1 / 1

Laivastokatu 14

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | YJ 2 h + k

518 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

243,80 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Upean Katajanokan Katajaniemen kaunis ja laadukas koti rauhallisessa sisäsiiven rakennuksessa

Kauniissa jugend talossa Katajaniemessä vuodelta 1912 on kaikki isot remontit tehty. Linjasaneeraus tehtiin vaiheittain 2018 -2022, asunto kunnostettiin vuonna 2022 valmistuen 24.11.2022 ja taloyhtiön sauna josta upeat näkymät Rediin ja Kalasatamaan peruskorjattiin A portaan ullakolle 2024.

Sisäpihalla rauhallisen C portaan rakennuksessa sijaitsee tämä upea läpitalon huoneisto, josta on näkymät kahdelle kauniille ja valoisalle sisäpihalle. Samalla tasolla C- portaassa on valtavan kokoinen kattoterassi etelään. Aurinkoinen terassi on usein lähes yksityisessä käytössä. Asunto sijaitsee C portaan neljännessä kerroksessa, portaassa ei ole hissiä.

Asunnon kunnostuksessa on käytetty Avarc Arkkitehdit Oy palveluita, ja näin on luotu varsin toimivan ja kauniin asunnon pohja ja sisustus. Floor Decor kalanruotoparketti, kauniit maalatut seinät ja mittatilaustyönä rakennetut kaapistot tekevät tästä asunnosta todellisen helmen. Materiaalivalinnoissa on käytetty laadukkaita toimittajia; esimerkkeinä Bricmate kaakelit, Tapwell hanat, Cosentino Dekton keittiötaso, mittatilaustyönä tilatut huoneiston sisäovet ja patterisuojukset.

Tämä asunto on varsin hiljainen, valoisa ja mukava, ja tarjoaa asukkaalle sekä silmäniloa että asumisen helppoutta. Katajanokan ja Helsingin ydinkeskustan palvelut ovat kaikki kirjaimellisesti kävelymatkan päässä käytettävissä.

Lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Bo LKV Asuntomyyjä KTM partner Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja 045-864 8062.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2765-2824

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

YJ 2 h + k

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 53 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuintilat ja muut tilat on eritelty esitteellä.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kahdelle valoisalle sisäpihalle, josta näkymät lähiyhtiöiden kauniisiin Jugend tyylisiin rakennuksiin.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö seinällä, keittiö ovet ovat Helsingö, keittiökaappien rungot ovat IKEA. Pattereiden edessä kauniit mittatilaustyönä tehdyt patterisuojukset.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea ja upean kaunis kph. Pesukoneen paikka on erillisessä kaapissa. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen lattialämmitys

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Ei kodinhoitohuonetta. Pyykinpesukone on lattiakaivolla varustetussa erillisessä kaapissa kylpyhuoneessa.
Varustus: pesukone
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

A portaan ylimmässä kerroksessa on 2024 saneerattu ja moderni taloyhtiön sauna, josta näkymät Redin ja Kalasataman suuntaan.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa on myös kalanruotoparketti ja maalatut seinät sekä kermanvärinen kaakeliuuni joka on keskeinen osa asunnon sisustusta ja tunnelmaa. Suuri Helsingö ovilla varustettu vaatekaappi, joka kuuluu asunnon varusteluun.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalanruotoparketti ja vaaleat ja valoisat näkymät asunnosta kahdelle sisäpihalle, olohuoneesta näkymä yhtiön sisäpihalle itään, jossa kaunis vaahterapuu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalit

Maalatut katot ja valokiskot led kohdevaloille.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa ja eteisessä sijaitseva mittatilaustyönä rakennetut vaatekaapit, joisa Helsingö ovet. Asunnon ovet ja kiintokalusteet on uusittu asunnon kunnostuksen yhteydessä 2022. Olohuoneen katossa sijaitsevat valokiskot jossa Led valaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon muutostyö 14.2-31.5.2022, valmistuen 24.11.2022. Pinnat uusitaan seinät tasoitetaan ja maalataan. Lattialle asennetaan uusi lautaparketti alusmateriaa-leineen. Uusi keittiö ja vaatesäilytys-kalusteet toteutetaan piirustusten mukaisesti. Listoitukset uusitaan. Sisäkatto maalataan. Asennetaan uusia ovia wc, makuuhuone ja käytävään johtava sisäovi. Ikkunat maalataan sisä-puolisilta osiltaan ja ulko-ikkunan sisäosa. Valaistusta ja sähköjä täydennetään. Keittiö liitetään putkiurakoitsijan toimesta viemäriin ja vesijohtoon, keittiöön asennetaan nykymääräysten mukaiset turvakaukalot.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kunnostettu vuoden 2022 aikana, kunnostus valmui 24.11.2022.

Takka

Kaakeliuuni, joka voidaan ottaa käyttöön. Hormin kunnostamisen kustannusarvio n. 2.500,- €, kunnossapitovastuu osakkaalla.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laivastokatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 160,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.06.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pommivaurioiden korjaus 1945, Ullakkohuoneistojen rakentaminen 1946, Jälkiasennushissit A- ja B-portaaseen 1962, Ikkunat uusittu (lukuunottamatta porrashuoneiden ikkunoita) 1965 Vesi-ja viemäriputkistot uusittu 1965 Kaukolämpöön liittyminen ja lämpöjohtoputkistot asennettu 1967 Huoneistojen portaisiin johtavat ovet uusittu 1971-1972, Sähkö- ja puhelinnousut uusittu 1971-1972
Portaat maalattu 1972, Pihajulkisivun slammaus 1978, Talosauna yhteen ullakkohuoneistoon 1978
Kadunpuoleisen julkisivun korjaus ja maalaus 1979 Lukko-tai Kivitex maalilla, osittainen rappujen maalaus 1979 Liitytty HTV-kaapelitelevisioon 11979, Ovipuhelinlaitteet asennettu 1981, Ikkunoiden tiivistys 1982, Katto tervattu 1982, Portin ovet uusittu 1983, Pääovien ja tuulikaapin ovien uusiminen 1984, Pihasiiven päätyseinän yläosan rappaus 1984, Porrashuoneet korjausmaalattu 1984 Tonttivesijohto 1987, Lämmönsiirrin 1988, B-portaan hissin peruskorjaus 1992, Vesikatto 1993
Pihajulkisivun parvekkeiden peruskorjaus 1993, A-portaan hissin peruskorjaus 1994, Tonttiviemäri 1995, Porrashuoneiden maalaus 1997, Sähköpääkeskus 2001, Lämpönousujen sulkuventtiilit 2002
Yleisten tilojen lukitukset 2003, Antenniverkko 2003, Ovipuhelinjärjestelmä 2003 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2007, Porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekeovet 2007, Vesikaton maalaus 2007, Katujulkisivun parvekkeiden peruskorjaus 2007, Katujulkisivun uusintarappaus ja maalaus 2008, Pihasiiven päätyseinän alaosan rappaus 2008, Liikehuoneistojen kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2008, Liikehuoneistojen pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 2010, Sadevesikouruihin sulatusvastukset 2011, Piippuihin nuohoustasot 2011, Vesikattokorjauksia 2011,
Lämmitysjärjestelmän peruskorjaussuunnittelu (tilattu) 2012, C-porras ylin kerros tuuetusparveke peruskorjattu 2012, Lämmönvaihdin uusittu, patteriventtiilit uusittu, lämmityksen perussäätö 2013 Peltikaton korjausmaalaukset 2015, Polkupyöräkatokset 2016, VTT putkiston kuntoarvio 2016
Hormikatselmus 2016, Asuntojen viemärikuvaukset 2016, Linjasaneerauksen hankesuunnitteluvaihe 2017, Katutason liikehuoneistot peruskorjattu ja vuokrattu uudelleen 2017, Linjasaneeraus (märkätilojen uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, sähkö-/tele-/dataverkon uusiminen ja ullakon varastokomeroiden uusiminen) 2018-2022 Lukituksen uusiminen 2021 Jäteastiasuojien asentaminen 2022, Saunaosaston kunnostaminen 2023-2024 Vesikaton huoltomaalaus 2024, Porraskäytävän rappujen entisöinti 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Porraskäytävän rappujen entisöinti 2024 Vesikaton huoltomaalaus 2024-2026 Hissikorien kunnostaminen 2024-2026 Porraskäytäväseinien maalaus 2024-2027 C-portaan terassialueen kunnostus 2024-2028 Muurin kunnostaminen 2025-2029 Huoneisto-ovien vaihtaminen.

Pihapaikkoja

Lainat

1 493 500,72 €

Kiinnitykset

5 197 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste,
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Tuomas Kandelin, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 173

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 50M, DNA Welho Oy

Muita tietoja

Palvelut

Lähiruokakaupat K-Market Katajanokka on Satamakadulla 300 m ja Alepa Jungman talossa Kruunuvuorenkadulla 300 m. Katajanokalla on lisäksi runsaasti kahviloita ja ravintoloita sekä paikallisia yrityksiä palveluineen. Kauppatori ja Kauppahalli, Helsingin kaupallinen keskusta 1,0 + Km.

Koulu

Kaisaniemi, Kaartinkaupunki, Ullanlinna.

Päiväkoti

Päiväkodit Masto ja Luotsi Katajanokka, Kaisaniemi, Kaartinkaupunki.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut; Helsingin kaupunki; www.hel.fi.
kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh 09-310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

243,80 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

461,63 €/kk (8,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

705,43 €

Sähkölämmitys

20,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Kylmä vesi: 3,77 € kpl/kulutus Lämmin vesi: 9,11 € kpl /kulutus.

Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.