Linnantie 3

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,kph,s (yj: 4 h+k)

Seuraava esittely: 23.02.2025 klo 12.00-12.30

Valoisa läpitalon huoneisto Vaajakoskella!

Tervetuloa Linnantielle, kivenheiton päähän Vaajakosken keskustan palveluista. Valoisassa, 82 m2 kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone ja keittiö, pesutilat sekä erillinen wc. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat päästävät luonnonvalon tanssimaan läpi kodin.

Yksi makuuhuoneista asettuu keittiön kanssa etupihan puolelle, loput kaksi makuuhuonetta ja olohuone takapihan puolelle, jonne avautuu myös asunnon levyinen lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on oma nurkkauksensa kodinhoidolle ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Useamman hengen taloudessa toinen erillinen wc on kiireisten arkiaamujen pelastaja.

Asunto-Oy Vaajakosken Linnansato on vuonna 1972 valmistunut yhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontillaan. Sijaintinsa puolesta kohde on täysi kymppi - Vaajakosken päivittäispalvelut, kuten kaupat, terveyskeskus ja liikuntamahdollisuudet sekä koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä. Jyväskylän paikallisliikenteen pysäkki on muutaman kymmenen metrin päässä, joten yhteydet keskustan suuntaankin ovat erinomaiset.

Täällä taitaa tuoksua laku.. Kurvatkaahan Pandan tehtaanmyymälän kautta tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Piritta Saleva

045 1978710

piritta.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piritta Saleva

Piritta Saleva

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2439-2520
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,kph,s (yj: 4 h+k)
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä välitilalevy. Keittiötä päivitetty 2004.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna rakennettu jälkikäteen v. 2004.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, ikkunoiden sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistossa on tehty täysremontti v. 2004.

Saunan rakentaminen:
- toimenpidelupa 2004-0334 / 31.05.2004
- osittainen loppukatselmus ja loppukatselmus 02.11.2004
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Vaajakosken Linnansato
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 553,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2025.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Porraskäytävien tasanteita korjattu
2021: Patteriverkoston huuhtelu
2020: A-talon katon tarkastus ja huolto
2017: Saunasaneeraus
2015: Porrashuonesaneeraus ja kerrostaso-ovien uusiminen
2011: Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja ovien uusinta
2007: Kaukolämpöön siirtyminen, vesikaton pinnoitus, talo B
2006: Digi-tv valmiudet
2005-2006: Piha-alueiden kaato
2005: Salaojien puhdistus ja kuvaus
2004: Parvekkeiden päätypielien ja sokkeleiden maalaus, huoneistopattereiden huuhdonta ja termostaattien asennus
2001: Käyttövesiputkiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
- Pintavesijärjestelmän kunnostus (suunnittelu 2022, toteutus 2025)
- A-talon vesikaton saneeraus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 14.05.2024 päätetty A-talon vesikaton saneerauksesta (huopien uusiminen). Hankkeen kustannusarvio on 100 000€. Kustannusarvio osaketta kohti laskettuna on n. 35 € ja rahoitusvastikevaihtoehdossa n. 0,50 €/osake/kk. Hanke on valmistumassa.
Lainat
30 108,81 €
Kiinnitykset
746 300,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Noste Oy
Heikki Valkonen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot. Talouskellari, varastot.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän kaupunki, https://kartta.jkl.fi, 014 569 6000
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 16§.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
344,40 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike
42,64 €/kk (0,52 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
344,40 €
Vesi
0,00 oma mittari
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Maksut talousarvion mukaan: Kylmä vesi 5 €/m3, lämmin vesi 13 €/m3.

Autopaikkavuokra 6-8 €/kk. Pesutupa 5 €/vuoro.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
101 099,41 € (1 232,92 €/m2)
Velkaosuus
2 900,59 € (35,37 €/m2)
Velaton hinta
104 000,00 € (1 268,29 €/m2)
Kartta