1 / 1

Nahkakuja 3

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)

329 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

229,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Nyt vapautumassa tyylikäs kaksio Pyynikiltä.

Asunto Oy Pyynikin Patruunan uniikit asunnot ovat 2020 valmistuneet vanhaan, idylliseen Pyynikin Trikoon tehdasmiljööseen. Asunnon upea huonekorkeus sekä suuret ruutuikkunat tekevät tilasta valoisan ja näyttävän. Kaunista tiiliseinää on jätetty näkyviin kertomaan rakennuksen alkuperästä.

Keittiö on toteutettu hillitysti vaaleita pintamateriaaleja käyttäen. Makuuhuoneesta löytyy koko seinän pituinen vaatekaapisto, jossa on hyvin säilytystilaa. Avarasta olohuoneesta on pääsy terassille, jolla voit nauttia kahvitteluhetkistä ihanassa syysilmassa. Tyylikäs kylpyhuone jatkaa kodin hyvin suunniteltua kokonaisuutta. Kylpyhuoneessa on ajattomat, vaaleat laatoitukset, tilava suihkunurkkaus sadesuihkulla, allaslaatikosto sekä tilavaraus pesutornille.

Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on jäähdytysjärjestelmänä viilennyskonvektorit, jotka pitävät asunnon kesähelteilläkin mukavan viileänä.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunalla on oma tontti ja se lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö koostuu 68 asunnosta ja sijaitsee aivan Pyhäjärven rannan läheisyydessä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä ja Tampereen keskustaan matkaa on vain muutama kilometri.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon. Sovi oma yksityisesittelysi!

Myynti ja lisätiedot:

Nina Widén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

nina.widen@bo.fi

040 528 5914

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1491-1590

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtasot: komposiitti

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mahdollisuus varata saunavuoro naapuriyhtiöstä As Oy Pyynikin Mestari (Nahkakuja 5).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikroaaltouuni

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 613,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanaviston nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Yhteiset tilat: Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana (käynnissä). Hallitus jatkaa aloitettua laituriprojektia, oman uimalaiturin hankkimista taloyhtiölle olemassa olevilla varoilla.

2025 Erikoisrakennustyöt: Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan (suositeltu)

Lainat

5 187 499,55 €

Kiinnitykset

26 845 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Tampere
Kononen Tero
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
tero.kononen@retta.fi
0102281449

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto.

Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

229,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

1 810,50 €/kk (35,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 040,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko 20 €/ hlö/ kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 17.09.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.