1 / 1

Kivihaantie 11

Kivihaka, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + k + s

159 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

297,00 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Saunallinen kaksio erinomaisella sijainnilla ja omalla tontilla Etelä-Haagan palveluiden läheisyydessä.

Tämä tilava asunto tarjoaa loistavan pohjaratkaisun, joka sopii moneen tarpeeseen. Erillinen keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Pinnat kaipaavat päivitystä, joten tässä on mahdollisuus toteuttaa omat sisustusunelmat. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke ja oma sauna!

Taloyhtiöstä tiloista löytyy lisäksi saunaosasto ja uima-allas sekä erinomaiset huoneistokohtaiset säilytystilat. Kivihaasta on toimivat kulkuyhteydet bussilla ja Huopalahden juna-asemalle kävelee hetkessä.

Taloyhtiössä on juuri alkamassa linjasaneeraus, joten nyt on mitä loistavin ajankohta remontille.

Olisiko tässä tilaisuutesi napata hiomaton timantti ja suunnitella sekä toteuttaa oma unelmien koti?

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1627-1680

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h + k + s

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asunto myydään remontoitavana.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kivihaantie 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 103,80 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katto 1998, talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus 1998, ikkunoiden tiivistys 1999, parvekeremontti 2000, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2000, julkisivupaikkaukset 2002, 2 kpl jätekatoksia 2003, piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen 2005, uima-allas- ja saunaosaston korjaus 2006, saumausten korjaus eteläpääty 2013, autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta 2013, porrashuoneiden maalaus E-F raput 2014, porrashuoneiden maalaus C-D raput 2015, porrashuoneiden maalaus A-B raput 2016, julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus 2018, huoneiston D 41 vauriokorjaus 2019, leikkipaikan tarkastus 2021, B-portaan huippuimurin uusittu 2021, putkiston kuntotutkimus 2021, julkisivujen pinnoitus 2021, katon kuntokartoitus 2021,
2022: Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus.
2023: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, itä - ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Linjasaneerauksen kilpailutus ja toteutus 2024-2026, ikkunoiden kunnostus 2024-2025, julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus 2027-2028, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027-2028.

Ylim. yhtiökokous 3.6.2024 päätti linjasaneerauksen
totetuttamisen. Hallitus valtuutettiin urakkasopimuksen
allekirjoittamiseen. Hallitus valtuutettiin 6,2 milj. lainal
nostaminen. Hankeosuudet jyvitetään urakan valmistuttua. Yhtiö on päättänyt linjasaneerauksen yhteydessä luopua kolmostalon saunasta.

Lainat

20 288,38 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Iiris Engman
Elielinaukio 5 B, Azets-talo, 00100 Helsinki
iiris.engman@isannointiluotsi.fi, p. 010 2075371

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä myös kuntoiluhuone.

Muita tietoja

Palvelut

Kivihaka sijaitsee Keskuspuiston laidalla hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Etelä-haagan puolella lähikaupat Alepa Etelä-Haaga n. 1 km, K-supermarket Haaga n.1,2 km ja K-market pikkuhaaga n. 1,4 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamääräys kiinteistöllä AK asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Kohde sijaitsee keskuspuiston sekä Haagan puiston läheisyydessä, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

297,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

297,00 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

18,90 €/kk

Sauna

27,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.