojen muuttaminen liiketiloiksi
- olemassa olleiden liiketilojen peruskorjaus
- kellaritilojen muuttaminen liiketilojen aputiloiksi
- kevytrakenteisen väestönsuojan rakentaminen kellariin
- teknillisten tilojen uusiminen
- julkisivujen pesu
- asuintilojen ikkunoiden kunnostus
- etuikkunoiden hankinta ja asennus
- hissien koneiston uusinta (Schindler Oy)
- vesikatteen ja räystäskourujen uusiminen
- katujulkisivujen verhoilu uusien myymälöiden kohdalta luonnonkivellä
- kaukolämpöverkon lämmönjakoalakeskuksen uusiminen
- vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen
- koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon rakentaminen
- sähköasennusten uusiminen porrashuonetta lukuun ottamatta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sis. suunnittelun), kustannusarvio 50 000 euroa
2024 Jäteaseman uusiminen ja pysäköintipaikkojen kunnostus, kustannusarvio 25 000 euroa
2024 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien sekä linjaventtiilien vaihto, kustannusarvio 25 000 euroa
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kustannusarvio 30 000 euroa
2025 Vuotuiset ylläpitokorjaukset, kustannusarvio 30 000 euroa
2026 Vuotuiset ylläpitokorjaukset + ilmanvaihtohormien nuohous, kustannusarvio 38 000 euroa
2027 Vuotuiset ylläpitokorjaukset, kustannusarvio 30 000 euroa
2028 Vuotuiset ylläpitokorjaukset, kustannusarvio 30 000 euroa

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on luotollinen tili. Myönnetty limiitti 35.000,00 €, josta käytössä 0 euroa per 31.12.2023.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.3.2024:
Hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea, allekirjoittaa ja nostaa enintään 130 000 euron limiittilaina (10-15 vuodeksi) hyväksytyn lainatarjouksen mukaisesti, ja valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan lainan vakuudeksi. Valtuutettiin lisäksi taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

165 000,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 ESPOO
p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijä Ib Sønnerstad

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, kaapeli TV.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

414,75 €/kk (7,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

414,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

70,00 €/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.