1 / 1

Martinkatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, et, kh/wc, lasit.parveke (yj:n mukaan 3 h+k)

248 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

231,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

SUPERKAUNIS KOTI MARTISSA

Asunto Oy Matinkatu 1 sijaitsee keskeisellä sijainnilla Turun keskustassa jokivarsinäkymin omalla tontillaan. Taloyhtiön kuudennessa kerroksessa sijaitsee kaunis 65 neliömetrin suuruinen asunto.

Asunto on linjasaneerauksen aikana remontoitu täydellisen laadukkaasti ja pieteetillä. Lattia on uusittu lankkuparketilla, asunnon seinät on maalattu ja sähkökalusteet uusittu. Keittiön kalusteisiin on uusittu mekanismit ja kaappien ovissa on uusi sävy.

Kodin kahdesta makuuhuoneesta toinen toimii työhuoneena. Molempiin huoneisiin on teetetty mittatilauksena kaapistot. Säilytystilaa on runsaasti.

Kylpyhuoneessa on kauniin sävyiset laatat ja seinämallinen wc-istuin. Kalusteet ovat Villeroy & Bochin mallistosta. Väliovet on maalattu ja niiden lukkopesä sekä kahvat on uusittu. Kodin valoisa olohuone on pihalle päin. Lasitettu parveke on koko asunnon mittainen.

Vuonna 1966 rakennetusta kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Linjasaneeraus on tehty, hissit on uusittu ja julkisivut ovat kunnossa. Keväällä 2022 valmistui perustusten vahvistaminen teräspaaluilla. Samalla kunnostettiin sauna ja kellaritilat.

Yhtiössä on autokatospaikkoja jonotusjärjestelmän kautta ja saamamme tiedon mukaan autopaikan voisi saada jopa heti. Hoitovastike on 231 euroa/kk.

Koti talon kuudennessa kerroksessa on rauhallinen eikä liikenteen melu häiritse asujaa.

Asunnon sijainti Martinkadulla on todella ihanteellinen. Turun kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Turun kuulut ruokaravintolat ja kahvilat ovat lähistöllä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan kauniiseen kotiin.

TAINA VUORI| 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2311-2376

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, et, kh/wc, lasit.parveke (yj:n mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot Avestia (2019), allaskaappi Avestia, astianpesukone (integroitu, Siemens 2017), liesitaso induktio (Siemens 2017), liesituuletin (Miele, 2018), Uuni (Bosch 2021), Jääkaappi/pakastin (Bosch 2021), allashana Grohe, välitila maitolasi Kaune Oy, työtaso graniittia, lattia tammiparkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot Villeroy&Boch/Sanipa (lasihyllyt), allastaso (Villeroy&Boch, mineraalivalu valkoinen), hana (Villeroy&Boch), wc-istuin (Villeroy&Boch/ Geberit seinämalli), sadesuihku (Hansgrohe), suihkuseinät (kääntyvä, kirkas turvalasi, vettähylkivä pinnoite) lattia ja seinät laattaa (ABL-laatat, vaalea beige 10X10).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, lattia tammiparkettia, seinät maalattu, mittatilauksena teetetyt kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparketti (alusmatto Haro), seinät maalattu.
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muut tilat

Eteinen; lattia tammiparketti, seinät maalattu, mittatilauksena teetetyt kaapistot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Linjasaneerauksen yhteydessä on teetetty keittiöremontti, poistettu vaatehuone ja asennettu tilalle vaatekaapistot sekä uusittu sähköasennuksia. Asunnon kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu.

Kylpyhuoneremontti teetetty samassa yhteydessä. Parkettilattia uusittu, seinät maalattu, kaapistot uusittu, väliovet maalautettu ja lukkopesät sekä kahvat vaihdettu.

Osakas on 2023 asennuttanut huoneistoon ja parvekkeelle ilmalämpöpumpun ulkoyksikköineen. Kaikesta ilmalämpöpumpun aiheuttamasta viasta tai haitasta vastaa osakkeenomistaja ja tämä siirtyy siirronsaajalle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Matinkatu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 865,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.4.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Kellarikerroksen ennallistaminen/ uudelleen rakennus (sauna ja pesutupa)
2023: Salaojien uusiminen
2022: Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla
2022: Vesikaton korjaus ja maalaus
2017: Patteriverkoston säätö
2017: Jäteaitaus
2016: Ulkovalaisimet
2016: Laajakaista
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento)
2016: Pyykkituvan koneiden uusinta
2016: Porraskäytävien maalaus
2016: Hissien uusinta
2016: Poistoilman lämmön talteenotto
2016: Linjasaneeraus (käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko)
2014: Kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta
2012: Kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta
2011: Kadun puoleisten aitojen uusinta
2010: Tiilijulkisivujen uusinta
2005: Parvekejulkisivun korjaus ja puutuneiden parvekelasien asennus
2005: Ikkunat ja parvekeovet (1998-2005)
2001: Pihan kunnostaminen
2000: Pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Kiinteistön ja rakennusten vuosikorjausluontoisia tehtäviä

Autokatokset

Lainat

2 422 854,49 €

Kiinnitykset

4 469 950,34 €

Isännöitsijä

Isännöinti Lasse Johansson/ Lasse Johansson
Yliopistonkatu 19 B 34, 20100 Turku
puh. 044 981 1168
lasse.johansson@isannointijohansson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiökokouksen 25.4.2022 päätöksellä on luovuttu kylmäkomeroista kellarin uudistamisen yhteydessä.

Muut tilat 3 kpl (varastoja) (yhteensä 98,80 m2). Yhtiön hallinnassa 2 kpl varastoja (65,80 m2)

Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla valmistui 5/2022.

Yhtiöjärjestyksen 7.pykälän mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja huolehtimaan sen sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa sitä osakkeenomistajalla ensimmäistä kertaa luovutettaessa tai jotka yhtiön on myöhemmin asennuttanut huoneistoon tai muutoin päättänyt ottaa vastattavakseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:

10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennusoikeuden ostosta, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä, valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa, sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa.

Toteutuessaan kiinteistönkaupasta saatavaa kauppahintaa on tarkoitus käyttää hoitolainan lyhentämiseen.

Ks. myös vireillä oleva kaavamuutos ''Herkules''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

231,00 €/kk (3,55 €/m²)

Muu vastike

280,50 €

Yhtiövastike yhteensä

511,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. (Yhtiössä ei peritä vesiennakkoa).

Laajakaistamaksu 2,90 euroa/huoneisto/kk

Saunamaksu 3 euroa/h

Pesutupa: ilmainen 1 krt kokopäivävuoro/vko tai 2 krt puolipäivävuoro/vko
Ylim. kokopäivävuoro 20 euroa/kerta
Ylim. puolipäivävuoro 10 euroa/kerta

Autopaikka 18 euroa/kk
Autokatos, asukas: 28 euroa/kk
Autokatos, ei asukas: 42 euroa/kk
Varastovuokra: 100 euroa/ kpl/kk

Ostaja maksaa varansiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varansiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.