1 / 1

Kärpänkuja 3

Paunu, Lempäälä | Rivitalo | 2h, k, kph/s, erill wc, vh, terassi/piha

139 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

216,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Suositulta Paunun alueelta vapautumassa upeasti saneerattu kaksio!

Tässä yksitasoisessa rivitaloasunnossa on eteiskäytävä, jonka varrella sijaitsevat makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna, kylpyhuoneessa on myös pieni kodinhoitotila. Pesutilat on remontoitu tyylikkäästi yhdistellen puuta ja tummaa laattaa. Käytävän päädyssä on avointa tilaa olevat olohuone ja keittiö, joiden väliin jää hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen kautta on kulku takapihalle ja terassille. Takapiha on aidattu ja mukavan suojaisa.

Asukkaan käytössä on lisäksi sähköpistokeellinen autopaikka sekä ulkovarasto. Kulkuyhteydet ovat mainiot, Tampereelle ajaa vartissa, Ideparkkiin matkaa on vain hieman reilut 10 minuuttia. Myös bussipysäkki on lähellä. Sääksjärven keskustaan (kauppa, päiväkoti, koulu, liikuntapaikat) on matkaa muutama kilometri.

Asunto oy Taavetinrinne on omatonttinen kuudesta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, joka lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1354

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/s, erill wc, vh, terassi/piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu 2019 ja huollettu 2023 (uuden omistajan. pitää tehdä erillinen sopimus taloyhtiön kanssa vastuista)
- kylpyhuone/kodinhoitotila saneerattu 2017
- seinäpinnat 2017
- keittiö sekä lattiat 2015-2016. Laminaatti huonosti asennettu keittiössä (laajuus noin yksi neliömetri).
-terassi uusittu vuonna 2020, öljytty 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Taavetinrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 huopakatteen uusinta, 2010 C-asunnon kattovuodon korjaus/kylpyhuoneen remontointi, 2012 maalämpöjärjestelmä, vesijohtojen kuntokartoitus, 2013 etu- ja takaovien uusinta, lukituksen uusinta, 2014 takapihan aitojen uusinta, 2017 etupihan ja päätyjen sadevesien ohjaus ja maankallistusten korjaus, kylpyhuoneiden käyttövesiputket uusittu huoneistoissa E ja F, 2018 takapihan sadevesikourujen uusinta, IV-kanavien puhdistus ja tarkastus, 2019 A-asunnon kosteusmittaukset ja vahinkokartoitukset, ikkunoiden vaihto kaikissa asunnoissa, itäpäädyn pihan pinnan muokkaukset ja salaojitus, parkkipaikan lämmitystolppien vaihto ja parkkialueen tasaus, 2020 etupihan asuntokohtaiset ulkovalot, maalämmön hälytysjärjestelmän asennus ja maalämmön keskusyksikön uusiminen, 2021 ilmavuotojen kartoituksia A ja F-huoneistot, 2021 uudet numerovalot ulko-ovien viereen, A-huoneiston ilmavuotojen korjaus, 2022 päätykolmioiden uusinta, B-F huoneistojen ilmavuotojen korjaus, katuvalaistuksen asennus Kärpänkujalle oman tontin osalta, 2023 maalämpökompressorin uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2024 asuntoihin päätetty asentaa korvausilmaventtiilit, Kärpänkuja vastaisen piha-aidan uusiminen, 2024-2028 käyttövesiputkien uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen

Lainat

43 015,00 €

Kiinnitykset

250 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöpalvelu Leino Oy. Martti Leino, puh 050 3751265

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lempäälän kunta

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

216,00 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

124,43 €/kk (2,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

340,43 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 5862,17 euroa/31.5.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 124,43 euroa/kk. Yhtiölainaosuuksien maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 216 euroa/kk.