Kuutamokatu 6

6657-6733

Asunto-osakeyhtiö

2h+k+kph+lasit.parv (yj. 2h+k)

2/3

56,5 m²

0,0 m²

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Haitta-ainelainsäädännön mukaan on niissä tiloissa, joissa harkitaan vähäistäkin purkamista, suoritettava asbestikartoitus. Kartoitusta ei ole tehty. Laki koskee kaikkia ennen v. 1994 valmistuneita rakennuksia. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Erittäin hyvin varusteltu keittiö. Osassa kaapistojen ovia on toimintoja helpottava Blumin Servo-Drive sähköinen avausmekanismi. teräksenvärinen Jääkaappi-pakastin, kalusteeseen integroidut tyylikkäät hieman peilaavat uuni ja mikro, joissa 6th Sense ominaisuus sekä rosterinen täysleveä astianpesukone. Musta Savon liesituuletin aktiivihiilellä, keraaminen liesitaso. Seinään on integroitu radio kahdella kaiuttimella. Alakulmakaapissa kaksi ulostulevaa hyllymekanismia maksimoi tilankäytön. Työtasot ovat valkoista kestävää laminaattia. Saarekkeessa on 3-4:n istuttava pöytätaso, alakaappiin on piilotettu data- ja sähköpisteitä. Lattia on vaaleaa saarnikuvioitua laminaattia.

Seinät valkoista vaakaan ladottua laattaa, lattiat 5x5 grafiitinharmaata kaakelia, josta suihkun taakse on nostettu tehosteraita. Pesukone kuuluu kauppaan (myyjä ei vastaa toiminnasta). Lattialämmitys.

Kolme seinää on maalattu valkoisiksi, yhdessä seinässä on hopeanhohtava koristetapetti. Lattia on vaaleaa saarnikuvioitua laminaattia. Käynti vaatehuoneeseen.

Kolme seinää on maalattu valkoisiksi, yhdessä seinässä on hopeanhohtava koristetapetti. Lattia on vaaleaa saarnikuvioitua laminaattia. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.

Moitteettomassa kunnossa.

Moitteettomassa kunnossa.

Moitteettomassa kunnossa.

Vaatehuone, kellarikomero

Pesukone (myyjä ei vastaa kunnosta)

Edellisen omistajan 2013 tekemä kokonaisvaltainen remontti. Maalausremontti 2020.

Hyvä

Erinomainen kunto.

Asunto Oy Kirstilax

Oma

5 286,80 m²

1974

Betoni

Tasakatto

Kumibitumikate

Kauko, muu

Kyllä

Viimeinen voimassoloaika 28.2.2033

E2018

Viimeisimmät tehdyt korjaukset:
2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen
2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen
2004– mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC
2005 talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2006 pihasuunnitelman teettäminen
2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja
viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä.
2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus,
kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen.
2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon
2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen
2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus.
2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen.
2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen
2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen
2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen.
2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu.
2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu.
2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC- talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024-2035
2024 Kiinteistösaneeraus
2025-2033
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Hissit (hissien tekninen käyttöikä päättyy)
- Piha (Saneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista.)
- Salaojat (painepuhdistus kannattaa tehdä säännöllisesti)
- Jäte-, sadevesi ja pohjaviemärit (painepuhdistus kannattaa huuhdella säännöllisesti)
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilit (Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kannattaa tehdä säännöllisesti.)
- Ilmanvaihto (Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä säännöllisesti)
- Leikkipaikka (Leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti)
- Yhtiöjärjestys ja -säännöt (Kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet)

96

Kyllä

YJ 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa

882 191,34 €

1 655 757,00 €

Matinkylän Huolto
Jyrki Haajanen
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
p. 09 804 631
jyrki.haajanen@matinkylanhuolto.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestyksen 16§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
Huoneistoon asennettujen parvekelasien huolto- ja korjausvastuu on osakkaalla.

Olarin palvelukeskus n. 300 m.
Prisma Olari n. 1 km
Iso Omena kauppakeskus n. 1,5 km

Alueella lukuisia

Alueella lukuisia

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Sopimuksen mukaan

Kiinteistösaneeraus aikataulu: D-rapun asunnot 31.3.2025 – 27.6.2025. Remontoitavassa asunnossa ei voi asua remontin aikana. Kirstilaxilaisia kehotetaan valmistautumaan remonttiin tästäkin näkökulmasta. Toisaalta saneeraus luo runsaasti positiivisia vaikutuksia tulevaisuuteen.

271,20 €/kk (4,80 €/m²)

124,14 €/kk (2,20 €/m²)

302,28 €

29,00 €/hlö/kk

26,00 €/kk

18,00 €

Yhtiökokous päätökset 14.3.2024: Kiinteistösaneerauksen rahoitus, päätettiin valtuudet nostaa lainaa max. 6 000 000€ (enintään 30v)
Linjasaaneeraus laina, tämän huoneiston kertasuoritus 56 698,44€
rahoitusvastike 355,95€/kk (4,5%korko) 316,40€/kk (3,5% korko)
Korko 12kk euribor+marginaali 4,5% pankin marginaali 0,5%.

Hallituksella on valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

181 743,37 € (3 216,70 €/m²)

6 756,63 € (119,59 €/m²)

188 500,00 € (3 336,28 €/m²)

Käteinen.