1 / 1

Eteläinen Heikelintie 12

4 kaupunginosa, Kauniainen | Rivitalo | 3h, k, kph, s, khh, askh, th, at

535 000 €

Velaton hinta

117,0 m²

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Kokonaispinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Huippukodikasta asumista erittäin arvostetulla alueella Kauniaisissa!

Tämä kaksikerroksinen tilava 80-luvun rivitalo odottaa sinua, joka haluat visioida omien toiveiden mukaisen kotisi selkeäpohjaiseen ja suuret valoa päästävät ikkunat omaavaan huoneistoon.

Asunnon yläkerrassa on asuinpintala-alaa 79 neliötä. Sieltä löytyy suuri olohuone, joka on vaivattomasti sisustettavissa mielen mukaan ja kaunis erkkeri-ikkuna suurine ikkunalautoineen tuo tilaan kivaa tunnelmaa. Erillinen keittiö runsaine kaapistoineen palvelee mukavasti perheen arkea, ja siellä mahtuu hyvin ruokailemaan. Täältä ikkunanäkymät antavat rauhaselle ja suojaiselle takapihalle. Samasta kerroksesta löytyy myös kaksi makuuhuonetta ja kodin pienempi kylpyhuone.

Alakerta on yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikerrosta, jonka neliöt eivät sisälly asuinpinta-alaan. Tilaa on runsaasti ja kerroksesta löytyy mm. saunaosasto, kodinhoitohuone, takkahuone sekä askarteluhuone, joka muuntuu omien käyttötarpeiden mukaisesti moneksi. Myös oma erillinen autotalli sähköauton latauspisteineen löytyy talon kellarikerroksesta.

Omalla suojaisella takapihalla voi nautiskella rauhallisesta oleilusta ja vaikkapa grillailusta, lapsilla on tarvittaessa myös mukavasti tilaa omiin leikkeihinsä. Yhtiöllä on lisäksi kiva aidattu leikkipaikka, jossa keinut, hiekkalaatikko ja liukumäki.

Rauhallinen ja pidetty Kauniainen on kaksikielinen ja vauras kaupunki, ja sieltä löytyy runsas määrä paikallisia laadukkaita palveluita. Veroäyrikin on täällä matala. Lapsiperheelle tämä idyllinen asuinalue tarjoaa hyvät tarhat ja koulut molemmilla kielillä. Junalla matkustat Helsingin keskustaan alle 20 minutissa. Kaunis luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet monipuoliset.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi 1.10. alkaen. Lämpimästi tervetuloa Kauniaisiin tutustumaan tähän kivaan ja viihtyisään kotiin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

115-152

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, khh, askh, th, at

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

117,0 m²

Muut tilat

38,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala on arvioitu rakennuslupakuvista ja siihen on laskettu yläkerran 79 m2 lisäksi alakerrasta saunaosasto ja kodinhoito- ja harrastushuone.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa on 79 m2 ja
Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerros, missä sijaitsee saunaosasto, kodinhoito- ja askarteluhuone, varasto sekä autotalli yhteispinta-alaltaan 76 m2. Tämän lisäksi arkkitehdin laatiman asemapiirroksen mukaisesti pensasaidalla rajattu oma piha-alue. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaakkoon takapihan terassi ja metsikkö. Luoteeseen alarivin rivitalojen takapiha ja metsää.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tiskipöytä kahdella altaalla, kuivauskaappi, keittiökaapit, vetolaatikot, keraaminen liesi uunilla, mikroaaltouuni, astianpesukone, 2 kpl:tta jääkaappipakastinta, siivouskomero ja sen vieressä kiinteä kaappi.

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi sekä kiinteä valaistus.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi. Pesualtaan yläpuolella peilikaappi, jossa kiinteä valaistus.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Tilassa työtaso, jonka alla on kaksi kaappia ja välissä hylly. Työtason yläpuolella on pieni hylly. Tilan toisella seinustalla on puinen naulakkorakennelma, jossa on hylly. Työtasoa vastapäätä on 3 pyykkikaappia. Tilassa on pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille sekä kuivauskaapille. Tilassa 3 sähköpistoketta ja lämpöpatteri.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoidut seinät ja yhdessä maalatut seinätt. Parkettilattia kaikissa makuuhuoneissa. Kahdessa makuuhuoneessa on sälekaihtimet ja yhdessä makuuhuoneessa on rullaverho.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset tapetoidut seinät ja parkettilattia. Olohuoneessa erkkeritaso.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Takkahuone sijaitsee 1. kerroksessa. Huoneessa on kaksi pientä ikkunaa, joista on näkymä takapihan terassille.

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran kylpyhuone remontoitu marraskuussa 2022 yhtiön toimesta.

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirkonpuisto Bostads Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 005,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, maalämpö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen D2007 voimassaolo päättynyt 2023. Uusitaan syksyllä 2024 maalämmön käyttöönoton yhteydessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Maalämmön keruuputkien asennus, energiakaivojen poraus
2023 K19 ja F11 erkkerien saneeraus
2023 C5 ak wc saneeraus vesieristeeseen
2023 F12 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2023 D7 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2022 J18 huippuimurin vaihto
2022 Autotallin ovien uusinta
2022 B4 yk kph saneeraus, D7 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2022 F11 radon pumpun uusinta
2021 IV kojeen uusinta H15 ja 16, liesituulettimen uusinta B3, H15
2021 A2 yk kph, D8 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2020 Jäteaseman ajanmukaistaminen
2020 D8 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2020 G13 takkahuoneen ulkoseinän kapillaarikaton asennus
2020 Leikkikentän ja hiekkalaatikon hiekan vaihdot turvahiekkaan
2020 Kurtturuusujen poisto
2020 Lämmitysjärjestelmän puhdistus ja säätö
2020 Lämmityspattereiden termostaattien vaihto
2020 Ilmanvaihtoputkien venttiilien nuohous ja puhdistus
2020 Eteisen saneeraus muutoin paitsi vesikatteen osalta B3 ja F11
2019 Huoneistotaulun vaihto F11
2019 A1 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2019 A2 eteisen saneeraus muutoin paitsi vesikatteen osalta
2018 Räystäs ja otsalautojen osittainen uusinta J17, K19, K20 ja L21
2018 Sadevesiviemäreiden painehuuhtelu
2018 Puhdistettu vaakavesikourut ja syöksytorvet
2018 G13 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2018 A1 yk kph saneeraus vesieristeeseen sekä huoneistokohtaisen sähköpääkeskuksen vaihto
2018 Sukitettu A1 viemäriputket, G14 yk kph viemäri
2017 Tuulikaapin saneeraus K19, osittain F11
2016 Khh, kph, sauna K19, L21 rak saneeraus vesieristeeseen
2016 Tiilikatteen pesu, rikkinäisten tiilien vaihto
2016 Tuulikaapin katon saneeraus B4, B5
2015 Tiilikatteen ja vaakavesikourujen pesu
2013 Uusittu postilaatikot
2013 Asennettu lapetikkaat ja käyntisillat
2013 Rakennettu aita/varasto sisäänkäynnin kohdalle
2013 Uusittu jäteasema, asennettu syväkeräysastiat
2012 Erkkereiden betoniosien huoltomaalaus
2012 Teetetty pihasuunnitelma, lisätty pihavalaistusta
2009 Elementtisaumojen uusinta
2006 Eteisen ulko-käyntiovet uusittu
2005 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus
2004 Erkkereiden ja ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus
2004 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
2002 Uusittu salaojat, patolevyt, maa-aines, etelän puoli
2002 Uusittu vaakavesikourut ja syöksyputket
1999 Uusittu lämmönvaihtimet, saneerattu lämmönjakohuone
1999 Liitytty kaukolämpöön
1997 Korvausilmaventtiilit asennettu
1995 Erkkereiden uloimmat ikkunapuitteet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Toimintakertomus 2023, arvio tulevasta kehityksestä:
Suunnitelmien mukaan yhtiössä ollaan vaihtamassa lämmönlähdettä. Samalla laitetaan valokaapeli ja aurinkosähköä varten suojaputket mahdollista myöhempää käyttöä varten. Tiilikatteen kuntoa arvioidaan vuosittain.
Räystäitä korjataan tarpeen mukaan samoin kuin eteisen rakenteitakin. Puuston osalta suoritetaan harvennusta ja uusistusta tarpeen mukaan. Ikkunoiden ulkopuitteiden kuntoa seurataan vuosittain.

Korjaustarveselvitys 2023-2028:
2023/2024 Lämmönlähde uusinta
2024 Ulko-ovien kunnostus/öljyäminen
2025 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen saneeraus
- Tiilien/räystäiden uusinta (seurataan)
- Puunpoisto/uudisistutus (jatkuva)
- Tuulikaapin iv/katto/lahokorjaukset (jatkuva)
- Räystäslautojen uusinta vaadittavin osin (jatkuva)

Lainat

489 824,55 €

Kiinnitykset

231 368,00 €

Isännöitsijä

Accountia Partners
Timo Palmroth
info@accountiapartners.fi
www.accountiapartners.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. tietoliikenneyhteydet: puhelinsisäverkko

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Grani noin 700. Sale noin 400 m.

Koulu

Alueella kaikki kouluasteet.

Päiväkoti

Alueella useita päiväkoteja, lähin Folkhälsanin ruotsinkielinen päiväkoti noin 100 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Kauniaisten kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

418,10 €/kk (3,57 €/m²)

Muu vastike

60,00 €

Yhtiövastike yhteensä

478,10 €

Vesi

7,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaan.

Maalämpöremonttia varten on nostettu lainaa 440 000,00 euroa, jota ei ole vielä jyvitetty huoneistoille.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.