1 / 1

Mutkakatu 24 As 2

Petsamo, Tampere | Paritalo | 3-4h, k, 2x wc, kph/s, erillinen työtila

219 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Kokonaispinta-ala

1938

Rakennusvuosi

Petsamosta vapautumassa viehättävä paritalokoti!

Tämän hirsirunkoisen paritalokodin tilat jakaantuvat kolmeen kerrokseen. Keskikerroksessa ovat olohuone, keittiö, wc sekä eteinen. Keittiö on puusepän tekemä ja jäljittelee kauniisti vanhaa tyyliä. Keittiöstä löytyy myös kaunis puuhella. Olohuoneessa on hyväkuntoinen kakluuni.

Yläkerrassa ovat asunnon kaksi makuuhuonetta ja toinen wc. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kaunis kakluuni sekä vaatekaappi. Kellarissa on sauna ja pesutilat sekä yksi huone, jonka yhteydessä on tilavat kaapistot. Kellaritiloissa on havaittu mikrobiongelmaa. Tästä saat välittäjältä raportin lukuun pyydettäessä.

Asunto on remontoitu perinteitä kunnioittaen ja esimerkiksi vanhat ikkunat on jätetty vaihtamatta, sen sijaan ne on kunnostettu perinteisillä materiaaleilla kuten pellavaöljykitillä ja -maalilla.

Vehreä puutarha on suojaisa ja viihtyisä, ja se on huolellisesti suunniteltu ja perustettu. Pihamaalla on paljon monivuotisia koriste- ja hyötykasveja. Pihalta löytyy vanhasta autotallista harrastetilaksi muutettu tila, jossa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Petsamo on idyllinen ja kaunis pientaloalue lähellä palveluita ja oppilaitoksia. Kauppaan on kävelymatka ja julkinen liikenne on sujuvaa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1938

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Saumapelti

Asuinpinta-ala

80,0 m² (120,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Esitetty pinta-ala perustuu myyjältä saatuun arvioon. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.

Muut tilat

40,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3-4h, k, 2x wc, kph/s, erillinen työtila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepän tekemä keittiö.

Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, puuhella, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

- Pintaremontti 2000: lattioiden hionta ja lakkaus, tapettien uusiminen, kattojen maalaus
- Käyttötarkoituksen muutos: Autotalli muutettu lämpimäksi työtilaksi 2004 (asennettu ilmalämpöpumppu, muurattu uusi varaava takka, pölkkylattia jonka alla leca-sora, sisäseinät maalattu perinteisellä kalkkimaalilla, katto nostettu harjakorkoon ja eristetty ecovillalla, asennettu kaksi kattoikkunaa)
- Kellarikerros 2006 (seinien riskirakenne poistettu ja korvattu siporex -harkoilla, laastilla ja pellavaöljymaalilla, lattian laminaatti vaihdettu parkettiin, kattopaneelit maalattu, säilytysjärjestelmä rakennettu, sähköjä uusittu)
- Keittiö 2011 (tilaustyönä puusepän tekemät kaapistot, liesi ja uuni uusittu, vanha puuhella purettu ja uusi rakennettu vanhan tilalle, tilaustyönä teetetty huuva/liesituuletin, joka liitetty hormiin, pihlgren&ritolan uniikki perinnepaperitapetti, listat uusittu, sähköt uusittu)
* Ulkomaalaus 2013-2015 (kaikki vanhat lateksimaalit poistettu ja maalattu Uulan pellavaöljymaalilla)
* Ikkunat kunnostettu: ikkunanpokat kitattu ja uudelleen maalattu pellavaöljymaalilla
- Yläkerran vessa 2017 (kaikki kalusteet uusittu ja lattia sekä seinät laatoitettu, listat uusittu, ovi korvattu puusepältä mittatilauksena teetettyyn täyspuuoveen). Samalla uusittu keskikerroksen pikkuvessan ovi puusepällä teetettyyn täyspuiseen oveen
* Makuuhuone 2019 (vanhat vaatekaapit korvattu mittatilauksena teetettyihin Mirrowline -vaatekaappeihin, tapetit vaihdettu pihlgren & ritolan perinnepaperitapetteihin, listat uusittu)
* Alakerran/kellarin lattia 2023 (parketti vaihdettu laattaan)

Kohteen kuvaus

Nykyistä omistajaa aiempi omistaja teki asuntoon peruskorjauksen, jossa hän poisti yläkerran kattotuoleja ja jakoi huoneen väliseinällä. Tämän toimenpiteen johdosta väliseinää ei voi poistaa ja olisi muutenkin suotavaa palauttaa kattotuolit paikoilleen. Rakennusvalvoja on tapauksen käynyt katsomassa v. 2004 ja todennut, että kun katto on pysynyt tähän asti paikoillaan, se tuskin enää laskeutuu alemmas. Sauna ja suihkutilat ovat ohittaneet teknisen käyttöikänsä.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-121-387-164-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

722,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2083

Tontin vuokra

2 211,13 €

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Panttikirjat

130 400,00 €

Lisätietoja tontista

Koko tontin pinta-ala on 722m², tästä as 2 osuus on 1/2 eli 361m².
Tie perille

Vesijohto

Oma

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

143,62 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Edellisellä asukkaalla on kulunut sähköä noin 12 000-14 000 kwh/vuosi ja lisäksi noin 7 heittomottia puuta/vuosi.

Tonttivuokra 2211,13 euroa/vuosi (as 2 osuus)

Hulevesimaksu 28 euroa/vuosi.

Vesi- ja jätevesimaksut kuluktuksen mukaan.

Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.