1 / 1

Forsellesintie 1-3

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+k+kh

269 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

349,80 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Kodikas kolmio loistavalla sijainnilla Kauniaisissa!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva ja valoisa läpitalon pohjaratkaisu sekä kodikas tunnelma. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on hyvin tilaa ja kauniit pintamateriaalit. Valoisasta olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisää viihtyisää oleskelutilaa. Makuuhuoneet ovat kummatkin mukavan tilavia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee erinomaisella paikalla, omalla tontillaan ja vain lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemasta ja kaikista tarvittavista palveluista. Lähialueella on useita kouluja sekä päiväkoteja, mikä tekee kohteesta täydellisen perheille. Alue tarjoaa myös paljon mahdollisuuksia ulkoiluun sekä luonnosta nauttimiseen. Kauniaisten kattavat palvelut sekä liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarpeellinen löytyy läheltä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

149-214

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiötä remontoitu 2005/2009.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuremmassa makuuhuoneessa vaatekaappi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Asunnossa alkuperäinen parkettilattia, vaatii kunnostusta.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Forsellesintie 1-3 Bostads Ab Forselles

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 833,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1976 - Ikkunoiden kunnostus
1982 - Yläpohjan lisälämmön lisääminen
1984 - Kaukolämpöön liittyminen
1984 - Peltikaton maalaus
1990 - Julkisivun verhous ja parvekkeiden kunnostus
1993 - Asbestikartoitus
1994 - Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1997 - Lämpö- ja vesijohtojen sulkujen ja linjaventtiilien uusinta
1997 - Peltikaton maalaus
1999 - Alapihan asfaltointi ja salaojien uusinta
2000 - Antennijärjestelmän kunnostus
2001-2002 - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja työselitys ja
parvekkeiden saneeraus
2001 - Yläpihalla runsaasti asfaltin paikkausta, iv-kone askarteluhuone
2003-2004 - Osakkaiden omat parvekelasitukset, kunnossapito vastuu on osakkailla 2004 - Vesikattojen pinnoitus 2004 - Pihan rakennusten välisen pohjaviemärin saneeraus EV-liner mentelm.
2004 - C-ja D rappujen ala-aulojen lattioiden kunnostus
2005 - Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen ja
korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2005 - IV-kanavien nuohous
2005 - Yläpihan pintavesien uudelleen ohjaus ja asfaltointi
2006 - Kaapeliverkkoon liittyminen /Velho
2008 - Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen (Excec)
2009 - Autotallien ovien uusiminen, pihavalojen kunnostaminen (yläpiha ja B-paikat)
2010 - Parvekkeiden väliseinien ja parvekepäätyjen kunnostus
2010 - Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2012-2014 - Käyttövesiputkiston uusiminen ja märkätilojen saneeraus,
saunaosaston uusiminen, pysty- ja vaakaviemäreiden uusiminen
2013 - C ja D-talojen vaakavesikourujen uusiminen
2014 - Ylimpien parvekkeiden lattioiden pintakäsittely
2015 - Kattojen uusiminen
2016 - Parvekkeiden puuosien ja ulko-ovien maalaus, jäteaitauksen uusiminen
2017 - C-ja D talon välisen putkiston uusiminen, viemäreiden kuvaus,
2017 - Vesijohtoliittymän (HSY)uusiminen
2018 - Pohjaviemärien sukitus
2018 - Pelastussuunnitelma
2018 - Sähköjärjestelmien (sähköpääkeskuksen) tarkastus- ja korjaaminen
2020 - Parvekkeiden vedenohjauskorjaukset
2021 - Rakennusten kivijalkojen, C-D talon kellarikäytävän huoltomaalaukset
2021 - Ikkunapellitysten korjauksia
2021 - Painovoimaisen ilmanvaihdon tarkastus
2021 - Ikkunan korvausilmaventtiilien suodat. vaihto sekä palovaroittimien tark.
2022 - Lukitus uusittu (Abloy Easy)
2022 - Sähköjärjestelmien korjauksen suunnittelun aloittaminen
2023 - Sähkö- ja porrashuoneremontti (sis. 4 sähköauton latauspistettä)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 - Parvekkeiden kuntotutkimus
2024 - Salaojaremontin suunnittelun aloittaminen
2024 - Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien suunnittelun aloitus 2027 - Pihasuunnitelman teettäminen

Yhtiökokous 3.6.2024:
- Päätettiin aloittaa salaojaremontin suunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan kassavaroista n.15.000e.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden kuntotutkimus ja rahoittaa tutkimus kassavaroista n. 10.000e.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja rahoittaa suunnittelu kassavaroista n. 5.000e.

Lainat

394 892,71 €

Kiinnitykset

1 303 800,00 €

Isännöitsijä

Kontu Kirkkonummi
Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi
Juha Leksis p. 010 739 8990
juha.leksis@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Painovoimainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut ja ruokakauppa, matkaa kävellen vain n. 500 metriä. Alueelta löytyy kaikki keskeiset palvelut lähietäisyydeltä, esimerkiksi kirjasto matkaa n. 700 m sekä Kauniaisten terveysasema n. 1,3 km.

Koulu

Kasavuoren koulu, Mäntymäen koulu ja Kauniaisten lukio matkaa n. 2,2 km.

Päiväkoti

Alueella useita päiväkoteja, joista lähimpiä mm. Sansinpellon päiväkoti matkaa alle 100 m sekä Ankkalampi n. 600 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä A, korttelialuetta liiketaloille ja asuinrakennuksille.
Kauniaisten kaavoitus, lisätietoja: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/
kaavoitushankkeet: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/
Maankäyttöpäällikkö Minna Penttinen p. 050-3829313 minna.penttinen@kauniainen.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kauniaisissa on loistavat harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet! Urheilun ystäville lyhyet etäisyydet aktiviteetteihin, esimerkiksi uimahalli n. 1,6 km, palloiluhalli n. 1,3 km, tenniskenttä 1,5 km, kauniaisten jäähalli n. 3,4 km sekä keskusurheilukenttä 1,8 km. Lisäksi mm. Kasavuoren sekä Thurmaninpuisto, Träskmossenin luontopolku, leikkipuistot, skeittipuisto, koirapuisto ja Gallträskin uimaranta. Kulttuurin ystäville Bio Grani sekä uusi paviljonki.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto päätti 3.6.2024 taloyhtiön hakemuksesta määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen
tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille, ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.