1 / 1

Valmetinkatu 2

Härmälä, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, terassi.YJ:n mukaan 3h+k+s+piha

240 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

295,20 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä tilava kolmio Härmälänrannasta!

Olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa. Keittiössä on linjakkaat kaapistot ja hyvin laskutilaa. Ruokapöydälle on hyvä tila ikkunoiden äärellä. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle terassille ja pihalle, joten terassille on helppo sisustaa niin mukavat sohvat kuin viihtyisä ruokailuryhmä. Makuuhuoneita on kaksi. Päämakuuhuoneessa sijaitsee asunnon vaatehuone ja toisen makuuhuoneen yksi seinä on kalustettu käytännöllisin kaapistoin. Säilytystilat ovatkin tässä asunnossa hyvät, eteisessäkin on kaapistoja ja lisäksi lämmintä säilytystilaa on huoneistokohtaisessa varastotilassa. Omassa saunassa on helppo nauttia löylyistä juuri silloin kuin itselle sopii. Pesuhuoneessa on neutraalit laatoitukset ja lattialämmitys. Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä ja toinen on erillinen.

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vanaja on valmistunut vuonna 2011 ja yhtiö koostuu 78 asunnosta. Yhtiön sijainti on palveluiden ja kulkuyhteyksien suhteen loistava! Alue on yksi Tampereen viihtyisimpänä pidettyjä asuinalueita. Lähikauppaan on vain parisataa metriä ja bussipysäkki on lähellä. Isot marketit ovat kätevän matkan päässä ja Tampereen keskustaankin ajelee autolla vain 10 minuuttia.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan huolettomaan asumismuotoon!

Koihdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43713-45409

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, terassi.YJ:n mukaan 3h+k+s+piha

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vanaja

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

4 299,00 m²

Tontin vuokraaja

Apteekkien eläkekassa

Tontin vuokrasopimus päättyy

27.06.2058

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.10.2026 asti.
E-luku 149.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Varastotilojen ovet kulkutunniste avaukselle.
2018 Kulkuväylien asfaltointi.
2019 Paikannettu ja kuvattu salaojia.
2021 IV-kanavien puhdistus/ huippareiden ja IV-koneiden huolto.
2022 Katon korjaustoimenpiteet.
2023 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Julkisivupinnoitteen paikkakorjauksia.
2024-2024 Huoltomaalauksia tarpeen mukaan.
2026 Autokatos, aidat huoltomaalausta.
2027 Sokkelit/ julkisivu/ parvekerakenteiden korjausta.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

129 904,99 €

Kiinnitykset

10 807 077,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta isännöinti, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3 krs, 33200 Tampere, 010 228 4300
Toni Andem, toni.andem@retta.fi, 010 228 2032

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. 2019 Yhtiökokous päätti, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa muutostyöilmoituksen myötä, valvottuna ja tarkasti määrättyjen ehtojen mukaisesti.

2019 Yhtiökokous päätti, että yhtiölle lainan kertalyhennyssuorituksina saadut varat rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Huoneistoissa olevat lattialämmitykset on kytketty huoneiston sähköihin; alunperin lattialämmitykset olleet yhtiön sähköissä, muutos tehty rakennusurakoitsijan toimesta kaikkiin huoneistoihin 2012.
Yhtiökokouksessa 2021 päätetty, että hallitus kilpailuttaa ja teettää yhtiölle PTS-tutkimuksen. Parvekelaseille tilataan kattava tarkastus ja hallitus kilpailuttaa ja tilaa työt tarkastuksen perusteella.

Yhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden marraskuun viimeisenä päivänä, tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokrananatajalta kiinteistökauppana yhtiön ennalta ilmoittama määräosa vuokra-alueesta. Lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.

Rakennuttaja on tehnyt huoneistojen märkätilojen lattialämmityksen sähkösyöttöjen muutoksen asukkaan sähkömittarin taakse syyskuussa 2012.

Sopimus tontilla 837-301-28-8 (aik. 837-301-928-2) sijaitsevan, suojeltavan savupiipun kunnossapito ym. kustannuksista Härmälänrannan muiden yhtiöiden kanssa on allekirjoitettu 14.12.2011 ( korvaa 3.1.2008 allekirjoitetun sopimuksen). Sopimus korttelin Tampere-301-932- 6,8,9,10,11 ja 12 välisestä yhteisjärjestelystä on allekirjoitettu 2.12.2011.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki. Tiedustelut Frenckelin palvelupiste.

Vapautuu

Viim. 1 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

295,20 €/kk (3,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

295,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet tarvittaessa yhden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.