1 / 1

Itäinen Puistotie 3

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3h, kk, kph, et

680 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

444,00 €/kk

Hoitovastike

1935

Rakennusvuosi

Etelä-Helsingin arvostetuimmalla asuinalueella sijaitsee tämä loistavapohjainen kolmio. Huoneisto on hiljattain kunnostettu kauttaaltaan ja on erinomaisessa kunnossa. Asunnossa on olohuoneen ja avokeittiön lisäksi kaksi muuta huonetta, jotka molemmat soveltuvat makuuhuone käyttöön tai makuuhuoneeksi ja ruokailutilaksi / työhuoneeksi. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni.

Erittäin rauhallinen ja arvostettu sijainti suurlähetystö alueella.

En välplanerade trea i ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Södra Helsingfors. Lägenheten har nyligen renoverats genomgående och är i utmärkt skick. Förutom vardagsrummet och det öppna köket finns det två andra rum, som båda lämpar sig som sovrum eller som ett sovrum och ett matrum/arbetstrum. Det rymliga badrummet har gott om plats för ett tvätttorn. Mycket lugnt och uppskattat läge i ambassadområdet.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Instagram: lindakukkonen_LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-36

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kk, kph, et

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täysin uusittu keittiö. Keittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Juuri kunnostettu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto A1 on jaettu kahdeksi eri huoneistoksi A1a ja A1b ja samalla huoneistossa on tehty huoneistoremontti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kaivopuisto 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 200,00 m²

Käyttöönottovuosi

1935

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.1.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1982 Putkisto
1986 Porrashuoneiden maalaus
1987 Katto osittain
1989 Sähköpääkeskus
1992 Julkisivujen maalaus
2002 Aurinkosivujen ikkunapuitteet
2003 Varjopuolen ikkunapuitteet
2004 Pihavalaistuksen parantaminen
2005 Kellari-ikkunoiden uusiminen
2007 Ikkunoiden tiivistys
2010 Kattotasanteen seinen pellitys ja rappauskorjaus
2011 Aurinkosivujen ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2015 Piharakennuksen peruskorjaus
2015 Linja nro 4 linjasaneeraus
2015 POhjaviemäreiden ja salaojaputkien pesu
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt
2017 Reflex-ilmanpoistolaitteenasentaminen lämmitysverkostoon
2018 Ikkunat
2019 Puutarhan kunnostus
2020 Patterivaurion korjaus huoneistossa A 2
2020 Talomiehen asunnon B13 kosteusvauriokorjaus
2020 Saunan peruskorjaus
2022-2023 Linjasaneeraus suunnittelu ja kilpailutus
2023-2024 Linjasaneeraus. Kaikki märkätilat on uusittu perinteisin menetelmin. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Sähkönousut ja alajakokeskukset on uusittu. Uusi tietoliikenneverkko rakennettu. IV-hormit saneerattu. Vesimittarit asennettu. Patteritermostaatit uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028
- Linjasaneerauksen loppuun saattaminen 2024
- Vesikatteen korjaussuunnittelu ja katteen korjaus/uusinta 2024 (yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käynnistää suunnittelu vesikatteen uusinnasta, sekä ikkunoiden korjauksesta / uusinnasta).
- Pihakannen korjaus, ei aikataulutettu
- Ikkunoiden korjauksen tai uusinnan suunnittelu, ei aikataulutettu, mutta yhtiökokouksessa jo hyväksytty
- Autojen latauksen suunnittelu, ei aikataulutettu

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 9 § lunastusoikeus. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen.

Lainat

1 796 737,78 €

Kiinnitykset

5 682 680,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Petri Mäkinen
isännöitsijä IAT
Puh: 050 539 8813 / sähköposti: petri.makinen@fallenius.fi www.fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Osakkaiden yhteisessä käytössä kattoterassi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

444,00 €/kk (8,00 €/m²)

Rahoitusvastike

537,24 €/kk (9,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

981,24 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.