1 / 1

Santavuorentie 2

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parv. (Yj: 3h+k)

286 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

464,10 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen perheasuntoon, joka ihastuttaa tilavilla ja valoisilla sisätiloillaan!

Vaaleat sisustussävyt ja avara kulmahuoneiston pohjaratkaisu luovat asuntoon tilan tuntua ja kodikkuutta. Huoneiston pohjaratkaisu on todella tehokkaasti suunniteltu, eikä täällä ole hukkaneliöitä. Kodin keskipisteenä toimiva valoisa olohuone johdattaa eteläparvekkeelle, mistä on kauniit näkymät taloyhtiön vehreään puutarhaan.

Tilavassa erillisessä keittiössä mahtuu loistavasti kokkaamaan ja nauttimaan aterioista vaikkapa koko perheen kesken. Hiljattain remontoidussa keittiössä yhdistyy hienosti toiminnallisuus, esteettisyys ja laatu. Kaksi makuuhuonetta takaavat riittävän yksityisyyden ja tilan myös suuremmalle perheelle. Toinen makuuhuone toimii loistavasti myös työhuoneena. Erillinen vaatehuone kruunaa tämän kodin toimivuuden tarjoten runsaasti säilytystilaa.

Kiinteistönhoidosta on pidetty hyvää huolta, mikä antaa tulevalle asukkaalle mielenrauhan ja varmuuden asumismukavuudesta. Taloyhtiössä on tehty isot remontit, mm. putkiremontti 2004, julkisivu- ja parvekesaneeraus, vesikaton uusiminen 2014, sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 ja lukituksen uusiminen 2020.

Santavuorentien ympäristö tarjoaa loistavat puitteet arjen sujuvuuteen ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, tekevät tästä alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet antavat mahdollisuuden virkistäytymiseen luonnon helmassa. Rauhallinen ja turvallinen ympäristö tekee tästä asunnosta täydellisen kotipaikan niin lapsiperheille kuin rauhallista asuinseutua arvostaville.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?

Varaa oma esittelyaikasi ja koe itse, miltä tuntuu asua Santavuorentiellä!

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

471-806

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, parv. (Yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta puistomaiselle sisäpihalle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta kadun puolelle.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

V. 2020 remontoidussa keittiössä on valkoiset keittiökaapistot (A la Carte).
Siemensin kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Liesituuletin. Franken musta allas.
Välitila: koristelaatta.
Työtasot: laminaatti.
Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas ja -laatikosto, peilikaappi valolla, käsisuihku, pesukoneliitäntä, seinäkaappi.
Lattialämmitys (sähkö).

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Pienemmässä makuuhuoneessa on vaatekaapisto peiliovilla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja molempiin makuuhuoneisiin. Olohuone toimiikin tämän kodin keskipisteenä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Tilava vaatehuone eteisessä.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Asuintilojen lattiat valkolakattua tammiparkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pienemmän makuuhuoneen vaatekaappi, vaatehuoneen kiinteät hyllyt, sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto. Vaatehuoneen lankakorit.

Muutostyöt huoneistossa

Täysi keittiöremontti, pintojen maalaus, lattioiden vaihto 2020. Keittiön hana on osakkaan vastuulla (ei ole taloyhtiön perustasoa).
Kylpyhuoneen lavuaari ja kaappi vaihdettu, kaakelit maalattu 2022.
Olohuoneen ja eteisen välistä on poistettu lyhyet väliseinät edellisen omistajan aikana.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Santavuorentie 2

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 972,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2070

Tontin vuokra

11 712,31 €

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.06.2033 asti.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1971 Rappukäytävän maalaus ja parvekkeiden alustat ja sauna
1972 Parvekesyvennysten maalaus
1973 Saunan pesuhuoneen panelointi, öljypolttimen suuttimen uusiminen
1974 Kaukolämpöön liittyminen (10.12.1974)
1975 Saunaan uudet lauteet
1976 Parvekeremontti, vanhat pellit poistettiin ja laitettiin muovikaiteet, pyykinkuivausteline
1977 Saunan pesuhuone laatoitettiin
1978 Tehtiin ikkunoiden osittainen ulkopuolinen maalaus, samoin saunan eteinen ja pukuhuone maalattiin
1980 Saunan pesuhuoneen maalaus, talon katto maalattiin ja yksi syöksytorvi uusittiin
1981 Yhtiöjärjestys muutettiin, maalattiin sokkeli ja etupihalle laitettiin asfaltti. HTV 5.8.1981.
1982 Ovien lukkopesät vaihdettiin
1983 WC-laitteet uusittiin, käyttöveden automatiikkaa tarkistettiin ja uudistettiin
1984 Vesihanat uudet
1985 Parvekkeet ja ikkunapuitteet maalattiin, wc-istuimet ja vesikalusteet
1986 Katon maalaus, uusittiin käyttöveden lämmönsiirtimet
1987 Ulko-ovi
1990 Etulasit
1993 Peltikaton pinnoitus
1999 Lämmönjakohuoneen asbestinpurku sisältäen putkien ja lämminvesivaraajan asbestieristeiden purun, lämmönsiirrin uusittu.
2001 Saunaosaston kosteusvaurion alueen purkutyö sisältäen asbestieristeiden ja kreosiitin poistamisen, saunaosastosta tehtiin kosteuskartoitus
2002 Saunatilojen korjaus kosteusvahingon jäljiltä, kuntoarvio, katon takuukorjaus.
2003 Peltikaton maalaus. Putkiremontin suunnittelu.
2004 Putkiremontti (putki-, sähkö-, puhelin-, antenni- ja lämmitysverkostoon liittyviä uusimisia), kattoikkunan kunnostus ja vesipellin asennus, lukituksen uusiminen
2005 Jätekatos
2007 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, taloyhtiön huoneisto A 4 myyty, osakepääomaa korotettu sekä yhtiöjärjestystä muutettu
2008 Huoneistojen A18 ja A13 vesivahingon korjaustyöt
2009 Vesikaton huoltomaalaus ja myrskypeltien asennus, julkisivukorjauksen takuutarkastus
2011 Porrashuoneen ja kellarikäytävien maalauskunnostus, etupihan, sisääntulon vierustan sadevesijuoksutuksen korjaus
2013 Kunnostettiin autopaikkojen puoleisen rakennuksen sokkelia ja ulkoseinää, suoritettiin vesikaton kuntoarvio
2014 Vesikaton uusiminen, urakka sisälsi lisäksi uudet vaaka- ja pystyrännit sekä kattoturvatuotteet, yläpohjaan laitettiin lisäeristettä
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus
2017 Kiinteistön pihan sadevesijärjestelmän suunnittelu ja kunnostaminen
2018 Lämmitysverkoston perussäätö, lämmönjakokeskuksen suunnittelu
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kiinteistön pihan sadevesijärjestelmän uusimisurakan 2- vuotistakuutarkastus.
2020 Lukkojen uusiminen (Lukkonikkarit Oy), kiinteistön kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), pihasuunnittelu (Y-2 maisema-arkkitehtitoimisto)
2021 Kiinteistön aita uusittu, pyöräteline sekä kasvillisuuden raivaus ja istutus (Pihatyö Laatunen Oy)
2022 Yksi pystyviemäri pestiin, muutoin ylläpitoon liittyviä korjauksia
2023 Huoneiston A17 kylpyhuoneen ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Ikkunoiden uusiminen 2025 (95 t€)
Energiatalousselvitys ja ikkunasuunnittelu 2024 ( 15t€)
Auton lataustolpat 2025 (10t€)
Poistoilmahormikartoitus ja korjaus 2024 (10t€)
Pystyviemärien pesu 2024 (4 t€)
Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin.
Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

15 169,26 €

Kiinnitykset

498 300,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy, Kasper Holmström
09 2500 6250
isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (Telia 10M kuuluu vastikkeeseen).
YHTIÖKOKOUKSEN 17.4.2024 PÄÄTÖKSET
- Valtuutettiin hallitus edistämään ikkunoiden ja parvekeovien vaihtoremonttia.
- Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 50.000 €:n suuruinen laina ikkunoiden ja parvekeovien vaihtoremontin suunnittelun ja kilpailutuksen rahoittamiseksi.
Laina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan.
- Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista.
- Annettiin hallitukselle valtuudet käyttää vapaana olevia tai hankkimaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja, luovuttamaan ne sekä allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat.
- Osa 50.000 €:n lainasta voidaan tarvittaessa käyttää poistohormikartoituksen rahoittamiseen, pystyviemärien huuhteluun ja energiatalousselvitykseen.
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.