Etusivu / Uusimaa / Espoo / Vuoriharjunpuisto 28 a

Vuoriharjunpuisto 28 a

Tillinmäki, Espoo | Omakotitalo | 6 h+k+khh+kph+s+autokatos

Upea omakotitalo Espoon Tillinmäessä

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee halutulla alueella Espoon Tillinmäessä. Vuonna 2011 valmistunut kaksikerroksinen talo tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet ja upean arkkitehtuurin.

Talon sisäänkäynti on toisessa kerroksessa, josta avautuu tilava ja valoisa olohuone-keittiötila. Keittiö on suunniteltu tyylikkään valkoiseksi, ja kaikki kodinkoneet, kuten jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, on integroitu kauniisti kalusteisiin. Uuni ja mikroaaltouuni on sijoitettu ergonomisesti kätevälle korkeudelle. L-muotoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ikkunat keittiön välitilassa tuovat luonnonvaloa työskentelyyn. Tilava ruokailuryhmä mahtuu vaivatta, ja suuremmankin seurueen on helppo nauttia aterioista yhdessä.

Olohuoneessa on tilaa isollekin sohvaryhmälle, ja korotettu katto tuo lisää avaruutta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät kattojen yli. Parvekkeella on ihanteellista nauttia esimerkiksi aamukahvista.

Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, jossa kaunis valkoinen kiertoilmatakka kulmaluukulla luo lämpöä ja tunnelmaa. Saunaosasto on moderni ja tyylikäs, suurine laatoituksineen ja kahdella suihkulla. Pilarikiuas saunassa tarjoaa miellyttävät löylyt, ja saunasta on helppo siirtyä takapihan lasitetulle terassille vilvoittelemaan.

Alakerrasta löytyy myös kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja pukuhuone. Koko talon sisustus ja materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja huolella valittuja, mikä luo yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden.

Tämän kodin piha on ihanan suojaisa, ja koko tonttia ympäröi puu- ja tuija-aita. Piha on helppohoitoinen ja pihakivetykset luovat selkeitä ja ryhdikkäitä käytäviä. Talo sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on loistava! Koululle on vain noin 10 minuutin kävelymatka, ja päiväkoti sijaitsee vain 1,5 km päässä. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ja luonto on lähellä. Keskuspuiston hiihto- ja ulkoilumaastot alkavat aivan läheltä. Autolla pääset nopeasti Länsiväylälle, ja Espoonlahden monipuoliset palvelut sekä metro ovat myös lähellä.

Tämä upea omakotitalo tarjoaa unelmakodin rauhallisessa ympäristössä, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Myynti ja esittely:

Juha Kittilä

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Alakerran ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja yläkerran puurakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
164,0 m2 (178,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat on saatu rakennuslupa-asiakirjoita, pääpiirustuksen muk. huoneistoala yk 85 m2 + ak 68 m2+ kellari 11 m2.
Varasto + tekn. 14 m2.

Espoon rakennus- ja huoneistokortin mukaan ala 153 m2.

Pinta-alaa ei ole tarksitusmitattu. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 187 m2 (us 250 mm).
Kerrokset
2
Muut tilat
14,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kauko
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
6 h+k+khh+kph+s+autokatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö, jääkaappi,pakastin astianpesukone, mikro, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa suihku, suihkuseinä, peili, kaapistot, bidee, wc-istuin. Alakerrassa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tervaleppäpaneelit, tuijalauteet, Harvian kivikiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Peili, kaapistot, bide
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä, allas, kaapistot.
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Maakuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan.

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti isolle terassiparvekkeelle, isot ikkunat, korkea huonekorkeus.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Takkahuone: laattalattia, kiertoilmatakka. Videotykki ja kaiuttimet neuvoteltavissa. Takka nuohottu 5/2024. Takkahuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
Edellinen omistaja tehnyt terassin lasituksen 2013.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Alakerrassa portaiden alla varasto, hyllyt, pukeutumishuoneen penkki ja peili kuuluvat kauppaan.
Kohteen kuvaus
Terassin lasituksen lukkopesä ei toimi.
Sähköautonlatauspiste ei kuulu kauppaan.
Kuntotarkastusraportissa mainitut rikkinäiset tiilet katolla on korjattu 6.6.2024.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-42-43-6
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 601,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
500 000,00 €
Lisätietoja tontista
Koko tontin pinta-ala on 1601 m2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan nyt myytävä määräosan hallinta-alue on n. 491m2. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin, A-talon määräosa on 2/4. Lisäksi hallinta-alue C ja D (yhteensä noin 420 m2) on A- ja B-talon yhteistä aluetta.

Tontilla pysyviä tieoikeuksia ja oikeuksia vesi-, viemäri-, sadevesiviemäri-, tietoliikenne-, sähkö- ja kaukolämpöjohtojen ja johtoihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen. Lisäksi pysyvä oikeus kiinteistöjen yhteisen jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen tontin 42-43-2 alueella. Katso oikeudet tarkemmin rasitesopimuksesta ja kiinteistörekisteriotteelta.

Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
400,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeus 400 m2 kuuluu hallinta-alueille puoliksi. Kummankin hallinta-alueen rakennusoikeus on siten 200 m2.

Muita tietoja

Palvelut
S market Nöykkiö 900 m. Kauppakeskus Lippulaiva 2,5 km.
Koulu
250 m, alakoulu Nauriskasken koulu, Näykkiön koulu, yläkoulu 1 km, Saunalahden koulu 1,8 km 2
Päiväkoti
Norlandia Tilli 600 m, Nöykkiöniityn päiväkoti 900 m. Pilke Play School Espoo
sijaitsee Kauppakeskus Lippulaivassa 2,5 km.
Liikenneyhteydet
Bussi numero 158 Espoonlahden metroasemalle ja Matinkylän metrolle 200m, bussi numero 121 A Kamppiin 500m. Bussi numero 542 Espoon keskukseen ja junalle 500 m.
Lisätietoa palveluista
Luontopolut ja hiihtoladut lähtevät talon nurkalta Espoon keskuspuistoon.

Asumiskustannukset

Lämmitys
158,33 €
Vesi ja jätevesi
41,66 €
Puhtaanapito
15,00 €
Kiinteistövero
1 287,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus 1300 €/v; vuonna 2023 8951 kWh.

Asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelu tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.

Osapuolet vastaavat yksin kaikista rakentamis- ja kunnossapitokuluista, jotka kohdistuvat yksin heidän hallinnassaan olevaan rakennukseen ja tontin osaa.

Osapuolet vastaavat kiinteistöosuuteensa kohdistuvista julkisoikeudellisista ja muista maksuista, kuten kiinteistöverosta kumpikin oman puolikkaansa osalta.

Mikäli jotain kulua tai toimenpidettä ei voida kohdistaa kuuluvaksi vain toisen rakennuksiin tai tontinosaa, vastaavat ja huolehtivat osapuolet kuluista ja toimenpiteistä yhdessä yhtä suurin osuuksin ja velvollisuuksin.

Panttikirjat (2 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Hinta

Velaton hinta
688 000,00 €
Myyntihinta
688 000,00 €
Vapautuu
3kk/sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta