1 / 1

Neilikkakuja 1

Oulunsalo, Oulu | Omakotitalo | 4h + k + khh + kh + s + wc+ askarteluhuone

189 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

1974

Rakennusvuosi

Täysin remontoitu omakotitalo rauhallisella sijainnilla omalla tontilla Oulunsalossa!

Tervatuloa tutustumaan valoisaan ja kauniiseen 1971 valmistuneeseen omakotitaloon. Kotiin on 2011-2016 vuosina tehdyn perusparannuksessa täydellisesti uusittu talotekniikka tätä päivää vastaavaksi sekä mietetty energiatehokkuutta. Muun muassa ilmanvaihto on lämmön talteenotolla, ulko-ovet ovat termo luokiteltuja ovia ja kodin keskelle on tehty varaava takka/leivinuuniyhdistelmä. Lisäksi kotiin on tehty vuonna 1986 arkkitehdin suunnittelema kattoremontti ja ullakkotila. Ullakolle on tässä yhteydessä suunniteltu huonevaraus.

Perusparannuksen yhteydessä koko kodin kaikki pinnat on käyty läpi aivan täysin lattiasta kattoon. Seinä- ja kattopintojen ohella uusittu myös täydellisesti höyrysulku. Remontin yhteydessä on tarkistettu, kosteusmitattu ja dokumentoitu kattavasti myös seinärungon sokkelia vasten olevat puurakenteet. Myös salaojat, maanpintojen muotoilut, patolevytys, routaeristys ja sadevesijärjestelmä on uusittu.

Perusparannuksessa kodin autotalli on muutettu askartelutilaksi, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet harrastamiselle. Lisäksi kotiin on asennettu sähköauton latausasema ja valokuitu.

Koti sijaitsee Oulunsalon Pellonpäässä rauhallisella ja kuusiaidan reunustamalla suojaisalla tontilla. Kodin vierestä menevä tie on päättyvä, joten sillä ei kulje paljon liikennettä. Viihtyisällä pihalla on varastorakennus, leikkimökki, istutuslaatikoita ja istutuksia sekä aurinkoinen terassialue esimerkiksi päiväkahveille.

Neilikkakujan koti on idyllisellä ja rauhallisella sijainnilla aivan Oulunsalon omakotitaloalueen sydämessä. Asuinalue on rauhallinen ja perheystävällinen. Lähellä on koulu, päiväkoti, kirjasto, kaupat ja monipuoliset vapaa-ajan palvelut. Lyhyen matkan päässä ovat myös urheilu- ja harrastusmahdollisuudet, lentokenttä ja työpaikat. Kodista on helpot ja nopeat kulkuyhteydet eri puolille Oulua.

Olisiko tässä teidän unelmien kotinne? Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi tähän kauniiseen ja tyylikkääseen kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henriikka Kivelä

asuntomyyjä, partner

044 552 2192

henriikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Perusparannuksen yhteydessä on tarkistettu, kosteusmitattu ja dokumentoitu kattavasti mm. seinärungon sokkelia vasten olevat puurakenteet.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

131,0 m² (131,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 131 m2
Huoneistoala 155 m2

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Energiatehokkuuden parantamiseksi perusparannuksen yhteydessä asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ilmalämpöpumppu sekä rakennettu uusi leivinuuni/takka-yhdistelmä. Nuohottu 7/2023

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Huoneluku

4h + k + khh + kh + s + wc+ askarteluhuone

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2011-2012, työtasona massiivisaarni, kaikki kaapit ovat vetolaatikkoja

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puukomposiittilevy yhdellä seinällä kylpyhuoneessa, 2 suihkua, suihkukoteloinnin taakse piilotetut ritiläkorit pesuaineille, lattialämmitys kylpyhuoneessa

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liuskekiviseinä kiukaan takana, lasiseinä kylpyhuoneeseen. Alkuperäinen ilmanvaihto suljettavilla ilmanvaihtoventtiileillä on jätetty koneellisen ilmanvaihdon rinnalle.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Allaskaapisto, lattia laatta laastina ja saumausaineena on käytetty kaksikomponenttista kiinnityssaumausmassaa, jota käytetään mm. myös uima-altaiden rakentamiseen, lattialämmitys
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Välitila puukomposiittilevyä,
tila kuivausrummulle, yläkaappien ovet aukeavat ylöspäin
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isot kaapistot makuuhuoneissa
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen puolella on takka, ilmalämpöpumppu on olohuoneessa
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Takkahuone/kirjasto. Takkahuoneessa ei ole takkaa, mutta on hormiliitäntä, lattiassa laatoitus mahdollisen takan kohdalla ja seinässä takkaa kehystävä sileä pinta.
Askartelutilassa on hirsipaneloituseinä, pitkä seinän mittainen työskentelytaso, jonka alla on kaapisto sekä viinikaappi. Seinällä reikälevy/työkalutaulut.
Iso pyöräkatos

Tulisija

Leivinuuni/takka yhdistelmä keittiössä/olohuoneessa ja takkahuoneessa hormi

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, ullakko

Tehdyt korjaukset

2023 huoltomaalauksia, katon harjan aluskatetiivisteen uusinta (tehty osittain)
2022 sähköauton latausaseman asennus
2019 autopaikan laatoitus
2018 kasvihuone
2017 valokuituyhteys. Alueella tehtiin samanaikaisesti katujen, valaistuksen, hulevesien ja viemäröintien uusinta,
2017 rakennusvalvonnan lopputarkastus
2011-2016 täydellinen perusparannusremontti. Uusittu ilmanvaihto, käyttövesiputkisto, osa viemäröinneistä, sähköt kokonaisuudessaan, lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä suorasähkö+leivinuuni+ilmalämpöpumppu, uusittu keittiö, kodinhoitohuone, wc, kylpyhuonetilat ja sauna. Talossa tällöin uusittu kaikki pinnat lattiasta kattoon. Seinä- ja kattopintojen ohella uusittu myös höyrysulku täydellisenä. 50mm lisäeristys seiniin asennettu höyrysulun päälle, jossa mm. sähkövedot (vältytty höyrysulun läpivienneiltä tiiviyden varmistamiseksi). Perusparannuksen yhteydessä on tehty käyttötarkoituksen muutoksia huoneille.
2016 pihan pintojen uudellen muotoilu (laskujen parannus), salaojien uusinta, patolevytys, routaeristys, sadevesijärjestelmä (yhdistetty myöhemmin katuremontin yhteydessä 2021 kunnalliseen hulevesijärjestelmään), autotallin muutos harraste/työhuoneeksi
2015 ilmalämpöpumpun asennus, käyttövesiputkiston painetestaus, iv säätö
2014 kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontointi
2013 takkahuoneen pintojen remontointi, ulko-ovien uusinta, pihavaraston rakentaminen
2012 käyttöönottotarkastus
2011-2012 seinä-, katto-, ja lattiapintojen uusinta, seinien lisäeristys, höyrysulkujen uusinta, uusi takka/leivinuuni, käyttövesiputkiston (pex yläpohjassa) ja lämminvesivaraajan uusinta, wc:n uusiminen kokonaisuudessaan, keittiön remontti ja kodinkoneiden uusinta. Remontin yhteydessä osa viemärilinjoista uusittiin huone/seinämuutosten vuoksi ja samalla myös runkolinja kuvattiin. Sähköt uusittu kunnan runkoliittymästä lähtien uudelle sähkötaululle (3x25A), uusittu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, uusittu ilmanvaihtokanavisto ja -kone lämmöntalteenotolla
2010 katon sisäjiirin korjaus
1998 salaojitus, routaeristys
1986 ikkunaremontti
1985 harjakatto, ullakkohuone varaus, yläpohjan lisäeristys

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköauton latausasema

Kauppaan ei kuulu

Lämpökomposti, palju

Kohteen kuvaus

Kiinteistössä sähköauton latauspiste.
Askarteluhuoneessa on höyrysulun epäjatkumo kantavan väliseinän kohdalla. Tästä syystä askarteluhuoneessa on ilmanvaihto säädetty +-0 Pa.
Vanha öljysäiliö, joka sijaitsee 2 metrin etäisyydellä rakennuksesta, on otettu pois käytöstä 09.10.2014. Löytyy tarkastuspöytäkirja.
Päärakennuksen 1986 uusitun harjakaton räystäät ulottuvat rakennusrajan yli naapurin tontille (n:0 8). Tähän on naapurin suostumus.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kiinteistössä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-430-78-52

Kortteli/Kiinteistön nimi

LÄNSINEILIKKA IX

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

0,07 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

215 100,00 €

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus päärakennus 200 m2 ja talousrakennus 80 m2

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

62,00 €

Kiinteistövero

438,96 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätehuolto 20 €/kk
Hulevesi 24,75 €/vuosi
Sähkölämmityksen ja käyttösähkön kulutus 2023 19454,00 kWh (ei sisällä sähköauton latausta), ei ole lämmitetty juurikaan leivinuunia