1 / 1

Vienankatu 3

Vaala, Turku | Rivitalo | 4h, k, kph, s, vh, erill.wc, ulkov., patio, parveke, yhtiöjärjestyksessä; 4h+k+s.

207 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

334,10 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 13.30-14.00
Tervetuloa esittelyyn!

Kodikas ja valoisa rivitalohuoneisto rauhallisella Vienankadulla odottaa uusia asukkaitaan!

Tässä tilavassa kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, erillinen WC sekä viihtyisä patio ja parveke. Asunnossa on vuonna 1989 valmistuneen rakennuksen henkeen kauniisti sopeutuva, hyvällä maulla valittu sisustus, joka luo modernin ja kodikkaan ilmapiirin. Olohuoneesta on pääsy patiolle, joka tarjoaa mukavan paikan ulkoilmassa rentoutumiseen. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja hyvin suunnitellut työskentelytilat kotikokin tarpeisiin.

Taloyhtiö sijaitsee idyllisessä umpipihatyylisessä korttelissa, joka tuo turvaa ja yksityisyyttä asukkailleen. Yhtiön yhteiset tilat ja vehreät piha-alueet ovat hyvin hoidettuja, ja pihalla on mukavasti tilaa sekä lasten leikeille että aikuisten vapaa-ajan vietolle. Oma parveke asunnon yläkerrassa tarjoaa viihtyisän paikan vaikkapa pimenevien iltojen tunnelmointiin. Rakennus on hyvässä kunnossa ja huokuu laadukkuutta sekä hyvää suunnittelua.

Vienankatu 3:n rauhallinen sijainti Turussa on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Alue tarjoaa erityisen rauhaisan asumisympäristön, jossa voit nauttia mukavasta yhteisöllisyydestä. Lähistöltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Hyvät julkiset yhteydet ja nopea yhteys kaupungin keskustaan takaavat helpon liikkumisen eri puolille Turun seutua.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon paikan päällä! Tämä viihtyisä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot Kaarina Nikkanen p. 0400 532 642 tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kaarina Nikkanen

KiAT, partner

040 053 2642

kaarina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3992-4248

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, vh, erill.wc, ulkov., patio, parveke, yhtiöjärjestyksessä; 4h+k+s.

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-alat saattavat olennaisesti poiketa nykystandardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta puustoinen luontonäkymä, samoin alapuolella olevalta patiolta.
Sisääntulopiha lännen puolella.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö kaapistot uusittu v. 2023 ja kaikki pinnat, koneet v. 2023, työtasot dekton, induktioliesi Bosch uunilla, liesituuletin, apk. integroitu, jää-pakastinkaappi integroitu, keittiön kaapissa on paikka mikrolle, lattiat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattuja.
Keittiö avautuu ruokailutilaan ja edelleen olohuoneeseen.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kph ja sauna, seinät ja lattiat laatoitettu ja kph remontoitu v. 2013 taloyhtiön toimesta, suihku, lasiovet, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, pk-liitäntä, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen wc, lattia laatoitettu, lavuaarikaapisto, peili, seinähylly ja kaappi, wc-istuin, ikkuna.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas, ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaikissa sama vinyylilankkulattia,
seinäpinnat maalattuja. Nykyisessaä lastenhuoneessa raitatapetti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kaunis tehostetapettiseinä, muut seinä tapetoituja, lattiat kaikkialla samaa vinyylilankkua, iso ikkuna lännen suuntaan. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Olohuone avautuu ruokailutilaan ja edelleen keittiöön.

Muut tilat

Yläkerrassa vaatehuone ja alakerran eteistilassa komerotilat, kaunis portaikko yläkertaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vaalan Haapaniitty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 389,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- v. 1999 A-B aluejohdot uusittu ja loput aluejohdot v. 2005
- v. 2003 parvekekaiteiden puuosat uusittu
- v. 2006 H-talon pohjaviemärin painumaliitokset korjattu
- v. 2010 vanhojen lämmitysverkoston letkujen vaihtaminen joustaviin rst -liittimiin, patteriverkoston säätö, IV -koneen huolto ja säätö sekä ovien tiivistys
- v. 2011 Kuntokartoitus tehty
- v. 2013 pesuhuoneiden peruskorjaus
- v. 2021 ikkunat ja ovet uusittu
- v. 2021 postilaatikoiden uusiminen
- v. 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen (Protec)
- v. 2022 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- v. 2022 räystäiden otsa- ja aluslaudoituksen päätykolmioiden maalaus
- v. 2023 parvekkeiden ja ikkunoiden alapuolisten laudoituksien maalaus
- v. 2023 osittainen varastokoppien julkisivulaudoituksien korjaus
- v. 2023 huoltorakennuksen lisäeristys
- v. 2023 kuivatustelineiden laatoitus ja kasvillisuuden poisto

Selvitys esitetty yhtiökokouksessa. Todistuksen liitteenä hallituksen selvitys kunnossapito ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana:
- pihasuunnitelman mukaan asfaltoiminen ja uusiminen
- perustukset ja runko; ylläpitokorjauksia
- katto; tarpeen mukaan
- huoneistojen märkätilat; ei tarvetta, saneerattu v. 2013
- yleiset tilat; pihavarastojen laudoituksien korjauksia
- lämmitysjärjestelmä; tarpeen mukaan; aluejohdot uusittu v. 1999 ja v. 2005, patteriverkosto säädetty v. 2010.
- vesi- ja viemärijärjestelmä; tarpeen mukaan
- ilmanvaihto; tarpeen mukaan
- tutkimukset; kiinteistön kuntoarvio ja PTS

Muut; huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus v. 2024 - 2025

Lainat

192 472,07 €

Kiinnitykset

741 488,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijä Minna Rakkolainen
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
02- 6517 2150
toimisto@turunisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone. Erillinen huoltorakennus, jossa on lämmönjakohuone, pesula ja kuivaushuone, sähköpäätauluhuone, talovarasto ja siivouskomero.

Taloyhtiössä on rakennuksia 10 kpl.

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa, kirjasto ja apteekki ovat lähellä.

Koulu

Lähellä.

Päiväkoti

Lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungin rakennusvirasto

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

334,10 €/kk (3,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

334,10 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike määräytyy osakkeiden lukumäärän mukaan, 1,30€/osake
Vesiennakko 14,00€/hlö, tasaus mittarin mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista

Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Laskutus;

Pesutupamaksu 1,75€/kerta
Autopaikka kylmä 12,00€/kk
Autopaikka lämmin 18;00/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, sekä tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.