1 / 1

Aleksis Kiven katu 38

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok,kph (yj: 1h+kph)

184 000 €

Velaton hinta

28,0 m²

Asuinpinta-ala

133,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Ihana yksiö loistavalla paikalla 1928 rakennetussa talossa!

Tämän yksiön pohjaratkaisu on hyvin optimaalinen ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Tilavan ja valoisan huoneen ikkunasta tulvii paljon luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus lisää tilantuntua. Ajattoman tyylikäs keittiö ja tummaksi maalattu lautalattia istuvat saumattomasti yhteen asunnon yleisilmeen kanssa. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet astianpesukone mukaan lukien. Keittiöstä löytyy myös jokaisen kotikokin unelma eli kaasuliesi, jonka voi toki halutessa vaihtaa myös sähkölieteen. Siisti ja kompakti kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiöstä löytyy oma pesutupa. Asunto sijaitsee kolmannessa asuinkerroksessa.

Putkiremontoidun taloyhtiön sijainti on mitä parhain Harjun palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Triplan ja Konepajan ravintola- ja palvelutarjonta ovat myös vertaansa vailla. Keskustaan on ratikkamatka ja loistavat ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

57-57

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, avok,kph (yj: 1h+kph)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

28,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti 2017 remontoitu keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappipakastin, kaasuliesi sähköuunilla, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Putkiremontin yhteydessä 2016-17 saneerattu kylpyhuone. Lattialämmitys. Ei pyykinpesukoneliitäntää, taloyhtiössä pesutupa.

Seinämateriaalit

Maali ja tapetti

Lattiamateriaalit

Maalattu lautalattia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Naulakko, vaatekaappi

Kauppaan ei kuulu

Eteisen peili, valaisimet, mikroaaltouuni

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti putkiremontin yhteydessä 2017. Yhden seinän tapetointi 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 38

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 609,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 19.01.2025

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 linjasaneerauksen takuukorjaukset, saattolämmityksen uusiminen
2018 kadun puoleisen julkisivun paikkakorjaukset
2016-2017 Linjasaneeraus ja lukituksen uusiminen, vesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, myös asuntojen sisäisten sähkökaapelointien uusiminen, märkätilojen rakentaminen kaikkiin asuntoihin, pesulan peruskorjaus ja kuivaushuoneiden (2kpl) rakentaminen, tonttiviemärin ja -vesiputken uusiminen, ilmanvaihtohormien kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
Poistettu kaasuputkisto käytöstä
2012 Katon paikkakorjauksia, tonttiviemärin sukitus
2011 Lämmönsiirtimen uusiminen, pesulan pesukone uusittu
2009 Tuuletusparvekkeiden ja niiden ovien kunnostus, ikkunoiden uusiminen
2008 Vesikaton kunnostus
2007 Hissien peruskorjaus
2002 Etuikkunat
1996 Portti ja piha, IV-hormien puhdistus ja venttiilien uusiminen
1995 Ulko-ovet, antenniverkosto, porrashuoneet, sähkönousut
1990-1996 Julkisivut
1989 Pesutupa
1984 Katto
1975 Ikkunat
1970 Putket

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Vesivuotohälyttimien asentaminen keittiöihin (arvio 5 000€)
2025 Kadunpuoleisen julkisivurappauksen korjaus (arvio 150 000€)
2028 -> Talon liikehuoneistojen käyttötarkoituksen muutos kaksikäyttö tiloiksi.
Mainitut remonttikustannukset ovat taloyhtiön arvioita, ja voivat muuttua merkittävästikin.

Autotallit

Lainat

2 401 205,88 €

Kiinnitykset

6 338 865,77 €

Isännöitsijä

Helsingin KH-Isännöinti Oy/Jan Lillja, jan.lillja@kh-isannointi.fi, puh. 09 7740 7614

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111. Aleksis Kiven kadun peruskorjaus alkaa syyskuussa 2024. Töiden on määrä valmistua lokakuussa 2026. Lisätietoa: aleksiskivenkatu.hel.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yk 19.06.2023: Hallitus valtuutettu toteuttamaan julkisivusaneeraus (kevyt katujulkisivun julkisivuremontti), kustannusarvio n. 120.000 euroa, limiitin maksimi 200.000 euroa.
Yk 24.04.2024: Selvitys julkisivu-urakan lykkäämisestä ainakin vuoteen 2025.
Ostaja vastaa huoneistokohtaisista kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

133,00 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

473,20 €/kk (16,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

606,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,01€/m3, lämmin vesi 8,66 €/m3.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.